住房公積金裝修婚房

A. 手裡有一套房子公積金正在貸款中，可以再次購買婚房使用公積金還款嗎

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買版第三套及權以上住房的繳存職工發放公積金貸款。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，貸款沒有還清，如需購買第二套用公積金貸款，則按照商品房關於第二房首付規定付清首付，如果之前的賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

B. 年輕人是先買車好還是先買房子好

年輕人該買車還是先買房，對於這個問題我，這里覺得應該先買房，這是為什麼呢？

第一、買房有升值可能，現在房價雖然很高了，不過價格一直很穩定，如果是剛需那麼買房也比較明智，萬一以後升值了自己還可以賺一筆錢，這種情況並不少見。如果買車後面的花銷會比較大，同時汽車沒有保值屬性。

在對待這個問題上，每個人的觀點都不一樣，有些人覺得買車方便，同時還么有用來做兼職，比如開滴滴，跑順風車。

最後，買房子和買車都需要花一大筆錢，現在自己還年輕可以再奮斗一下，等有錢了兩樣再一起買，如果只能選擇一樣，那麼還是建議買房子為先。

C. 一線城市20萬年薪和三線家鄉城市公務員，你選哪

一線城市年薪20萬元的工作和三線家鄉城市的公務員，我肯定會選擇公務員。不要問什麼，因為本人就是一個三線家鄉城市的公務員。
先來談一談為什麼不選擇一線城市年薪20萬元的工作。一線城市20萬元，只能說是一個中等收入水平，因為在發達城市裡面，各種消費都很高，房價吃飯，人際交情等等，代價都很高。而且在單位裡面上班時間固定各種固定式的加班，離家鄉又遠，精神上的幸福指數遠遠沒有，三線城市的家鄉公務員兒高。
然後來談一談，為什麼會選擇三線家鄉城市的公務員？
第一，工資差不多。雖然三線家鄉城市的公務員待遇不是很高，就拿我本人來說，每個月扣除五險一金以後，到手的工資只有三千七八。然後加上網路上所說的各種收入吧，包括平時的出差，然後年終目標獎，值班費等等。一年總收入能夠拿到七八萬元。但是七八萬元的收入和20萬元比起來雖然不是很高，然而在三線城市來講，已經能夠達到一個中等收入水平。
第二，就是榮譽感要強些，前面都講了，既然是在家鄉城市做公務員，也就是在老百姓眼中，就是在家鄉城市當官兒，那麼認識的熟人就多，親朋好友認識的人也多，父母珍惜自己，身上的榮譽感覺比較強，至少在群眾眼中自己是一個公務員。
第三，能夠及時的照顧家庭。在自己的家鄉上班，能夠經常性的穿梭於工作單位和家庭之間，這樣工作和家庭能夠兩不誤。能夠同時照顧好自己的老婆，父母以及孩子，尤其是結了婚再要小孩之後對小孩子的教育問題，能夠得到很好的解決，比起在遠方打工上班兒的那些人來說，如何關心留守兒童的問題在我們的身上找不到。
第四，工作稍微輕松，在三線城市家鄉當公務員，尤其是在鄉鎮上上班的公務員，工作相對來說較為輕松，但並不是說就是好玩好耍。尤其是鄉鎮上的公務員，經常下村下鄉的時間很多，經常和老百姓打交道的，次數也多，因此不一定像那些部門或者一些公司里一樣，每天上班就必須要坐在辦公室或者在車間裡面上班。家鄉的公務員上班相對自由。

D. 首次買房需要注意哪些事項

1、注意重視資金問題。

購房的時候首先應該要考慮的就是資金問題，如果沒有購房資金一切都是白搭，很多的購房者因為一次性拿不出首付而錯過了自己心儀的房子，即使有再多的優惠也只能在首付之後才有實際意義。所以資金方面的問題一定要引起重視，除了前期的首付外，還貸問題也要規劃清楚，避免出現買了房卻還不起貸的情況發生。

2、注意需求要明確清楚。

不管是購房還是購買其他物品，在購買之前應該要明確自己所購買的物品，不能漫無目的的挑選，這是買房大忌，買房並不是兒戲，需要注意的問題有很多，特別是對自身的需求要盡可能的明確清楚，比如你是剛需置業，還是改善性置業，或者是將手頭的閑置資金用於購房投資，這些都要在買房之前就思考清楚。因為不同的需求在選擇樓盤的過程中會有不同的側重點，將自身的需求明確清楚之後了才有可能會找到心儀合適的房源。

3、注意查五證。

不管是通過房產中介購房還是通過售樓處購買，都要先看對方的證件，開發商需要具備五個證件，五證即《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只查看《商品房銷售(預售)許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售(預售)許可證》。

4、注意打量樓盤細節。

選擇樓盤的時候，由於需要關注的點比較多，有的朋友就容易忽略細節部分，很多時候人們除了關注價格、區域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細節，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設計、樓間距、小區的居住環境與氛圍等等，而這些細節問題又會對購房者日後的生活產生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

