房產稅住房公積金貸款

A. 房改政策文件是怎麼規定的房改補助

房改政策文件對房改補助的規定如下：

1997年前職工住房資金補償額＝現行工齡折扣額（即每平(1)方米的折扣金額）×規定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務或級別系數×現級別任職年限系數（正副職任職年限連續計算，每任職1年增加1％），1998年後按月補貼標准為月基本工資的25% 。

企業住房補貼，國家沒有明確的標准，只有原則，就是「根據企業單位自身效益情況，在國家統一政策指導下，自主確定補貼標准」。所以是否可以在新單位享受國家的房改補助，需要看新單位的實際規定。

房改是對房屋的租用方法和租用房屋的租金等一系列有關體制的改革。

2017年1月1日起，對具有兩套住所的家庭，人均修建面積80平方米以上的，視為奢侈性住所花費，每年按商場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額；家庭第三套住所，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；

家庭第四套及以上住所，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；撤銷原《房產稅暫行條例》有關自己住所可按房錢收入的12%繳交房產稅的規則；一切商業房產，每年均按房錢收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局還有規則的在外。

家庭僅有的一套自住住所，免徵房產稅。2017年12月31日曾經，全國一切鄉鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並樹立本地的住宅信息系統；2017年12月31日曾經，全國一切地級以上城市的住宅信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推遲。

(1)房產稅住房公積金貸款擴展閱讀：

出售房改房要交的費用：

1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標准交納

一般是按房屋售價的0.05%來繳交印花稅。

2、土地出讓金

房改房需要交納土地出讓金，其計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。所謂當年成本價，指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是「今年」的成本價。房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了。

3、個人所得稅

房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款(購房款)的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據。

B. 房產稅等於住房公積金嗎

明確答復 不等於
這是2個不同的概念 完全扯不上關系
房產稅 房屋買賣成交成功上交的稅費內 是你要出錢
公積金 是用於住容房保障的 一般是公司個人一人交一定比例到住房公積金管理中心 公司和個人繳納的都屬於你個人資產 不過由住房管理中心管理 如果您要使用這筆資金 需要申請 管理中心審核才能拿到錢 不過你可以在買房的時候 憑借繳存證明 申請住房貸款（這個是向管理中心申請） 一般比在商業銀行利率優惠幅度很大！

C. 外地人在北京買房需要什麼條件

感謝邀請

說起北漂，相信大家都不會覺得陌生吧。對於北漂一族來說，北京這座城市一直是吸引他們的地方。當他們辛辛苦苦積攢了畢生積蓄，就有了在北京買房的想法。一旦他們有了這個想法，作為外地人的他們，在買房的時候，有哪些是值得注意的地方。

D. 外地戶口在上海買房需要哪些條件

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策,對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」,補繳的不予認可。

《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第（二）項所稱「在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年」，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

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上海購房資格：

1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明的原件及復印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明的原件及復印件。

2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：

（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。

（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購范圍。

E. 住房公積金可以代繳房產稅嗎

必須拿著購房合同才能取公積金

F. 繳納房產稅和維修基金能提前住房公積金嗎

你說的情況不能。可以憑購房合同提取。
鄭州市住房公積金提取條件
1、鄭回州住房答公積金住房消費類提取：
(1)購買自住住房;大住房消費提取修、翻建自有住房;自建自有住房;
(2)房租超出家庭工資收入的規定比例的;
(3)償還住房貸款本息的。
2、鄭州住房公積金銷戶類提取：
(1)離休、退休的;
(2)出境定居或戶口遷出本市行政區域的;
(3)與單位終止勞動關系，並符合下列條件之一的：
1)完全喪失勞動能力的;
2)非本市常住戶口或本市農業戶口的;
3)在職期間被判刑的;
4)未重新就業滿五年的。
(4)有以下兩種原因造成家庭生活嚴重困難的：
1)職工享受所在地最低生活保障范圍的;
2)職工本人及其配偶、父母、子女患慢性腎衰竭(尿毒症)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的。
(5)死亡。
(6)住房公積金管理委員會規定的其他情形。

G. 老房子的房產證上是我的名字，最近購買一套新房子，如何不多出房產稅辦理不動產權證又可順利辦理公積金

你就是第二套房購買稅會貴一點，這是沒辦法改的，除非你把老房子賣了過了戶，或過戶到親戚名，在去買新房就好了

H. 北京買房需要北京戶口嗎

北京買房不一定需要北京戶口，但需要具備一定的條件。

不是北京戶口在北京買房需要符合如下條件：

1、必須有在京連續5年的社保或納稅證明，補繳社保在購房資格審核中不予認可，購房者如果2015年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零；

2、需要有北京工作居住證，有這個證可視為北京戶口，北京暫住證有效期為6個月，購房者買房時暫住證不能過期；

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房；

4、購房者愛人或者未成年子女是北京戶口；

(8)房產稅住房公積金貸款擴展閱讀：

相關部門負責人對新規定進行進一步解讀，「連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅」分兩種情形審核認定：

一是按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，是指根據個人所得稅法及實施條例規定，取得與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；

二是按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，是指取得「個體工商戶生產、經營所得」的個體工商戶經營者、合夥企業個人合夥人和個人，根據各自適用的計稅期間，採取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；

採取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續繳納個人所得稅。