漢中市個人住房公積金

⑴ 漢中市住房公積金管理中心屬於哪個稅務所

漢中市住房公積金管理中心
地址：漢中市漢台區興漢路31號。
漢中市住房公積金管理委員會（下稱管委會）經漢中市人民政府批准於2004年成立，是漢中市行政區域內住房公積金管理的決策機構。
根據國務院《住房公積金管理條例》的有關規定，管委會履行以下職能：（一）制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

⑵ 漢中市住房公積金網上查詢系統

1、網上搜索公積金繳納地的「住房公積金管理中心」；進入官網，進入個人業務平台。下圖是重慶的公積金官網。

(2)漢中市個人住房公積金擴展閱讀

其他方法：

1、住房公積金服務網點查詢。

查詢內容：查詢（列印）最近一年半的公積金繳存明細（含繳存單位名稱、繳存單位公積金賬號、個人公積金賬號、個人序號、月繳存額、繳存比例、提取情況等）；查詢公積金聯名卡關聯信息（含聯名卡持有人的姓名、身份證號碼、聯名卡發卡行、聯名卡卡號、關聯時間等）；查詢公積金貸款辦理進度。

所需資料：職工本人查詢的：職工本人持身份證原件。

2、公積金聯名卡查詢。

查詢內容：查詢職工本人公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，公積金貸款余額和還貸明細。

查詢方式：使用公積金聯名卡及密碼在發卡銀行自助終端、發卡銀行櫃面、發卡銀行網上銀行、發卡銀行手機銀行查詢。

3、公積金服務電話查詢。

參保人拔打重慶公積金服務電話12329，根據語音提示查詢單位公積金賬戶信息（含匯繳人數、封存人數、月應匯繳額、最後匯繳月），單位近3次公積金提取辦理進度（含交件時間、辦理狀態）。

⑶ 2017年度漢中市住房公積金可以支取了嗎

住房公積金是可以取抄走。襲

准備資料：首先要准備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。

詳細原因：

1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；

2. 工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；

3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。

總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

⑷ 漢中市住房公積金在網上隨時可以查嗎

隨時可以查詢！請登錄漢中市公積金網上查詢系統http://zfgjj.hanzhong.gov.cn/wscx/

然後依次填入身份證號，查詢密碼，輸入驗證碼，點擊登錄 就能查詢到2008年至今的每個月公積金詳細！

⑸ 我問一下漢中市住房公積金貸款為什麼要擔保人，這個政策我覺得非常不合理。，

這么回答:1、可能是當地公積金中心的一些限制，其他地方一般是沒有的；2、可以找當地公積金中心以及主管部門反饋一下該問題，或者在政府12345平台問問

⑹ 漢中公積金每年多少

漢中市個人住房公積金貸款實施細則
第一章 總 則

第一條 為了支持我市城鎮職工購買自住房屋，規范職工個人住房公積金貸款管理，明確漢中市住房公積金管理中心、借款人和受託銀行三方職責，維護有關當事人的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，《漢中市住房公積金管理辦法》、中國人民銀行《貸款通則》和《個人住房貸款管理辦法》以及《陝西省住房公積金個人購房委託貸款管理辦法》及有關法律、法規和規章制度的規定，結合我市實際，制定本細則。
第二條 本細則所稱個人住房公積金貸款，是指漢中市住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金，委託指定的商業銀行向已繳存住房公積金的在職職工發放用於購買自住或自建住房、翻建大修自用住房時，因資金不足而按本細則規定申請的貸款。
第三條 本細則所稱貸款人，是指漢中市住房公積金管理中心；受託人是指委託辦理個人住房公積金貸款業務的商業銀行，申請貸款的購房人為借款人。
第四條 個人住房公積金貸款業務由受託人根據貸款人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內容具體辦理。
第五條 發放個人住房公積金貸款時，借款人必須提供房屋抵押擔保或保證擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第六條 個人住房公積金貸款規模，由貸款人按照資金需求平衡的原則，在保證住房公積金繳存人合法支取前提下，每年編制下年度貸款計劃，報漢中市住房公積金管理委員會備案。

