天津住房組合貸款的流程

⑴ 在天津建設銀行組合貸款提前還款需要准備什麼

1。原來是按比例還款，現在天津最新政策允許商業部分先還。具體還要咨詢你的貸款銀行
2。打電話預約，預約後等他們通知還款時間
3。沒什麼特別要求
4。一般沒有，具體要看你的貸款合同中提前還款條款的約定

⑵ 組合貸款買房流程是什麼樣的

組合貸款購房流程

一、到貸款銀行提出借款申請

借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書

二、銀行審核

貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限

三、前往貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）

四、前往產權部門辦理貸款擔保手續

五、辦理住房抵押保險手續

借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、質押合同、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續

六、簽訂還款協議和劃款

採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議

七、銀行劃款

借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取

(2)天津住房組合貸款的流程擴展閱讀：

一、申請組合貸款材料

1、貸款申請表

2、身份證及身份證復印件3份

3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）

4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）

5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）

6、預交房款收據復印件（2份）

7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）

8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）

9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）

10、商業貸款合同

二、申請流程

1、申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料

2、由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請

3、公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶

⑶ 天津組合貸款如何繳納，求解！！！

用公積金還款很簡單，女方只要將除了公積金每月金額外的剩餘部分在扣款前存入還款賬內戶容就可以了。
有兩種方式可供選擇：
1、可以首先一次性用卡里的公積金金額還款，之後再重新計算月還款額並繼續按月還款（每月沖入所還金額）。
舉例：公積金卡里的金額先不動，攢到一定數量後一次性沖還貸款，然後在按照每月所需還款額在扣款前沖入資金就可以了。
2、每月沖減還款。（簡單就是說每月公積金額度+剩餘沖入的還款額度）
舉例：用公積金貸款後，每個月需要還款3000元，但公積金每月充值額度為1000元。首先第一個月還款時，卡里是必須要充值3000元，之後每月只需在扣款日期前沖入2000元就可以了。

⑷ 天津工商銀行提前還房貸（組合貸款，需要提前還商貸部分）的流程及注意事項

提前償還全部或部分貸款時，您需填寫並提交書面申請，並在申請通過後版，攜帶有效身份證件、《權借款合同》等相關資料辦理。具體手續請以貸款行規定為准。
溫馨提示：
1.提前還款是否收費，請您查看借款合同或聯系貸款行咨詢；
2.部分提前還款，可選擇減少月還款額但期限不變或縮短還款期次；
3.對於自助辦理的質押貸款，您可通過網上銀行或手機銀行辦理提前還款哦~
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月10日，如遇業務變化請以實際為准）

⑸ 請問天津組合貸款還款方式，天津的來回答。

你在建行辦理了委託抄提取的業務，襲我給你解釋一下委託提取的流程：
1、你必須在第一個月按照4600的額度還款。
2、根據你的實際還款額度，公積金中心將公積金賬戶余額中4600劃撥到你的儲蓄賬戶。
此時你公積金賬戶余額為20000-4600=15400
3、當月你又繳存公積金3000，此時公積金賬戶余額為15400+3000=18400
4、這時你的儲蓄賬戶余額變成4600，正好夠下個月還款。
也就是說你在不變更工作，公積金繳存不變的情況下，你大約20000/（4600-3000）=33個月事不用向賬戶里存錢的。如果期間你的公積金繳存增加還能相應的延長不用還錢的時間。
一旦公積金賬戶沒錢了就要注意了，建行的人說的1600是你每個月要單獨存錢的。

⑹ 天津市住房公積金組合貸款代扣賬戶扣完後怎麼辦

不足的部分直接還，把你該還的部分直接存到公積金卡的儲蓄賬戶就可以。

⑺ 公積金組合貸款,銀行多久才會放款,我在天津

組合貸款
放款時很慢的，
至少要一個月，（我朋友就是請人的，過了一個月放的）
你快點找人，就是向公積金管理中心和銀行兩方面的負責人說情

⑻ 在天津買房，組合貸款可以提取公積金嗎

可以
公積金貸款條件
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
公積金貸款資料
個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，
購房首付款證明資料，購房合同，
住房公積金繳存證明等。
銀行要求的其他材料。
公積金貸款流程
1.公積金貸款借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2.市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3.公積金貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

