住房按揭貸款還款證明

Ⅰ 按揭貸款按時還清後，辦理房產證需要銀行開具還款證明嗎！

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個回人住答房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅱ 中國銀行 房貸還款證明怎麼開

去中國銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證明。

適用范圍：個人貸款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

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一、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金 。

二、提前還貸文件需要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險 。

三、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。

借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。

四、並非所有人都最適宜提前還貸

已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸 。

Ⅲ 房貸還完開具還款證明需要哪些東西

貸款還清後需辦理的證明
貸款結清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全版部貸款本金和利權息後，可到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。此後，便可前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
貸款還清後續辦理的手續
辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，另外您還需要提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》。當上述材料准備齊全後，即可到房產局辦理抵押注銷手續。
通過以上案例，可以看出購房貸款還清後有些證件及手續是必須要辦理的。提醒購房者們，切勿忘記在貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》，帶齊兩項材料及《房屋所有權證》和本人有效證件，才能到房管局順利辦理解除抵押登記手續。

Ⅳ 建設銀行貸款還款證明

去建設銀行當地營業櫃台，帶身份證和銀行卡，就可以讓工作人員列印貸款還款證版明。

適用范圍：

個人貸權款（含公積金貸款、按揭貸款）按月還款憑證。

申請貸款還款證明方式：

1、借款人本人列印還款憑證

本人持有效身份證原件、提供本人貸款賬號；如不能提供借款人貸款賬號，需回貸款經辦行列印還款憑證。

2、代辦人列印還款憑證

持代辦人及借款人有效身份證原件、提供借款人貸款賬號；如因借款人出差、不在本地等特殊原因確實無法提供借款人身份證原件的，經辦櫃員需現場電話聯系借款人，核實還款憑證上相關要素相符後方可將還款憑證交與代辦人。

如所列印憑證存在疑問或異議的由貸款經辦行負責相關解釋工作。

Ⅳ 開銀行的還款證明，需要准備什麼東西嗎，我還貸款已經兩年了

帶上你的身份證到貸款的銀行就行了，到那邊銀行自己會拉出還款賬戶的流水核對，再開出還款證明。

Ⅵ 銀行貸款已還清，房產所是不是收到解押證明

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比版如個人住房權、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅶ 房屋貸款中怎樣證明自己的還款能力

比如主貸人及房產共有人的自然狀況："你是誰？從哪裡來？社會關系如何？"這些均是銀行審核的重點。甚至包括主貸人的健康狀況及文化程度均是銀行審核關鍵要素。

職業情況：目前工作是大多數人穩定經濟來源的基礎，所以銀行非常關注單位的性質及工作崗位，這在某種程度上反映出一個人的工作能力及工作年限。

家庭情況：現有住房性質及家庭財務支出狀況。

與銀行的關系：他行是否有負債會直接決定此筆貸款的可貸成數，同時還有銀行的存款狀況。

資信情況：經過幾年的努力，上海已經建立了較完善的徵信系統。一個人的信用好壞只要輸入身份證號碼就可以看得出，有無還貸、電信、水電煤氣費等公共事業的欠費或逾期都能一目瞭然。

在我國目前試行的房屋抵押規定明確指出：抵押當事人約定對抵押房地產投保的由抵押人投保,保險費由抵押人負擔,並將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間,抵押權人為保險賠償的第一受益人。而且，目前銀行在審批貸款中非常關注保險公司開具的保單險種為哪些，對不同房屋類型都規定了不同險種。
因為銀行的審批為四級審批，所以客戶提供資料的完整性對審核的速度及質量至關重要。在銀行操作過程，經常會碰到客戶資料缺這少那的情況，不僅給客戶帶來麻煩，也大大影響了銀行人員的工作效率。但對貸款買房的人來說貸款買房申請往往是首次接觸，所以找一家專業的房屋貸款服務機構咨詢貸款並准備資料顯得尤其重要。

