濰坊市住房公積金管理中心

① 濰坊公積金貸款最多能貸多少

公積金貸款最高額度應視個人收入以及信用情況而定，公積金貸款的額度計算方法如下：

（2018年8月20日起按以下政策執行）

公積金貸款額度按照以下四項中的最低值確定：

（一）不得超過濰坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度，同時實行差別化信貸政策；

借款人及配偶雙方連續正常繳存住房公積金的。

1、首次住房公積金貸款的。維持現有貸款額度的規定不變。

2、二次住房公積金貸款的，當個貸率低於80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度；當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上時，在目前首次貸款額度規定的基礎上各降低5萬元。

借款人單方（含單身）連續正常繳存住房公積金的。

1、首次住房公積金貸款的。在現借款人及配偶雙方均連續正常繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元。

2、二次住房公積金貸款的,在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元，當個貸率低於80%且持續3個月以上時，恢復與首次貸款相同的額度。當個貸率接近90%，貸款開始實施輪候且持續3個月以上恢復在單方繳存首次貸款額度的基礎上各降低5萬元。

（二）不得超過總房款扣除申請時按規定比例支付首付款後的剩餘房款。

購房合同中共有權人是夫妻之外具有完全民事行為能人的，按借款人所佔房屋價值扣除按規定比例支付首付款後的剩餘房款為最大貸款額度（有具體比例分割的按具體比例分割，無具體比例分割的按平均分割比例）。

（三）按借款人申請時夫妻雙方繳存的公積金賬戶余額之和的15倍計算；借款人為夫妻雙方單方（含單身）繳存的，按申請人公積金賬戶余額的15倍計算。

可計算貸款額度的借款人及配偶住房公積金賬戶余額的確定：

1、借款人及配偶需連續正常繳存12（含）個月以上賬戶的余額可用於計算貸款額度。

2、借款人的配偶在異地繳存公積金的不合並計算余額；但申請異地公積金貸款的可用於合並計算；

3、借款人及配偶申請貸款前12個月內有存在補繳行為是否認定連續繳存，按有關規定根據具體情況確定。

（四）貸款期限5年以下（含5年）的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）；貸款期限5年以上的，月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。

計算公式：（公積金貸款月還款額+商業貸款類貸款月還款額+消費類貸款月還款額+擔保類月還款額+···）/家庭月收入≤50%或40%。

借款人可用於償還貸款的月收入以信息管理系統中住房公積金繳存基數計算，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的以雙方的繳存基數合並計算，借款人單方繳存住房公積金且已婚的，以借款人本人繳存基數加配偶的月收入計算(配偶的月收入統一按我市最低工資標准計算)，單身的僅以借款人本人的繳存基數計算。

借款人所購房屋建築面積在144（含）平方米以內的首套房且首次住房公積金貸款、首付款按比例繳納、貸款期限達到最大可貸年限、申請前公積金賬戶余額充足，借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足25萬元的，貸款額度上限按照25萬元確定。

借款人單方繳存住房公積金的，因月還款額占家庭月收入規定比例計算可貸額度不足20萬元的，貸款額度上限按照20萬元確定。

借款人可用於償還貸款的月收入認定標准：按照借款人及配偶雙方、單方繳存住房公積金的基數進行認定，由系統自動計算完成。

1、借款人及配偶均在本地繳存住房公積金，不論配偶是否連續繳存滿12（含）個月，可合並計算認定借款人可用於償還貸款的月收入。

2、除單位在每年基數調整月份正常調整之外，繳存基數在申請貸款前臨時調整的，按申請當月之前的12個月的平均基數計算。

3、借款人在本地繳存，配偶在我市未繳存公積金的按照單方繳存認定，配偶月收入按照我市最低工資標准計算。

4、申請異地貸款的按照借款人及配偶住房公積金繳存使用證明載明的繳存基數認定借款人可用於償還貸款的月收入。

最終貸款額度的確定標准：按照借款人及配偶雙方、單方繳存，借款人的繳存比例確定的額度上限；所購房支付首付款後的剩餘房款；首次與二次住房公積金貸款；住房公積金賬戶余額的倍數；月還款額占借款人家庭可用於償還貸款的月收入規定比例計算的貸款額度上限中的最低值確定。

(1)濰坊市住房公積金管理中心擴展閱讀：

住房公積金貸款流程：

（一）借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知

1、貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字

1、借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款

借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款

借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

② 濰坊市住房公積金管理中心在哪兒誰能提供一下地址

1、山東省濰坊市高新區東風東街6396號陽光大廈22層
2、綜合服務大廳地址：高新區東風東街6206號（市投資大廈一樓原香檳酒店）。詳情請撥打12329服務熱線咨詢。

