昆明住房公積金上限

1. 昆明住房公積金是哪年實行的

1999年4月3日開始實施。
《住房公積金管理條例》1999年4月3日以國務院第回答262號令頒布實施，2002年3月24日以國務院第350號令公布了修改《條例》的決定。
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。
單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。

2. 昆明的五險一金繳費比例和基數各是多少

一、繳費比例

1、養老保險:單位繳納20%,自己繳納8%;

2、工傷保險:單位繳納0.5%-2%;

3、生育保險:單位繳納0.9%;

4、醫療保險:單位繳納10%,個人繳納2%

5、失業保險:單位繳納2%,自己繳納1%(農村戶口自願繳納);

6、住房公積金:單位和個人均繳納5%-12%。

二、基數

1、養老保險:雲南省社會平均工資(2012年為3242元)的60%～300%;

2、工傷保險:基數同養老保險;

3、生育保險: 基數同養老保險;

4、醫療保險:各區核定為准;

5、失業保險:最低基數為當年度當地勞動保障部發布的最低工資標准為下限，無上限;

6、住房公積金：參考當地當年度最低工資標准設置下線(昆明市)2013年為1100元，上線為市級社會平均工資的300%，2013年為11274元。

(2)昆明住房公積金上限擴展閱讀：

五險一金繳納基數一般是根據員工上一年月平均工資的60%—300%之間來核定的，具體表現為：

1、上一年月平均工資高於當地上年底職工平均工資300%及以上的，五險一金繳納基數按照月平均工資的300%計算;

2、上一年月平均工資低於當地上年底職工平均工資60%及以下的，五險一金繳納基數按照月平均工資的60%計算;

3、上一年月平均工資在當地上年底職工平均工資60%—300%之間的，按照實際工資申報五險一金繳納基數。

3. 昆明住房公積金可以個人購買嗎

具體可以咨詢12329，看當地是否有相關政策
公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例為：單位12%，個人9%，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

4. 昆明地鐵住房公積金交多少

昆明地鐵住房公積金交多少和具體每個人的工資總額有關系。內
住房公積金容繳費基數指職工本人‍上一年度月平均工資。按照國家統計局規定，工資總額包括六部分：1、計時工資 2、計件工資 3、獎金 4、津貼和補貼 5、加班加點工資 6、特殊情況下支付的工資。
一、住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
二、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

5. 昆明公積金購房首付款多少可貸多少

央行宣布自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率各0.25個百分點，個人公積金貸款利率5年期以上從3.50%下調至3.25%。

那麼，昆明的公積金政策究竟還有什麼需要關注的呢？昆明市住房公積金管理中心已經發布公告，公告全文如下：

昆明市住房公積金管理中心公告

為貫徹落實住建部、省、市政府加快釋放住房公積金存量資金，提高住房公積金使用率的要求，經昆明市住房公積金管理委員會第三屆全體委員2015年9月14日審議通過，對昆明市住房公積金個人住房貸款相關政策進行調整，現公告如下：

一、調整首付款比例及貸款最高額度

（一）對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，執行基準利率，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（二）對擁有一套住房，相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例下調為40%，執行基準利率的1.1倍不變，最高貸款額度上調為單職工35萬元，雙職工70萬元。

（三）不受理居民家庭購買第三套及以上住房的住房公積金個人住房貸款申請。

二、住房套數認定標准

按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。職工利用商業性貸款購買的商業用房(例如：商鋪、寫字樓等)，不列入職工申請住房公積金貸款時住房套數的計算。

三、貸款額度及還款能力測算

貸款額度：職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定。最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。

家庭還貸能力測算：

1.收入部分：公積金月繳存工資基數+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+其他收入

2.扣除部分：我市人均最低生活保障費用×家庭供養人數+其他負債月還款額。

3.收入部分減去扣除部分，剩餘部分用於核定還貸能力。

四、下調住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例

首次與住房公積金管理中心進行合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為10%；已與住房公積金管理中心有過合作，信譽良好，需再次合作的按揭樓盤開發企業，保證金比例為5%。

以上政策自2015年9月21日正式執行,由昆明市住房公積金管理中心負責解釋。

昆明市住房公積金管理中心

2015年09月18日

（以上回答發布於2015-08-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 昆明住房公積金繳存基數最高是多少，最低是多少

一般情況下公積金只能單位繳納，個人無法繳納，直接從工資扣除繳納比例。
住房公積金的繳費基數是員工上一年度的月平均工資，這個繳費基數不得低於上年度當地社平工資的60%，不得高於300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個范圍內自行決定，最常見的是8%。公司和個人是按1:1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。

7. 昆明市公積金貸款上限是多少

您好，每個城市公積金貸款政策都有所不同，昆明公積金貸款您可以去當地公積金管理中心申請也可以委託的銀行辦理。一般來說公積金貸款申請流程是：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
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8. 昆明住房公積金每月交100，能貸款多少呢

各地政策不同，咨詢當地住房公積金管理中心吧。
但是大多數地方都是連續繳滿一年才能貸款，你貸款多少是看你過去一年內平均每月交多少住房公積金。
各地政策不同，還是咨詢當地住房公積金管理中心吧。

9. 昆明市住房公積金繳存比例怎樣計算

昆明復五險一金比例 基數：按上制年月均工資截取上下限後核定 比例:險別 單位 個人 養老 20% 8% 醫療 10 %+8.94 2%+1 失業 2% 城鎮1%,農村無 工傷 0.5% 無 生育 0.9% 無住房公積金 8% （三資企業10%） 8%（三資企業10%）