商業性個人住房貸款重定價周期

① 中國銀行能告訴我在線上辦理存量浮動利率個人貸款定價基準轉換後重定價周期和重定價日的選擇的流程嗎

存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）轉換為LPR定價，手機銀行、個人網上銀行、回智能櫃台默認重定價周答期為12個月，可選擇重定價日為次年一月一日或貸款放款日對應的每年對月對日。中行自8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換或未完成自行轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準將批量轉換為LPR。如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。
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② 簡述浮動利率個人貸款重定價日和重定價周期的定義

當您的貸款利率為浮動利率時，貸款利率在合同期限內是會隨著貸款基準利率或LPR進行調整的專，調整頻屬率即貸款重定價周期，調整的時點即貸款重定價日。
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③ 中國銀行存量浮動利率個人貸款定價基準轉換後重定價周期和重定價日的選擇在線上怎麼辦理

通過手機銀行、網上銀行、智能櫃台渠道端提交的個人貸款定價基準轉換，其重定價版周期默認為「12個月」，您權可自行選擇重定價日為次年一月一日或貸款放款日對應的每年對月對日。
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④ 看到網站上寫的有關於浮動利率個人貸款重定價日和重定價周期的，這倆是啥意思

當您的貸款利率為浮動利率時，貸款利率在合同期限內是會隨著貸款基準利版率或LPR進行調整的，調整頻權率即貸款重定價周期，調整的時點即貸款重定價日。
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⑤ 什麼是已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款 為什麼不能轉換

這句話里有兩個地方先要弄懂：
一是「重定價周期」，按照規定，利率每專年要根據LPR的最新報價重屬新浮動一次，重定價日為每年1月1日。說白了，就是一年變一次，當中不變。現在過渡期，還是原利率。
二是存量浮動利率貸款，存量，就是以前的，2019年10月LPR文件實施之前的貸款。浮動利率貸款，這個你應該懂的，跟固定不變的公積金貸款不同，這部分屬於商業貸款，是在原來基準利率的基礎上浮動的，房貸長期的基準利率是4.9%，但實際上我們都是5.88%左右，也就是上浮了20%，當然也有照顧特困戶下浮的。
把這句文言文翻譯一下：你是個老戶，離結束不到一年，反正一年內利率又不變，別來湊熱鬧了。

⑥ 工商銀行存貸款利率基準轉換一個重量價周期是什麼意思

是「復一個重定價周期」，就是制利率轉換時到下一次重新確定利率的時間，目前規定最少為一年。
中國人民銀行公告第四條規定「金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。」一般來說，既然選擇「LPR加點」，即意味著更願意接受市場利率，估計絕大多數人會選擇重定價周期為一年。
對於重定價日如何確定，各家銀行公告表述不盡相同。其中中國銀行公告最為詳細，明確規定「重定價日為次年一月一日或貸款放款日對應的每年對月對日」。

⑦ 請問存量浮動利率貸款已處於最後一個重定價周期也需要進行轉換嗎

已處於最後抄一個重定價襲周期的存量浮動利率貸款不需要進行定價基準轉換。
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⑧ 我的貸款利率是4.9,不上浮不下調,需要轉換成LPR嗎

不需要的；已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。

定價基內准只能轉換一次，轉換之後容不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。

(8)商業性個人住房貸款重定價周期擴展閱讀：

LPR利率的相關要求規定：

1、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，確保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

2、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

⑨ 現在房貸是2250元改成LpR浮動利率房貸是多少

如圖：

(9)商業性個人住房貸款重定價周期擴展閱讀

首先，要理解三個概念：

轉換時間：將個人房貸的定價基準轉換為LPR的時間（在2020年3月1日至8月31日之間）。轉換時，您和銀行需要協商確定：一是加減點數，具體計算方法見第一部分；二是重定價日和重定價周期。

重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。一般為每年1月1日，或者每年與貸款發放日對應的日期。

重定價周期：重新確定執行利率的周期。若房貸利率一年一變，那麼重定價周期就是一年。

定價基準轉換為LPR後，利率在第一個重定價日前不會發生變化，從第一個重定價日開始才可能隨當時的LPR而變化。重定價日和重定價周期可執行原合同約定，也可由借貸雙方重新約定，房貸重新約定的重定價周期最短為一年。

⑩ 重定價周期是什麼意思

重定價周期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的周期，例如某個人住房貸款為每年重定價一次，那麼重定價周期即為一年。
（作答時間：2020年8月27日，如遇業務變化請以實際為准。）