⑼ 在天津購房，組合貸款，可以提取公積金嗎需要什麼手續

一、未使用住房貸款的，購房人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的價款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過所購住房價款扣除房屋補償款後的金額。

二、使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。

償還商業銀行個人住房貸款本息的，按前款提取住房公積金的借款人及其配偶可以申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

三、使用個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的，借款人及配偶雙方的父母可以申請提取購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的住房公積金金額，提取金額合計不超過購房的首付款。其中，購買定向安置經濟適用住房的，不超過首付款扣除房屋補償款後的金額。

償還公積金貸款本息的，借款人本人及其配偶可以申請提取貸款結清當月之前（含當月）的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。

四、根據本通知第一條、第二條第一款及第三條第一款提取住房公積金的，提取人及其配偶應未負有公積金貸款債務。

五、提取申請資料

（一）購房職工身份資料：

1、身份證及復印件二份；

2、住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；

3、職工單位開具的《天津市住房公積金提取申請書》（以下簡稱《提取申請書》）一式二份。

（二）同時提取購房職工配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料：

1、配偶身份證及復印件二份；

2、配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；

3、結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件（以下簡稱「夫妻關系證明」）及復印件一份；

4、配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

（三）同時提取購房職工（配偶）父母住房公積金的，還應提供父母身份資料：

1、購房職工（配偶）父母身份證及復印件各二份；

2、購房職工（配偶）父母住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；

3、購房職工（配偶）與父母關系證明及一份復印件，包括：

（1）購房職工的父母提取時，需提供同戶籍戶口簿或公安部門、公證部門出具的父母子女關系證明。戶口簿及關系證明不能證明父母夫妻關系的，還應提供父母夫妻關系證明文件。

（2）購房職工配偶的父母提取時，需提供購房職工與配偶夫妻關系證明及購房職工配偶與父母關系證明。

4、購房職工（配偶）父母單位開具的《提取申請書》一式二份。

（四）購買住房資料及復印件一份：

職工使用公積金貸款購買住房的，應提供購房合同或協議。

職工未使用住房貸款或使用商業銀行個人住房貸款購買住房的，按以下要求提供資料：

1、商品住房：

未取得房地產權證的，應提供房屋產權部門登記備案的《天津市商品房買賣合同》及全額購房發票（全款專用收據）。《天津市商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。

已取得房地產權證的，應提供房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）及契稅完稅證明。

2、限價商品住房：

未取得房地產權證的，應提供房屋產權部門登記備案的《天津市限價商品房買賣合同》及全額購房發票（全款專用收據）。《天津市限價商品房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、設計用途、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。

已取得房地產權證的，應提供房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）及契稅完稅證明。

3、定向銷售（安置）經濟適用住房：

未取得房地產權證的，提供房屋產權部門登記備案的《天津市經濟適用房買賣合同》及全額購房發票（全款專用收據）。《天津市經濟適用房買賣合同》復印件只需提供合同編號、賣方單位名稱、買方姓名、身份證號碼、購房地址、房價、付款方式、買賣雙方簽章、登記備案章等信息所在頁。購買分散平房拆遷定向安置經濟適用房或者市政基礎設施拆遷定向安置經濟適用房的，還應提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋貨幣補償）》或《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋產權調換）》。

已取得房地產權證的，應提供房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）及契稅完稅證明。

4、私產住房：

《房產買賣協議》、所購房屋過戶後的房地產權證、全額購房發票（全款專用收據）或契稅完稅證明。

（五）其他資料

1、購房職工使用商業性住房貸款購房，購房資料中未表明首付金額的，還應提供《借款合同》。

2、職工與除配偶、未成年子女以及夫妻雙方父母外他人共同購房的，共同購房人中的一人及其配偶可提取住房公積金，提取人應提供《共同購房人提取協議》。

3、職工與未成年子女共同購房的，應提供同戶籍戶口簿或未成年子女出生證明或公安部門出具的關系證明或職工與未成年子女關系證明公證書。