公積金住房保障

1. 住房公積金究竟是保障，還是福利

漸進2013，對於一個購房者來說，買房是必須的生活准則，但是住房公積金，其設計初衷是通過互助的方式幫助城鎮職工圓住房夢。時至今日，一個尷尬的現實是，高企的房價讓很多低收入者無力購房，還眼看著本就不高的工資不斷被住房公積金「套牢」。加之公積金存繳差距及使用障礙，人們不禁要問，公積金到底是保障，還是福利？是濟貧，還是「劫貧」？是便民，還是「阻民」？
2013年房價會跌嗎？1998年，國務院做出《關於深化城鎮住房制度改革的決定》並終止住房實物分配，住房公積金改革的大幕隨之拉開。這項制度設計初衷是建立一項社會性、互助性、政策性的住房社會保障制度，通過籌集、融通住房資金提高居民的商品房購買能力。截至2011年底，全國住房公積金繳存職工達到1.33億人，歷年累計歸集住房公積金4.06萬億元，共有8112萬職工家庭使用公積金圓了安居夢，購房面積達數億平方米。
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2. 領取了住房公積金後還可以申請保障性住房嗎

可以的，只要符合申請公租房條件。
根據《公共租賃住房管理辦法》：
第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

3. 關於住房公積金以後可能轉變到住房保障銀行的機關人員編制問題

住房公積金管理中心目前都屬於全額財政撥款的事業單位性質，後面轉向住房保障銀行的專說法我也聽說了，屬估計這是大勢所趨，早晚的事情。不過就算轉型成為住房保障銀行，也不會和現有的商業銀行完全一樣，有可能走類似於政策性銀行的那種模式，畢竟未來的住房保障銀行資金來源特殊，資金的運作也不可能完全遵循現在商業銀行的道路，個人認為這就決定了未來的住房保障銀行肯定會與普通商業銀行有所區別。
至於說現有的這些聘用制人員以後會怎麼處理，這個誰都不好說。個人認為不大可能和原來這些事業編制的人一樣處理吧。只要看看現在的四大行，內部現在還是分所謂「正式工」和「合同工」，就知道了。當然這純屬個人看法。
對你朋友來說，繼續等下去無非就是為了能以後撈個編制，加點兒錢吧，按照我上面的分析，我認為這個可能性不大。而且，住房公積金管理中心到底什麼時候會轉變為住房保障銀行，目前也沒有個時間表。所以說這整件事情有很大的不確定性，你朋友這樣盲目等待，個人感覺不太可取。我覺得還是趁早做其他准備吧，這樣能把主動權掌握在自己手裡。

4. 有住房公積金還可以申請公租房嗎

可以的，只要符合申請公租房條件。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

(4)公積金住房保障擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。

經審核，對符合申請條件的申請人，應當予以公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，並向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知並說明理由。

申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，並在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。

分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

第一，保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。

《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。

由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別。

因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質。

國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住。

而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。

而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。

部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

5. 住房公積金是什麼意思 住房公積金的含義

6. 住房公積金是一種住房保障制度，那麼我們個人如何辦理住房公積金呢

申請人員在居住地無房的。申請人及共同申請人在本市未過政策性住房，未享受過購房補貼政策。在本市未擁有任何形式的自有住房，且在2011年之後未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房，即三年內未在本市擁有自有住房的居民，就可以申請本市的公租房。

7. 住房公積金是否屬於社會保障

五險是法定的，但住房公積金不是法定的。單位可以根據自身情況確定是否給職工繳納。

8. 公積金是怎麼一回事

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。

1、公司公積金：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

2、住房公積金：

是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

(8)公積金住房保障擴展閱讀：

公司公積金又可分為法定公積金、任意公積金和資本公積金：

1、法定公積金

法定公積金是指根據公司法的規公司公積金定，公司在年終結算時，對上年的稅後利潤在分配前，扣除不少於10%的部分作公積金，用於彌補經營虧損和發展的准備金。

2、任意公積金

任意公積金是指公司的上年稅後利潤在扣除不少於10%利潤額的法定公積金後，或者法定公積金已達公司注冊資本的50%，不再增加時，由公司的權力機構股東會（股東大會）決定再從利潤中扣除若干份額作為任意公積金，任意公積金與注冊資本的比例沒有限制，完全由公司權力機構根據發展需要扣除。