Ⅷ 房貸還款對賬單要怎麼列印出來

房貸還款對賬單抄可以去銀行營業廳列印出來。

以建設銀行為例：

列印個貸結清證明/還款明細的方法：

如需列印個貸（含快貸）結清證明/還款明細，客戶可持本人有效身份證件到貸款經辦行所在一級分行的智慧櫃員機辦理。或聯系貸款經辦行咨詢辦理。

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對賬單中消費有疑義的處理方法：

知曉交易但對於金額、筆數或交易是否成功有疑義，請先聯系商戶或通過電子渠道查詢交易明細後再行確認。

仍有疑義，或者對賬單上的交易金額、交易時間等存在疑問，可以致電中國建設銀行的賬務疑義專線4006206206（境外客戶可撥打我行信用卡境外客服電話86-28-95533選擇2信用卡業務轉人工）提出查詢要求。

中國建設銀行可協助為客戶查詢交易的具體商戶名稱、網上交易訂單號、申請調閱簽購單、對於重復交易的款項申請拒付，待查實後會有專人與客戶聯系確認。

Ⅸ 建設銀行貸款買房已經還款一年了怎麼開還款證明

銀行貸款還請後，個人徵信記錄里將保留此信息5年。如果是因為逾期產生不良記錄進入徵信系統的，5年後系統自動消除。

銀行貸款的結清證明是銀行出具的，每個城市每家銀行的格式都不一樣，既然是銀行的貸款結清證明就讓銀行開一個就行了，建設銀行還款證明如下：

貸款結清證明

借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬

號_____,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。

特此證明。

銀行蓋章：

XX年XX月XX日

通常個人不良信用記錄分三種情況：

1、如果個人因為信用卡還款或年費等原因造成的不良信用記錄，只要態度誠懇，主動聯系銀行，說明原因並採取適當的補救措施，銀行通常也會幫助客戶消除不良信用記錄，但這個時間一般不能超過90天。

2、如果想消除信用卡不良記錄，還有一種方式就是根據信用記錄的刷新覆蓋的制度來消除負面記錄及其影響，由於信用卡記錄基本只顯示最近二十四個月的記錄，以往的記錄是難以查詢。

只要在接下來的的兩年中按時還款，不再出現新的不良記錄的話，原有的負面信用記錄就會被覆蓋，重新形成良好的信用記錄。

3、個人信貸不良記錄進入央行徵信中心，將被保留5年。信用卡若是超過90天（個別銀行即使逾期幾天也可能被錄入到央行徵信系統）信譽污點進入央行個人徵信系統資料庫，這個時候只有兩種方式消除，一種是不良記錄5年後自動消除，一種是申請人工消除。

據央行徵信中心規定，每個人每兩年有一次人工消除的機會，你需要向徵信中心提交申請，如果符合條件，徵信中心可人工消除不良記錄。

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失信被執行的後果

1、「老賴大片」上映增加曝光力度

LED大屏曝光、網路曝光、公交媒體曝光，更有電影院循環播放。

2、定製老賴專屬彩鈴

為聯合懲治老賴，洛陽、恩施、蕪湖等法院已和當地通信運營商達成了制定老賴專屬彩鈴的協議。手機被叫時，對方會聽到「老賴特別提示」，主叫時會被催促盡早履行還款義務。

3、全網查詢資產，支付寶余額凍結

人民法院有權查詢你的個人資產，昆明黃島法院就對一失信人進行全網查詢資產，發現實名認證的支付寶賬戶內有一筆10餘萬元的資產，立馬向支付寶總部遞上《協助凍結財務書》並得到了配合，成功凍結了其支付寶內的資產。

4、微信懸賞公告

廣州中院利用微信平台等新媒體手段對「老賴」信息予以發布，有助於進一步破解「執行難」。去年發布38宗執行懸賞公告，涉案總金額高達2.47億元，近期微信朋友圈廣告也開啟對」老賴「曝光，利用大數據的方式精準投放，讓老賴無處遁行。

Ⅹ 房貸還款證明必須到貸款銀行開嗎

是的,只有還款的銀行可以證明你的還款情況，因此需要銀行開。。
當銀行回的房貸已還清的，貸款答人本人帶上身份證和貸款合同，到貸款的銀行申請辦理結清證明
到時可以憑銀行出具的結清證明資料到房管局辦理塗消，也就是解押。