住房貸款跟銀行面簽後還有什麼流程

㈠ 銀行面簽後房貸一定會辦下來嗎

會的，銀行會在面簽抄3-5天後將簽署的貸款批准函給借款人，用於說明銀行的預核准金額、期限、利率，與實際貸款的金額一般相差不大。

銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費用，與銀行工作人員進行約談並簽署銀行貸款手續。

拓展資料：

銀行貸款面簽審批程序大致可以概括為：

1、持有效身份證及其他材料到銀行;

2、審核信用材料(根據所提供的材料調查借款人貸款需求和個人情況);

3、材料不統一將要求在約定時間內補充完整。

面簽之後還要進行以下步驟：

1、銀行對貸款房屋進行評估;

2、銀行對借款人進行兩次審計;

3、銀行同意貸款後，將出具信用證;

4、出賣人和買受人轉讓過戶;

5、辦理財產抵押手續;

6、銀行發放貸款。

㈡ 貸款買房銀行面簽流程是怎樣的

銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結為：

1、攜有效身份證等材料到版銀行

2、信貸員審權核材料（根據提供的材料詢問借款人貸款需求及個人情況）

3、材料不齊的會要求在約定時間內補齊

以上都是面簽的過程，面簽通過後就要進行下一步：

4、銀行對貸款房屋進行評估

5、銀行對借款人進行二次審核

6、銀行同意放款後會出具批貸函

7、買賣雙方進行產權轉移過戶

8、辦理產權抵押手續

9、銀行放款

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條件程序

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

㈢ 房貸銀行面簽問些什麼

銀行面簽的時候，工作人員一般會詢問以下的相關內容：

1、家庭成員組成情況；

2、月收入情況及月支出情況；

3、個人徵信情況；

4、從事工作年限，工作崗位情況。

拓展資料：

房貸面簽時，銀行主要考查以下幾點：

一、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；

2、如果是離婚人士需要提供離婚證。

由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，並以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。

二、證明還款能力：收入證明、銀行流水

房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。

三、穩定的工作：公司營業執照副本復印件

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。

因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。

五、個人信用標簽：徵信報告

銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的徵信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間范圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬松程度會有差異。

㈣ 辦房貸，銀行面簽後多久放款

隨著社會和經濟的發展，加之受政策的影響，我國的房價居高不下，特別是大城市的房價，少則幾千上萬一方，貴則幾萬十幾萬一方，一套普通的三居室要一百多萬，這個數字對於普通老百姓來說，簡直是天價。

如果是已婚人士，必須是夫妻雙方一同到銀行面簽，並且要向銀行工作人員提供結婚證，戶口本。如果是離婚人士，則需要攜帶離婚證。

銀行是以家庭為單位對借款人的還款能力，房屋狀況來確定貸款額度和貸款利率的，所以，借款人的婚姻狀況是銀行的必查項目。

03 材料不齊的要在規定時間內補齊。

貸款時，借款人必須填寫真實有效的信息，以免影響審批結果，如果材料不齊，銀行要求重新補交材料的話，借款人必須要在規定的時間內完成。

以上步驟做好之後，就等銀行放款了。銀行放款的時間是不確定的，有的很快，一個月就下來了，有的要等幾個月，這個要看銀行的資金儲備，還要看銀行是否有額度。有的話，房貸很快就能下來，相反則很慢。

㈤ 住房公積金貸款面簽後，還需要走什麼程序具體點

一、住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的回居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明答;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.
銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 什麼是銀行貸款面簽，銀行貸款面簽流程是什麼

銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、貸款所需材料，到貸款銀行進行面談及簽字的手續。
出發前：要整理著裝千萬別以為面簽時的儀容儀表不重要，任何銀行的面簽經理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒簽。曾經有一個借款人，在前往面簽的路上不慎摔倒，導致滿身是灰，於是在面簽的時候未被批准放款，因衣衫不整而被認為為人不可靠！
確認時間和地點按照貸款專員事先和您預約好的面簽時間，准時到達銀行，可以減少您放款的時間。注意麵簽地點，銀行信用貸款面簽地點是在銀行，而各類貸款公司面簽地點是在門店的。
帶全證件
面簽時攜帶好相關材料，一般貸款所需材料貸款專員都會給到。身份證復印件以及原件，徵信授權書原件這是必須攜帶的貸款材料。
本人前往
面簽人，一定要確保是您本人去面簽，不能由別人替代。
辦理時：備好新的借記卡
最好事先辦好一張該銀行的借記卡。可放款的銀行一般規模都很大，客流量也大，不想浪費時間排隊的話，那就先辦一張新的該銀行借記卡，該借記卡只能用來做該筆貸款相關的交易，不能事先存錢入該卡。
存好專員電話
銀行面簽經理和您在確認首月還款比例、支付時間及貸款額度時，如果一旦出現之前貸款專員和您聯系時不符合等情況，請立刻聯系貸款專員進行核實。以免您的貸款出現意外情況。同時要要與銀行確認好提前還款違約金。注意填表項目貸款用途不可以進入樓市和股市，只能用於裝修，購車，旅遊等消費以及日常經營。回答面簽經理的這個問題時，千萬不要回答錯哦~

㈦ 房貸銀行面簽後會給什麼東西給買房人嗎

在銀行面簽的時候需要給工本費、公證費收據，其他就沒有任何東西了。
但是內在銀行簽訂貸款合同後容，等銀行放款後可以拿到貸款合同，一般是在銀行放款後的一個月到兩個月，就可以拿了。
銀行放款後你還可以拿到放款憑證
其他就沒什麼了

㈧ 跟銀行面簽後，多久房貸能下來

不一抄定，銀行會根據你提襲供的資料進行審核，通常來說，你達到銀行的貸款授信標准，提供的資料真實，個人信用沒有問題，就一定能辦下來。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

㈨ 房貸面簽做完了還有什麼步驟多長時間啊

房屋抵押貸抄款一般需要25個工作日左右；

房屋抵押貸款流程如下：
1、提出申請
借款人向銀行提出貸款申請，並按照要求准備貸款資料。

2、提交資料
向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產權證等。

3、房屋評估
銀行指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。

4、提交評估報告
評估公司將評估報告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同
若借款人資質及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核
銀行根據借款人提交的資料，及借款人本身的資質對其審核，其中會打核實電話進行審核。

7、銀行下批貸函
審核通過後，銀行將下批貸函，確認能夠放款。

8、抵押登記
銀行憑房屋產權證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續。

9、分行約額度
分行向總行申請額度。

10、銀行放款
辦完所有手續後，銀行便可為借款人發放貸款。