3、資本公積金

資本公積金是指由投資者或其他人（或單位）投入，所有權歸屬於投資者，但不構成實收資本的那部分資本或者資產。即資本公積金從形成來源看是投資者投入的資本金額中超過法定資本部分的資本，或者其他人（或單位）投入的不形成實收資本的資產的轉化形式，它不是由企業實現的凈利潤轉化而來，本質上屬於資本的范疇。

參考資料來源：

網路-公積金

網路-公司公積金

9. 讓公積金「保障住房又保命」

讓公積金「保障住房又保命」

人民滿意的公務員

「這份榮譽，是鼓勵，更是鞭策。我們將在新的起點上，為保障百姓安居，服務湛江發展作出新貢獻！」6月25日，湛江市住房公積金管理中心被評為全國「人民滿意的公務員集體」，中心主任莫植貴感覺肩上的擔子更重了。

多年來，湛江市公積金管理中心以服務樹形象，以創新促發展，公積金安全高效運行，保障作用充分發揮。截至2019年6月，全市累計籌集住房公積金441.61億元，繳存職工累計提取使用278.86億元；累計發放個人住房貸款87547筆，224.17億元；累計使用住房公積金503.03億元，資金使用比率達到113.91%。

解決群眾買房最大難題

群眾買房最大的難題在於湊不足購房首付。湛江市公積金中心瞄準這一難題，尋找破解辦法。

2009年2月，湛江市公積金中心在全國率先出台預提住房公積金交首期房款政策，繳存人憑購房意向書等資料，就可提取個人和配偶的住房公積金，用於交付首期房款。

此舉廣受群眾歡迎。截至2019年6月，全市累計86266人次預提住房公積金67.81億元，用於交首付房款解決住房問題。僅2019年1-6月，全市購房繳存人55.44%通過預提住房公積金交首付房款政策，圓了安居夢。

湛江市公積金中心還出台直系親屬購房可互提業務，解決繳存人購房資金難問題，實現「一人購房、全家出力」。截至2019年6月，全市有5967人次提取使用住房公積金6.26億元，用於直系親屬購房。

保障住房與生命並重

作為窗口行業，湛江市公積金中心以人為本，致力打通服務「最後一公里」，拓寬服務渠道，搭建服務平台，提升群眾滿意度。

湛江港集團一名繳存職工的兒子因患癌症沒錢治療，全家陷入困境。湛江市公積金中心工作人員獲悉後，告訴他重大疾病救治可提取住房公積金，並為他辦理了公積金提取手續，幫助他們一家走出困境。

這是湛江市公積金中心從「保障住房」延伸到「保障住房與生命並重」而推出的一項民生政策，在省內率先實行大病救治提取業務，解決繳存人大病救治資金難、生活難問題。

該政策規定，凡職工本人、配偶、父母或子女患有惡性腫瘤等10多種重大疾病，造成生活困難的，可提取使用住房公積金。截至2019年6月，全市有1535人次提取住房公積金4420.04萬元用於重大疾病救治。

上門服務方便群眾

群眾的需求，就是努力的方向。湛江市公積金中心把「管理中心」轉變為「服務中心」，優化服務便民為民。

今年4月，市民李女士到湛江市公積金中心提取窗口咨詢，說她愛人癱瘓在家，無法到現場辦理住房公積金提取業務。窗口負責人了解實際情況後，主動帶領工作人員利用休息時間，到李女士家裡現場辦公，為其辦理了住房公積金提取業務。

只要群眾需要，只要群眾方便。湛江市公積金中心建立預約服務長效機制，對確有困難或特殊情況的單位、個人，中心可提供上門服務。據不完全統計，僅2019年1-6月，中心工作人員到因病行動不便的群眾家裡、重症病房等辦理提取業務4人次；開展預約辦件服務2339次，辦理提取件3825件。

上門服務還延伸到新開發的樓盤。湛江市公積金中心工作人員堅持主動到湛江市每一個新樓盤，為樓盤銷售人員授課，向他們講授住房公積金有關政策知識。公積金繳存人在看房時，樓盤工作人員指導他們准備所需證件、材料，讓他們到公積金中心一次就能辦好提取、貸款業務。

僅2019年1-6月，湛江市公積金中心工作人員就利用休息時間，到開發區城市海悅、康馨家園等43個樓盤義務培訓提取、貸款政策業務1057人次。