第二章 貸款對象和條件

第七條 貸款的對象。為貸款人管轄范圍內，已建立住房公積金繳存單位的在職職工。
第八條 貸款條件。必須同時具備以下條件：
一、具有本轄區內合法有效的常住戶口；
二、本人及其所在單位的住房公積金按規定連續每月、及時、足額繳存滿一年以上的；
三、具有穩定的職業和收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
四、提交在本轄區內購買、自建、翻建大修自住房屋的合同、協議以及貸款人要求提供的其他證明文件；
五、具有購買、自建、翻建大修自住房屋總價款30%以上的自有資金；
六、 有貸款人認可的資產作抵押或質押物，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
七、貸款人規定的其他條件。

第三章 貸款的額度、期限和利率

第九條 個人住房公積金貸款的具體限額應同時符合以下規定：
一、當年住房公積金使用計劃中對貸款額度的規定;
二、貸款額度不超過總房價的70%;
三、申請人今後繳存住房公積金的多少，以及每月還款額(含利息)不得超過家庭月收入的60%;
第十條 貸款期限的確定。貸款期限最長為10年，且不得超過借款人法定退休年齡內的剩餘工作年限。
第十一條 個人住房公積金貸款利率按人民銀行規定執行。

第四章 貸款程序

第十二條 借款人向貸款人提出借款申請應填寫《漢中市個人住房公積金貸款申請審批表》以下簡稱《審批表》，並提供下列資料：
一、借款人的有效身份證；
二、單位出具的借款人及配偶的職業、職務及家庭經濟收入證明；
三、合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他有效批准文件；
四、抵押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；房產評估機構出具的抵押房屋估價證明，有關資產評估機構出具的其他抵押估價證明；
五、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
六、借款人用於購建（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
七、貸款人要求提供的其他文件或資料。
第十三條 貸款人應對借款人提交的全部文件和資料的真實性、合法性以及貸款的可行性進行調查、審查、評估。並在借款人提交上述全部文件資料之日起在15個工作日內向借款人做出答復。審核不合格的，應向借款人說明原因，並退還借款人提供的有關材料。
第十四條 准予貸款的，貸款人和受託銀行在《審批表》上簽署審批意見，依據有關金融法規與借款人簽訂《漢中市個人住房公積金借款合同》（以下簡稱「借款合同」）。
第十五條 簽訂《借款合同》後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記，並辦理公證、保險。
第十六條 個人住房公積金貸款的資金劃轉，一般採用轉帳方式。

