A. 四川省內江市住房公積金貸款買房的問題。
先看條件:
第五條借款人申請本項貸款應當同時具備下列條件:
(一)連續一年以上足額繳存住房公積金且無欠繳的、未負有住房公積金貸款債務的、具有完全民事行為能力的繳存人;
(二)購買、建造、翻建、大修自住住房,且為該住房的所有權人;
(三)已支付所購房屋全部價款的以管理中心確定的首期付款比例以上的首期付款並具有償還本項貸款本息的能力;
(四)能夠提供管理中心認可的貸款擔保;
(五)管理中心規定的其他條件。
第六條 借款人的配偶繳存有住房公積金,且具備本辦法第五條所列條件的,只能作為共同借款人申請該項貸款。
再看額度:
第九條管理中心對每筆貸款的實際額度按照下列四項計算的最低值確定:
(一)不高於借款人及共同借款人法定退休年齡內所繳存住房公積金總額的3倍;
(二)不高於抵押物價值的除首期付款後的金額,質押權利憑證不高於所載本金之和的除首期付款後的金額;
(三)不高於借款人所購房屋全部價款的除首期付款後的金額;
(四)不高於35萬元,有共同申請人的不高於40萬元。
最後看抵押:
第四章貸款擔保
第十條本項貸款的擔保方式包括財產抵押和權利憑證質押。
第十一條借款人提供的擔保必須符合《中華人民共和國擔保法》的規定並依法辦理登記等相關手續。
第十二條借款人用住房作為抵押物的,必須將住房價值全額用於抵押。二手住房價值由具有資質的評估機構評估,評估費用管理中心與借款人約定由借款人承擔。
借款人對設定抵押的財產在抵押期內負有維修、保養和保證完好無損的責任。借款人不得將抵押物轉讓、出售、饋贈、重復抵押或以其他方式處分。
第十三條對本項貸款實行財產抵押擔保的,借款人可自願辦理抵押物財產保險。
綜上所述:額度最高35萬;貸款期限最高20年;抵押物一般就是所購房屋;擔保費用一般是貸款額度的0.1%;其它手續費不多,跟商業貸款差不多。但房子過戶需要繳納約1.5%的稅費。
B. 內江市的公積金可以在成都購房嗎
一,內江市的公積金可以在成都購房。
二,住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
C. 公司買的成都的住房公積金,但是我和老公都在內江,想買房,可以用成都的公積金嗎
這個需要看內江市是否支持外地公積金貸款,不過根據目前的政策,內江市應該不支持的,成都的只有你購房後提取。
D. 四川內江隆昌縣住房公積金無法提取『自己的錢拿不到』
住房公積金包括個人和財政匹配兩部分,現在教師個人扣工資的9%,財政還要匹配9%,不能支取主要是財政匹配部分沒到位!!
E. 蘇州市的住房公積金在四川內江市威遠縣可以貸款買房嗎
1、目前復同一省內的公積金是可以制通用的,跨省的公積金貸款目前全國只有四個城市支持,分別是武漢,南昌,合肥,長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員!
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。
F. 請問內江市住房公積金貸款買房貸款金額是怎麼算的現在我和我妻子月收入在12000左右,請問可以貸到多少錢
住房公積金貸款的獲得前提是你在職且參加單位住房公積金繳存(有些地方有時間及連續性的要求:例如連續滿半年,累計滿一年等)。住房公積金貸款因其比同期商業貸款利率平均低約1%,常作為人們買房貸款的首選(貸幾十萬二十年下來能省好幾萬)。
住房公積金發放對象上段已談到,下面重點談談與其貸款相關的放貸額度及還貸年限問題:
放貸額度:
以你所在城市住房公積金貸款規定的最高額度作為上限,當該城市住房公積金存留余額較大時(因貸款及支取的人比較少),上限額度會有所提高,反之則下調;
具體到貸款者本人的額度,一般是通過反算的方法:
按照每月還款不超過月工資收入的30%——如果月薪為10000元,則每月為3000元;
還貸年限:
通常會參考貸款者距離退休的工作年限,比如40歲男士,距退休時間還有20年,即可獲得20年的貸款周期(當然貸款者也可以懸著10年完成還貸,這樣比前者更易獲批)
所以,3000元/月*12個月*20年=720000元
如果該城市公積金貸款上限是80萬,那麼理論上可以申請貸到72萬;該城市公積金貸款上限是40萬,那也只能貸到40萬。
因此,想獲得住房公積金貸款是需要累計一定的繳存年限,而繳存額度及還貸年限決定了可申請獲批的住房公積金貸款額度。
G. 內江市住房公積金貸款政策做重大調整
經市人民政府批准,2009年2月25日起,內江市住房公積金繳存職工購買普通內商品住房容、經濟適用住房和二手房申請內江市住房公積金貸款時,最高貸款額度由原10萬元提高到20萬元,有 共同申請人的貸款額度提高到25萬元;最低首付比例可由30%下調為20%;最長貸款期限可由15年延長到20年。下調個人住房公積金貸款利率,其中5年期以下(含5年)由現行的4.05%下調為 3.33%,5年期以上由現行的4.59%下調為3.87%,分別下調0.72個百分點。此次貸款政策的調整將使我市住房公積金的使用更加顯現服務於民、方便於民、有利於民;同時對我市的房地產市場 起到積極有效的穩定作用。
H. 內江市公積金怎麼提取、內江市有沒有幫忙提取住房公積金的
辦理提取住房公積金:誠信為先,信譽第一;手續正規、安全合法;(註:違法且有任何風險的事情絕不牽涉,並且保證提取後不會影響以後續繳納情況。所以敬請放心!) 不成功不收費,讓我幫你一步到位解決資金周轉問題。