貸款評估住房一處多少錢

1. 房產證貸款是否用評估，一般能貸評估價的多少

回答如下；
你是上家，他首付8萬後，餘款要等貸款發放後才能給你，而貸款的發放必須將所購的房子做抵押登記（抵押給銀行）後才能辦理，所以這個程序是對的。
為了防止不測，在房屋買賣合同中的付款條款中，應該寫明付款方式及違約責任。
一般的大城市對這種二手房交易，交易資金由一個專門的機構照管的（該機構一般設在房地產交易中心），等房證過戶後，監管機構將款項劃至（上家）賣房人。

2. 請問住宅類房產的商業貸款評估的收費標準是多少評估費交給誰

1.評估值200萬（含200萬）以下：評估費單筆收費500元；

2. 評估值200萬以上：評估費的0.04%如需特殊調價的，以評估公司或銀行實際收費為准）。

3. 房屋抵押貸款怎樣評估價格

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，版比如個人住房、家庭權住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 二手房評估費，按揭費，懂行的朋友幫我分析一下，費用一共1萬多

評估費為評估價抄的3‰，襲即2497.5元，按揭代理費為貸款額的1%，即5200元，既然收取按揭代理費，就不能收取代辦費，其他費用也沒有，總計7697.5元。鑒於各地收費有所差異，可以咨詢相關部門詳細了解，或者當地其他代理公司。

5. 房產按揭貸款評估費由誰承擔

房產按揭貸款評估費原則上有銀行或者公積金中心承擔，雙方另有約定除外。

商業版銀行、住房公積金權貸款中心，在個人購房信貸中，對房產價值進行評估，進行評估，是對抵押物進行評估，是其降低風險的必要措施，抵押物評估費是信貸成本的一部分，按建設部、人行、銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》（建住房[2006]第8號）的規定，理應由商業銀行或公積金中心承擔，但雙方另有約定的，可以從其約定。

建設部、中國人民銀行、中國銀監會《關於規范與銀行信貸業務相關的房地產抵押估價管理有關問題的通知》建住房[2006]第8號

房地產抵押估價原則上由商業銀行委託，但商業銀行與借款人另有約定的，從其約定。估價費用由委託人承擔。

6. 買房子的評估費怎麼計算

買房子的評估費計算方法：

1、評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；

2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。

(6)貸款評估住房一處多少錢擴展閱讀

房屋評估計價方法：以房屋建築總面積（平方米）、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值（原值），根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值（凈值）。其計算公式如下：

1．房屋重置完全價值（原值）=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值

2．房屋現值（凈值）=房屋重置完全價值（原值）×評估的房屋新舊程度（%）

3．房屋應提折舊=房屋重置完全價值（原值）－房屋現值（凈值）

4．年折舊額=房屋重置完全價值（原值）×（1－殘值率）÷耐用年限

5．年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值（原值）×100%

6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度（%）

中介估價採用「市場比較法」，即選擇與待估價房屋在區位、權益和實物狀況方面相同或相近的數個成交價格進行比較和計算。所以評估值與交易價之間上下浮動相差5%~10%都是正常的。

同時房屋交易中買賣雙方的因素，也容易造成房屋交易價與評估價之間的差異。如買賣雙方為利害關系人；或者賣家急於出售或買家急於購買的情況；或者買方或賣方對市場行情缺乏了解；或者買方或賣方有特別動機或特別偏好等都會引起成交價與市場價的不同。

此外，不同的評估機構或不同評估人員對同一宗房地產的評估結果也可能出現差異。

7. 二手房銀行貸款評估費

在房屋買賣中，需要評估的地方有兩處，基本上全都是由房屋承受內方承擔的。一、貸容款評估：此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用於銀行確定產權價值，確認貸款發放金額，這筆費用在相關法律法規中並沒有明確規定由誰出，現實中大多數是由購房者承擔。二、過戶評估：當土地性質為商業時，也需要評估公司評估過戶價，住宅不需要評估報告，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認。此費用一般由買賣雙方協商承擔，通常為房屋承受方擔承。根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。