住房公積金買房寫誰

Ⅰ 用自己的住房公積金買房可以寫別人的名字嗎

自己公積金貸款買房，房產證上是否寫別人的名字需要經本人同意即可，但是一定要有本人名字。因為房產證上有自己名字才能證明自己購房，才能進行公積金貸款。

公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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貸款用途

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款

還款方式

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

注意事項

需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產為番禺區的房產，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經公積金中心審核同意。

Ⅱ 買房用誰的公積金就寫誰的名字嗎

誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字,可以添加共同還款人房產證上可以添加名字。

Ⅲ 買房子用誰的公積金房產證就必須就要寫誰的名

我辦理公積金貸款的時候，因為用的是夫妻雙方的公積金共同還款，行政中心大廳辦理的時候，窗口人員要求必須寫清楚夫妻2個人中，誰是主貸人，誰是次貸人，另外合同裡面有一條：房產共有人，沒有做要求，當時也沒有想太多，我就只寫了一個人，不知道這里的名字是不是將來房產證上的名字；因此我想：如果是一個人的公積金貸款，那就只是這一個人了。

Ⅳ 可以用自己的住房公積金給孩子買房子嗎，房產證寫孩子的名

可以。

根據《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料。

以孩子名義買房或將孩子列為共同產權人，除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外（即父母身份證、結婚證、戶口本、購房合同等），還需要提交：

（1）未成年購房人的戶口簿或出生證。此類證件要能明確記載監護人與該未成年人的父子或母子直接關系。

（2）該未成年人監護人的身份證明。此證明應帶上監護人的身份證、戶口本原件及其復印件到公安機關戶籍管理部門開具。

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由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。

父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。同時，還需要辦理三份公證：監護關系公證、房產份額公證和不可撤銷的連帶責任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。

Ⅳ 用父親的住房公積金買房，房證寫誰的名字

如果是你男友他父親的公積金貸款那房產證上一定要有他父親的名字。專
如果要寫你男友屬的名字也可以，在簽買賣合同的時候可以寫上，辦理過戶的時候你男友和你父親都要到場，（房產證上產權人必須本人到場），帶好身份證和有關證件，一般開發商會有人陪同辦理過戶。買賣成功後去房地產交易中心辦理過戶，20個工作日後就可以拿到房產證了。

Ⅵ 用父親的住房公積金買房，房證寫誰的名字

可以寫。
你在簽合同的時候把三個人都寫上去，就是買方有三個人。然後專簽貸款合同的時候屬，你是主貸款人，你承擔主要責任。到時候出房產證的時候你們三個人都有的。
用誰的公積金和房產證寫誰的名字，根本不是一回事。一個是經濟行為，一個是物權歸屬。

Ⅶ 我用我姐的住房公積金買房，能寫我的名字嗎怎麼辦合適

不能寫你的名字
你的風抄險： 1、申請住房公積金的房屋，其產權證需要用你親戚的名字來辦理，即，法律意義上你不擁有該套房屋的產權，你每月是在為別人的房屋來支付月供。一旦你親戚不承認這房屋是你所有，期房一次性付款。尋找創業之路。你的風險就很大。 2、公積金操作轉按揭貸款比較麻煩，因此如果你還貸款還一半，想轉成自己名字的公積金貸款，很麻煩。 3、後期變更房產證名字，過戶的話需要繳納一筆不小的稅費。費用誰出？需要考慮清楚。 你親戚的風險： 1、房屋名字是你親戚的，一但你不還款，或在還款方面有拖欠，你親戚的個人資信會受到影響。 2、在該套房屋沒有還清貸款之前，如果你親戚（夫妻雙方）還想用公積金貸款買房，都沒法再用公積金貸。除非這個房屋的公積金貸款還清。 3、你親戚使用公積金後，如果他們想再貸款買房（商業貸款），就無法享受到優惠利率，網上創業。同時，他們還需要執行二套房屋貸款的相關政策：首付款至少40%，利率在同期基準利率基礎上再上浮10%（即同期基準利率的1.1倍） 如果一定要用別人的公積金買房，最好在協議是公證過的，否則是無效的

Ⅷ 住房公積金貸款買房名字必須是本人嗎

是的，公積金貸款房本上只能寫一個人的名字，想要加名字的話，需要添加共同還款人，也必須是有公積金的。

Ⅸ 公積金貸款房產證上是寫誰的名字都可以嗎

不可以。

誰是貸款主體房產證上就要寫誰的名字，借款人肯定會是產權人之一。也就是用誰的住房公積金貸款就必須有這個人的名字。另外可以添加共同還款人房產證上的名字。

現在公積金貸款是以家庭為單位的。如果是夫妻共同買房貸款還款，財產所佔份額都認可的基礎上，房地產權證上寫一方或雙方的名字都可以。

不過這主要包括兩個方面：

1、確定雙方均有公積金賬戶的情況下，應優先考慮選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

2、夫妻倆共同還款，在確定主貸款人及其配偶時，一定要根據實際情況來定。

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貸款流程：

一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。

2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件。

3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。

4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。

5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

7、公積金中心要求提供的其他資料。

二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

三、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

五、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。