③ 濰坊公積金管理中心電話是多少

客服熱線 ： 12329

以上信息來源於：濰坊市住房公積金管理中心

④ 2018年，名下無房產，能不能提取住房公積金我是山東濰坊市的。

不可以的。按規定、公積金提取必須是買房、租房租金、維修房、個別地方大病、特困家庭學生考研上學附相關證明材料就可以支取。。。如果你沒以上用途、工作退休後可以連本代息一起支取。你明下沒房，假如你愛人有房的話，符合規定也可以支取你自己的住房公積金。

⑤ 住房公積金，全額提取的條件，懂的來！

（九）辭職、辭退或勞動合同到期不再續約提取
提取條件：因辭職、辭退或勞動合同到期不再續約的，住房公積金賬戶封存滿一年，不再就業或新就業單位不繳存住房公積金的職工。
提取材料：戶籍在濰坊，不再就業的職工須提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。
戶籍不在濰坊的職工離職後可提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件直接辦理提取，其住房公積金賬戶無需封存滿一年。
一年後新就業單位不繳存住房公積金的須提供職工本人提取申請，身份證（原件），辭職、辭退或合同到期解除勞動合同的文件。
提取額度：一次性提取職工個人住房公積金賬戶內本息余額,並注銷其個人賬戶。
友情提示：一年內重新就業的，新就業單位已繳存住房公積金的，辦理轉移手續。

提取流程
（一）單位初審。單位根據提取類別需要條件進行初審，初審不符合條件的，退回職工；初審合格的，單位負責填寫《住房公積金提取申請表》（一式三聯）並加蓋印章，由職工本人或單位經辦人到公積金中心辦理提取；當提取職工人數較多時，由單位經辦人統一辦理提取。
（二）公積金中心審批。公積金中心應當自受理申請之日起3日內，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請提取職工或單位經辦人。
（三）公積金中心撥款。機關、事業單位的，公積金中心將提取款項劃入財政集中支付中心，由財政集中支付中心再劃入職工單位；其他單位的，公積金中心將提取款項劃入職工所在單位開設的銀行賬戶內。
（四）職工所在單位負責支付至職工本人。

——摘自濰坊市住房公積金管理中心

⑥ 濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法與步驟解析

相信對於自己的個人公積金情況不少人都是比較了解的，畢竟現在買房大多都需要通過住房公積金進行貸款，但也有的人平時不怎麼關注公積金情況的，所以對自己的公積金賬戶余額情況並不是很了解，這就需要查詢一下好心裡有個底了，那濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法有哪些，步驟怎樣呢?我們了解下：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶：

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法一：網站查詢

濰坊住房公積金查詢個人賬戶，最便捷的方法就是通過互聯網登陸中心查詢網站查詢賬戶情況。步驟為：

1、登陸濰坊住房公積金查詢網(http://www.wfgjj.gov.cn);

2、輸入個人公積金賬戶相關信息，如下圖：

3、點擊「提交」即可進入自己的個人賬戶，獲取相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法二：電話查詢

濰坊住房公積金查詢熱線為：16862900。可以通過撥打電話16862900查詢，隨時咨詢住房公積金繳存最新情況及相關信息。

濰坊住房公積金查詢個人賬戶方法三：網點查詢

可持本人身份證到中心營業網點查詢個人公積金賬戶情況，這是最原始也是比較麻煩的方法，因為還得查詢營業網點的的地址以及工作時間等。

濰坊住房公積金初始密碼是多少?

濰坊住房公積金管中心回答：通常初始公積金查詢密碼為身份證號後4位+00，請及時更改密碼，保證個人信息安全。

遺忘了密碼怎麼辦?

濰坊住房公積金管中心回答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡、本人身份證到住房公積金卡發卡銀行網點重新設置密碼。您可以按以下步驟設置住房公積金卡密碼：請您持本人身份證和住房公積金卡到公積金業務承辦銀行或住房公積金管理中心由經辦人員應將您本人身份證號碼輸入計算機，核對無誤後，再由您本人自行設置6位以內阿拉伯數字密碼。

關於濰坊住房公積金查詢的相關信息就和大家分享到這里了，公積金與我們以後買房子貸款息息相關，所以大家平時也要注意，定期進行查詢，了解自己的公積金賬戶情況是比較好的。

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⑦ 濰坊公積金要交多久才能貸款買房

一般連續繳納半年以上可以申請公積金貸款
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

⑧ 濰坊市個人住房公積金查詢

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。