『壹』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別優勢在哪裡
最大的區別就是公積金貸款便宜!
2012年元旦起所有5年以上的個人住房公內積金貸款，都將容統一實行調整後的利率4.90%。
去年央行3次上調金融機構人民幣存貸款基準利率，使得5年以上的商業貸款利率從年初的6.40%漲至7.05%。同時，住房公積金存貸款利率也相應作出調整。2012年元旦所有5年以上的個人住房公積金貸款，都將統一實行調整後的利率4.90%。相比較而言，公積金貸款還是比銀行的商業貸款劃算很多。
但是相對的就是貸款的最大額度公積金要低於商貸，貸款的年限也要短一些!
『貳』 住房公積金貸款和商業貸款買房的區別是什麼
我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項。
商業貸款利率高，但是額回度高，限制少。
公積金貸款利答率低，但是限制條件多，額度低。
兩者在性質、時間、利率、額度等方面均有區別。
性質：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。
利率：從5年以上年限來說，2015年最新的商貸基準利率為4.9%，而公積金僅為3.25%。
額度：公積金貸款首套上限120萬，商貸是根據評估價和客戶的資質來算出來了。
時間：商貸比公積金稍微快一些！
『叄』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別
利率有所不來同;央行公布的源公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『肆』 住房公積金貸款與普通商業銀行貨款買房有什麼不同
住房公積金貸款買房與普通銀行貸款買房的不同之處主要是公積金貸款的利息低。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『伍』 住房公積金貸款和普通貸款的區別
住房公積金貸款專款專用！
而
普通貸款沒有限制！
住房公積金必須用於自身房屋購回買或修繕，而普通用房沒有這方答面的限制！
黃金（T+D)業務進入我們的眼線：其優勢在於：
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『陸』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別優勢在哪裡
公積金住房貸款和商業銀行住房貸款的主要區別如下：
1）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款年利率為4.14%，商業銀行1-3年（含3年）最低為5.427%，3-5年（含五年）最低為5.508%；五年以上住房公積金貸款年利率為4.59%，商業銀行同期個人住房貸款利率最低為5.751%。
2）貸款對象的條件要求不同，公積金貸款對象需要是在蚌埠市住房公積金中心繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
住房公積金的優勢是：
一、手續便捷
借款人在帶齊資料的前提下，只需到公積金貸款承辦銀行1次即可辦結貸款申請手續。
二、時間短
從銀行受理申請到發放貸款只需8個工作日。
三、利率低
購首套住房貸款5年期以上現行利率為3.25%，比商業銀行住房貸款基準利率低1.9個百分點。
四、首付低
職工家庭購買自有住房的，只需支付兩成首付即可申請公積金貸款。
五、抵個稅
職工支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額。
六、還款方便
借款人可以用本人及配偶的公積金按月償還貸款本息，還可以用公積金賬戶余額提前沖抵部分貸款本息，減輕還貸壓力。
『柒』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別
住房公積金貸款一般都是購房用，而且利息較普通貸款低
『捌』 什麼是純公積金貸款，和普通的公積金有什麼區別嗎
「純公積金貸款」是相對於「組合貸款」而言的。公積金貸款可貸額度不足以支版付購買住房權所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。