第五章 貸款擔保

第十七條 個人住房公積金貸款擔保，可實行抵押、質押、保證、抵押加階段性保證的辦法。
貸款人可根據借款人的具體情況，要求提供上述一種或同時幾種貸款擔保方式。在貸款期間，經貸款人同意，借款人可根據實際情況變更貸款擔保方式。
第十八條 抵押
抵押貸款指借款人以自有或第三人提供的，經貸款人認可的符合規定條件的房產或其他財產作為抵押物而向貸款人申請的貸款。
一、貸款的抵押物必須是貸款人認可的、能夠進行抵押登記的房屋或其他符合法律規定的財產。
二、抵押物價值按照抵押物的市場成交價確定。需要評估的抵押物其評估費用由借款人負擔。
三、借款人以所購住房作為貸款抵押的，必須將房屋價值全額用於貸款抵押，其貸款額度不得超過房屋總價值的70%；若以貸款人認可的其他財產作為抵押物，其貸款額度不得超過抵押物價值的60%。
四、貸款人與借款人簽訂抵押合同後,雙方必須依照法律規定辦理抵押登記，抵押登記費用由借款人負擔。
五、抵押權設定後,所有能夠證明抵押物權屬的證明文件(原件),均應由貸款人保管。並應向抵押人出具保管證明。
六、抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好不損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。
七、對設定的抵押物，在貸款本息未清償前，未經貸款人書面同意，抵押人不得將抵押物轉讓，出租、重復抵押或以其它方式處分。
八、抵押擔保的期限自抵押登記完成之日起至擔保的債權全部清償。抵押終止後,當事人應按合同的約定,由貸款人或受託銀行出具本息已結清的證明,到原登記部門辦理抵押注銷登記手續,解除抵押權。
第十九條 質押
質押貸款指貸款人以借款人或第三人提供的，貸款人認可的符合規定條件的權利憑證作為質押權利而向借款人發放的貸款。
一、個人住房公積金貸款可以用1999年以後（含1999年）財政部發行的憑證式國債、國家重點建設債券、金融債券、個人定期儲蓄存單等有價證券質押。
二、借款人以符合條件的有價證券作質押，其貸款度最高不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
三、貸款人應對出質人提交的有價證券進行查詢和認證,並將有價證券質押的事實書面通知出具有價證券的金融機構。質押期間,出質人對用作質押的權利憑證不得以任何理由掛失。
四、貸款人與出質人簽訂質押合同的同時，出質人應將確認後的質押權利憑證（單據等）交付貸款人。質押擔保期間自權利憑證交付之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。
五、貸款人負有妥善保管質押權利憑證的責任。因保管不善造成質押權利憑證滅失或毀損的，應承擔民事責任。
第二十條 保證
保證貸款指貸款人以借款人提供的、本人願意擔保的、貸款人認可的具有代為清償能力的法人，或按時繳存住房公積金的在職職工作為債務保證人而向借款人發放的貸款。
一、保證人是法人、其他經濟組織的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力。保證人為公積金繳存職工的，必須有穩定的經濟來源，具有足夠代償貸款本息的能力，並按時足額繳存住房公積金的。
二、保證人是法人、其他經濟組織的，應與貸款人簽訂保證合同，保證人為借款人的貸款承擔全額連帶責任保證；保證人為公積金繳存職工的，應與貸款人簽訂擔保書，封存其住房公積金帳戶，保證人為借款人的貸款擔保為全部連帶責任擔保。
第二十一條 抵押加階段性保證
抵押加階段性保證貸款指貸款人以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的《房屋所有權證》和辦妥抵押登記之前,由售房人提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。
一、保證人是借款人所購住房的開發商或售房單位。並與貸款人簽訂《商品房銷售個人住房公積金貸款合作協議書》。
二、在借款人所抵押的住房取得房屋所有權證並辦妥抵押登記後,將《房屋他項權利證》交於貸款人，根據合同約定,保證人不再履行保證責任。

第六章 公證和保險

第二十二條 貸款人與借款人簽訂的借款合同後，貸款人可以要求借款人辦理公證、公證費由借款人承擔。
第二十三條 用房產作抵押的，須辦理房屋財產保險。有關保險手續借款人可到貸款人認定的保險公司辦理，在保險單中註明貸款人為保險第一受益人。保險期不得短於借款期限，投保金額不得低於貸款本金，保險費用由借款人負擔。抵押期間,保險單正本由貸款人保管。
第二十四條 保險期間，抵押財產如發生保險責任以外的毀損不足以清償貸款本息，借款人應重新提供貸款人認可的抵押物，並辦理保險手續。

第七章 貸款償還

第二十五條 借款人應按借款合同約定的還款計劃、方式償還貸款本息。
第二十六條 借款人可採用以下方式償還貸款本息:
一、受託扣款方式，即借款人事先向受託銀行提出申請，簽訂個人住房貸款受託扣款協議，由受託銀行逐期逐額劃扣貸款本息。
二、櫃面還款方式，即借款人直接以現金到受託銀行逐期逐額還款。
第二十七條 還款方法可採用等額本息還款法或等額本金還款法。借款人可經根據需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，合同簽訂後，不得更改。
一、等額本息還款法。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。計算公式為：

每月還款額=(貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數)/(（1+月利率）還款期數 -1)

二、等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，計算公式:

