住房商業貸款提前還款最低

1. 商業貸款提前還款需要什麼條件

直接給那個支行打電話，約還款就行了。還款，然後出結清材料，然後是遞給建委解壓。

2. 提前還款最少金額有規定嗎

提前還款的金額是沒有規定的額度，可以自行修改還款金額，當月為還完的欠回款會轉入下個月答的還款的本金中並計算利息。

拓展資料：

花唄的提前還款是指在確認收貨後、賬單日以前可提前還款已入賬但還未出賬的下月欠款。

這個月消費，如果在當月確認收貨了，那就是包括在下月賬單里的，所以這兩個雖然是兩個概念但下月賬單也會包括本月消費的金額，無法直接區分開來

舉個例子：

雙11買了東西，在11月20日收到東西，確認收貨了，那該筆訂單就會計入下月賬單，下月賬單在12月1日出賬，在12月1日之前，這筆訂單金額都會在未出賬單中，如果操作提前還款，那這筆訂單就會還款。

當然提前還款，也可以選擇部分金額去操作還款，如未出賬單金額有1000元，你可以選擇先還款500，剩餘的金額可以在賬單出來後進行還款。

3. 商業貸款如果提前還款的話，是否貸款時間越久越劃算

不一定，貸款是要支付利息成本的，所以一切都以合適為宜。

對於貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經支付得差不多了，提前還款的部分則更多的是本金，利率漲跌對還款數額的影響不會太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三種情況不宜提前還貸

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

(3)住房商業貸款提前還款最低擴展閱讀：

商轉公貸款需要滿足五個條件：

1、原商業性住房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；

2、原商業性住房貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；

3、借款人必須是原商業性住房貸款的借款人或其配偶；

4、所購房產已取得《土地房屋權證》；

5、借款人有足夠資金結清原商業性住房貸款；借款人無足夠資金結清原商業性住房貸款的，應向管理中心及受託銀行認同的符合國家有關規定、具有相應資質的本市擔保機構申請擔保。

此外，國家和地區住房公積金個人住房貸款政策也必須符合。