5、注意售樓廣告莫輕信。

在了解房子的時候，會看到相關的宣傳廣告，有些廣告是比較誘人的，不過這其中有不少開發商存在誇大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導，這種行為違反了房地產廣告管理方面的規定，買方應當及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進行處理。

買房的流程是什麼?
1、評估購房能力。

雖然如今很多城市都實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。若為自住，多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優先考慮地段、配套設施、區域未來發展遠景等影響房價升值的因素。

2、了解房產知識。

為了防止在購房的過程中被人忽悠，購房者應該提前了解相關的購房知識，在了解購房知識的時候，購房者可以針對性的了解房屋的產權、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的房產知識可以有效的幫助購房者了解房屋以及小區的真實情況。

3、看房選房。

不管是購買新房還是二手房，很多購房者都習慣在網上先查詢房源信息，但是網上所看到的信息只是一部分，實地看房不能忽略，購房者在實地看房的過程中應該注意的內容包括：考察開發商銷售的項目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、採光和通風情況、防水效果、交付標准;樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同。

購房者在選擇好房子之後，會和賣家簽訂房屋買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，購房者要弄清楚定金與訂金的區別，訂金能退而定金不能退。在簽訂正常的購房合同時，要仔細閱讀合同內容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對於規劃變更、面積差異等的處理方式

5、選擇付款方式。

買房付款的方式可以分為兩種，一種是全款買房，另一種是貸款買房，不管是選擇哪種方式支付房款，購房者都需要根據自身的實際情況來選擇，一次性付款適合現房，購買期房，好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款。如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業貸款、組合貸款。

6、等待交房，辦證入住。

購房者付款完畢之後就可以等待交房入住了，對於購買新房的購房者來說，可能需要等待的交房時間比較長，在項目竣工之後，開發商會以書面形式通知購房者驗收，購房者攜帶身份證和《商品房購房合同》等材料就可以驗房了，如無問題簽署《房屋驗收交接單》，領取鑰匙，交首期物業管理費。

E. 兒子工作三年了,他在成都,而父親遠在新疆,兒子能用父親的住房公積金買婚房嗎

父親的公積金是新疆的，你是要在成都買房？根本用不到，只能用你自己在成都的住房公積金才行。

F. 買房子需要注意什麼

現在由於土地的原因，很多人不得不買房安居，而在競爭激烈的房產市場中卻隱藏著很多的雷區，買房的時候一不留神就會被踩雷，從而損失慘重！那麼在買房時需要注意哪些事情，才能合理避開雷區呢？下面給大家分享一下個人的觀點！

最後就是公攤面積問題，公攤面積是一層實際的公共面積共同分攤得來的，而這些面積也是算進自己房子的面積當中的！而這時需要問清楚公攤面積多少以及實際面積多少，盡量避免大量的公攤面積水進住房面積當中，這樣很容易導致買家吃虧上當！因為公攤面積是大家的，室內才是自己真正使用的面積！

以上三點都是極其重要的，只有把握好這些小點才不會踩上雷區！

G. 本人在天津已購一套住房，有房貸記錄，全部還清。 想再買一套住房做婚房，問問住房公積金貸款的詳細政策。

1.您的這個應來該還算二套（如果第自一套房子是您名下的）
2.您可以第一套房子抵押貸款，可貸出第一套房款的一半（比如80萬房款應該能貸40萬）
3.如果公積金不夠您也可以走按揭貸款現在利息是2010.12.26日新上調的（五年以上）6.4%
4.公積金貸款應該很快也就幾個月時間吧！

但是您買二套房首付最低五成按揭貸款利率上浮10%（也就是7.04%），公積金上浮10%（也就是4.73%）

您在天津買房也可以了解一下中德住房儲蓄銀行，是專門做住房儲蓄的！貸款利率是3.3%固定不變，但必須是先存後貸。您可以了解一下，咱們也可以聊聊天，很願意幫助您

謝謝

H. 現在房價那麼貴，年輕人該選擇買房還是租房

我毫無疑問的選擇買房，因為我總感覺這才是屬於自己的家。

買房和租房的抉擇，其實一直都在年輕人心中徘徊，有些人總覺得租房合算，有些人卻覺得買房踏實。

我自己毫無疑問是後者，就算是背上房貸，就算是生活質量下降，就算是愁的頭發都快掉光了，我還是選擇買房。

我生活在一個4線小縣城，我結婚之前就已經買了房，結婚三四年的時間了，雖然生活壓力很大，每個月也沒有什麼積蓄，可我能理直氣壯的說這是我家。

我覺得有這一點就夠了，能買房就買房吧，為了妻兒有一個安穩的家，為了父母能少操點心，也為了你自己累了能有個休息的港灣。

買房如安家，不分你我他，早買晚不買，越早越心安。

I. 購買婚房，首付15萬，女方父母出10萬，男方父母出5萬，用女方住房公積金購買。房貸男方還，裝修男方

轉賬記錄，這個雙方父母給的一般看做贈予小輩夫妻的，屬於雙方共同財產。