首套房是否可以用住房公積金

『壹』 我首套房是商業貸款，二套房能使用住房公積金貸款嗎

可以公積金貸款。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶專的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份屬證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

『貳』 用住房公積金貸款只能用於買首套住房嗎

購買第二套住房也是可以使用公積金貸款的，不是只有首套才可以使用。具體以當地公積金政策為主。

『叄』 首套房沒用公積金再買房子能用公積金嗎

只要員工滿足公積金貸款的條件是可以使用公積金貸款的。而購房是滿足公積金貸款的條件之一，但是需要滿足其他條件。

貸款其他主要條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

依據《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『肆』 首套房用商貸 第二套房可以用公積金嗎

可以使用公積金；

貸款額還要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，則版再申請公積金貸款權按二套計算，可貸8成，最高80萬，如在京無房，則按首套執行，可貸8成，最高120萬；

申請公積金貸款的條件有哪些？

4個條件必須同時滿足：

① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶；

② 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；

③ 目前在繳存狀態；

④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。

『伍』 首套房為二手房可以用公積金貸款嗎

1、以家庭為單位(夫妻雙方加上未成年子女)必須是第一次買房。

2、以家庭為單版位(夫妻雙方加上未成年權子女)必須是第一次貸款。

我主要負責南岸區學府大道69號、保利林語溪，蔚藍時光、萬科金域學府，保利觀塘這幾個小區的二手房，如有興趣，歡迎來電咨詢。

『陸』 買首套房，用公積金 怎麼辦才合適

購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

以岳陽市為例，依據《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第八條規定：貸款額度最高不得超過購房款的80%，且不得超過岳陽市住房公積金管理委員會規定的最高限額。第一次申請貸款且購買的是首套住房的，購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

第二次申請貸款或購買第二套住房，並已結清之前相應購房貸款本息的，購房首付比例和貸款額度按岳陽市住房公積金管理委員會的規定執行；第三次及以上申請貸款或購買第三套及以上住房的，不得發放貸款；所購住房為經濟適用住房等保障性住房，且住房用地為國有劃撥土地的，貸款額度不超過購房款的70%。

(6)首套房是否可以用住房公積金擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。

2、經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

3、借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其合法的監護人、繼承人或受遺贈人可以繼續履行借款人所簽訂的《借款合同》。

『柒』 如果首套房是付的現款二套房可以用住房公積金貸款么

「北京
偉嘉
安捷
投資擔保公司
」解答：如果
首套房
是全款買的，第二套是可以用
公積金貸款
買的，但是如果首套房未賣，則算作二套，因為公積金貸款目前的政策是
認房
不認貸。

『捌』 再買能算首套房么，如果用公積金貸款可以么

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證專;
借款人婚屬姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。