住房貸款要提供國土證嗎

① 有房產證和國土證 如何辦理貸款

首先向銀行等金融機構提出貸款申請，申請一般要說明貸款用途，抵押物，還款資金來源等；其次是金融機構受理並進行調查，如果有意向約你貸款，就要求你對房產及土地進行評估；三是簽訂有關貸款協議，大概就是這樣。

② 我是貸款買房的 現在貸款還完了 銀行叫我去國土資源局領土地證 請問房產是不是在這里領 我該如何領 是不是

房產證是到開發商那去拿

③ 項目貸款審批是否必須要有土地使用權證

是的。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年版齡加貸款申請期限不應超過70歲；權
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

④ 我是貸款按揭買的房房產證和土地證什麼時候能拿到

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣內就是房產，比如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑤ 房產證的土地性質，貸款問題。。。

原則上是這樣。
但是國土局會針對你一家給你變更嗎？要變就是整個樓都變，應該不會只給你一家變更。

⑥ 用房產證在銀行貸款要經過國土資源局嗎

需要，根據房地產管理法及土地管理法有關規定，抵押人在抵押房產時土地需一並抵押，同理，在抵押土地時房產需一並抵押，這就是所謂的房地一致原則。

⑦ 房子在按揭,現在想要用土地證辦貸款,能到國土局拿土地證復印件么

應該是可以的，需要的材料:身份證、按揭合同、結婚證，但是前提條件是房子按揭還款必須滿一年

⑧ 只有房產證沒有土地證可以貸款么

沒有土地證不影響過戶，以後國土證下來後現房東帶上身份證、產權證原件到國土窗口辦理國土變更，過戶流程如下：

1. 簽訂買賣合同

2. 到銀行簽訂貸款合同

3. 銀行審核通過後到房管局辦理過戶手續

4. 領取過戶後的產權證

5. 銀行放款
   

⑨ 國有劃撥的國土證，有房產證可以貸款嗎

有房產證可以貸款，具體流程如下：
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：
貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有所在地常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：
一、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
二、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

⑩ 請問買房貸款銀行沒批下來 會需要去國土局備案嗎

這個是不用抄去國土局備案的，銀襲行做按揭跟國土局沒有任何直接關系。
銀行做按揭是在去國土局的前一步驟。等銀行貸款批下來之後，下一步才是去國土局。銀行貸款批不下來這套房子要麼就是一次性付款，要麼就是成交不了。我自己本身自己是做房地產的，遇到過這種情況
。
希望能幫到你。