住房公積金貸款風險准備金管理

『壹』 住房公積金增值收益提取貸款風險准備金和管理費後（）用於廉租房

住房公積金管理條例
總則
為了加強對住房公積金的管理，維版護住房公積金所有者的合法權益，促權進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

『貳』 什麼情況下可以提取住房公積金

常見的方式有買房、租房、離退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居、版享受本市居民最權低生活保障、與本市單位終止勞動關系並符合特定情況。

具體如下：

1、個人繳存公積金，可以使用公積金進行貸款。

2、商業貸款購房，應攜帶住房借款合同原件、銀行出具的還款憑證原件向公積金管理中心提出提取賬戶余額的申請。

3、在本市租房，可攜帶房屋租賃合同、無房證明等材料申請提取公積金住房。

4、離休、退休，可申請提取公積金賬戶余額。申請時需攜帶離（退）休證明原件或由區（市）級以上勞動、人事部門審批的離（退）休審批表原件。

5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系可提取公積金賬戶余額

6、出境定居，可提取公積金賬戶余額

7、享受本市居民最低生活保障，可提取公積金余額

8、與本市單位終止勞動關系未再就業2年或以上，可提取公積金余額。

9、戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動合同並搬離本市，可提取公積金賬戶余額。

10、本人或親屬患重大疾病，可提取公積金余額。

11、農村進城務工人員與單位終止勞動關系，可提取公積金賬戶余額。

12、繳存人死亡或被宣告死亡，繼承人或受遺贈人可提取其公積金余額

『叄』 住房公積金貸款風險由什麼承擔

公積金貸款風險由企業全體職工的公積金承擔風險，也是憑個人信用貸款，不還貸款會計入個人誠信。

『肆』 誰能淺談我國住房公積金制度

住房公積金主要來是為了養源活和安置一部分人，讓這些人有一份好的工作，優厚的待遇。

主要特徵：不公平，不合理，讓一部分人掌握。是計劃經濟的產物，不適合市場經濟。
住房公積金制度是一項極不合理的制度，體現出一種特權階層的存在，它的存在造成社會不公平，是不倫不類的制度，不利於經濟社會的正常發展。

『伍』 住房公積金貸款風險准備金的來源有哪些

住房公積金貸款風險准備金包括個人貸款風險准備金和項目貸款風險准備金，分別按照個人貸款余額的1%和項目貸款余額的4%確定。

『陸』 住房公積金貸款風險准備金指的是什麼誰能說說

住房公積金貸款風險准備金：包括個人貸款風險准備金和項目貸款風險准備金，分別按照個版人貸款余額的1%和項權目貸款余額的4%確定。當累計計提的個人貸款風險准備金余額達到個人貸款余額1%時，不再繼續計提個人貸款風險准備金；當累計計提的項目貸款風險准備金余額達到項目貸款余額4%時，不再繼續計提項目貸款風險准備金。

『柒』 ★2015住房公積金的貸款風險准備金的提取比例怎麼規定

貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款內的資格，就必容須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險准備金也要從增值收益中按規定比例提取。

『捌』 如何提取住房公積金風險准備金

住房公積復金的領取需制要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

『玖』 每個月繳納的公積金可以抵月供嗎

每個月繳納的公積金可以交月供，但是商貸是需要把住房公積金賬戶里的余額取出才能還房貸的。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金提取明白卡》第三條 償還住房貸款提取住房公積金， 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。

提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。

償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。

(9)住房公積金貸款風險准備金管理擴展閱讀：

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

根據《住房公積金管理條例》：

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

第三十條住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報本級人民政府財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交本級財政，由本級財政撥付。

住房公積金管理中心的管理費用標准，由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。

第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『拾』 住房公積金貸款是否繳存期數越多貸款額度越大

住房公積金的貸款額度除了跟繳款期限有關，也和公積金賬戶的余額有關。

以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定。貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

(10)住房公積金貸款風險准備金管理擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。