每月還款額=（貸款本金/還款總期數）+（（貸款本金-累計已償還貸款本金）×月利率）

第二十八條 借款人按照第二十七條的方法還款,在第一期和最後一期還款時,按照借款人的借款余額和合同約定的期限及利率按實際佔用天數計算借款利息。
第二十九條 在借款期限內，借款人可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。
一、提前清償全部貸款的，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收利息。
二、提前部份還款包括使用住房公積金還款的，借款人可以向貸款人調整還款計劃。
第三十條 借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款人提出延長借款期限的書面申請，經批准後，簽訂個人住房公積金借款延期還款協議，並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字，擔保期限隨之順延。
第三十一條 受託銀行在收到借款人歸還的委託貸款本息的當天，應將資金全部收入貸款人專戶，不得拖延壓票。

第八章 借款合同的變更終止及抵押物、質押物的處分

第三十二條 《借款合同》需要變更的，必須經借款人與貸款人協商同意，並依法簽訂變更協議後，書面通知受託銀行辦理變更。
第三十三條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的《借款合同》。如借款人無法定繼承人或其法定繼承人拒絕履行《借款合同》的，貸款人有權依法處分抵押物和質押物。
第三十四條 處分抵押物或質押物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還貸款本息的部分，應退還抵押人或出質人。
第三十五條 借款人按合同規定償還全部貸款本息後，各種擔保責任解除，《借款合同》終止。
第三十六條 保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。
第三十七條 借款合同發生糾紛時，雙方當事人應及時協商解決。協商不成的，可依法申請漢中市仲裁委員會仲裁或向當地人民法院提起訴訟。
第三十八條 借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》等有關規定，對借款人追究違約責任：
（一）借款人不按期歸還貸款本息的；
（二）借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；
（三）未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權的財產權益轉讓、拆遷、出售、贈與或重復抵押的；
（四）借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；
（五）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；
（六）借款人與他人簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；
（七）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息的，質押物明顯減少影響貸款人實現質押權；而借款人未按要求落實新的保證或新的抵押、質押的。
第三十九條 發生下列情況之一時,貸款人或受託銀行有權停止發放貸款或提前收回已發放的貸款本息,或解除合同,並要求借款人承擔違約責任;
一、借款期內，借款人累計六個月（包括計劃還款當月）未償還貸款本息和相關費用的;
二、借款人出現本細則第三十九條規定的違約情形之一的;
三、借款人有其他重大違約事項的。

第九章 附 則

第四十條 貸款人與受託銀行簽訂辦理個人住房公積金貸款業務的合同。合同中應明確雙方的權利和義務等具體事項。
第四十一條 借款人應保證公積金貸款的專款專用，不得用於經營性用房，也不得用於住房裝飾。
第四十二條 本實施細則適用於本市各縣（區）住房公積金管理中心（管理部），由漢中市住房公積金管理中心負責解釋。
第四十三條 本實施細則自公布之日起施行。2002年漢中市房改委發（2002）1號印發的《漢中市住房公積金個人住房貸款實施細則》同時廢止。

⑺ 漢中公積金查詢

查詢信息項目包括：個人總帳信息、個人結息對帳單信息、個人明細帳信息、公積金管理專部門信息，主屬要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，並可在住房公積金對賬簿上列印公積金賬戶信息。
公積金查詢途徑:
持卡在住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢；
撥打住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）
登陸北京住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢查詢；
持卡在銀行設置的查詢機終端查詢；
撥打銀行客服電話查詢（按普通市話收費）；
登陸銀行網上銀行查詢。

⑻ 漢中市住房公積金管理中心在哪兒

漢中市住房公積金管理中心
地址：漢中市漢台區興漢路31號。
漢中市住房公版積金管理權委員會（下稱管委會）經漢中市人民政府批准於2004年成立，是漢中市行政區域內住房公積金管理的決策機構。
根據國務院《住房公積金管理條例》的有關規定，管委會履行以下職能：（一）制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。