交通銀行住房貸款總行

1. 交通銀行按揭貸款需要什麼材料，流程是什麼

1、申請人來和配偶的身份證、自戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。

2. 交通銀行住房商業貸款審批完成了，什麼時候放款

關鍵問來題是，你與銀行之自間的抵押貸款去登記過沒有，銀行的」他項權利證明「拿到了沒。它拿到了，這事就鐵定了，銀行單方面不能修改貸款合同的，利率是合同里約定好的。所以，你別聽中介胡咧咧，他不懂法。但是銀行拿到那證後，拖延時間放款倒是可以的，可能的，這不違法。要推翻雙方確定的東西（合同），須雙方共同同意才行。
可行的做法是，一方面自己去交易中心查詢，這證發了沒。第二，自己不斷去催促銀行方面，施加壓力；不同意它修改貸款合同（銀行可能會提出的）。

3. 交通銀行商業貸款審批多長時間能下來

資料齊全的話15-20個工作日。不過，具體審批放款時間還是以銀行實際操作的為准。如版果慢的話，權也有三四個月才下款的。
銀行商業貸款的審核
銀行經辦機構或銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
1、銀行經辦機構對借款人的申請進行審批。
2、借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
3、辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
4、 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

4. 交通銀行個人住房貸款怎麼申請

個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和版收入，信用良權好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

5. 交通銀行辦理房貸的流程有哪些

1、辦理指南
（1）提出申請：借款人持上述申請材料到貸款經辦網點填寫申請表。
（2）貸款審批：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，並將審批結果通知借款人。
（3）貸款簽約：借款人的申請獲得批准後，銀行與借款人簽訂借款、擔保合同，辦理抵押登記等手續。
（4）貸款發放：銀行在借款人辦妥相關手續後，經審核確認後發放貸款。
2、貸款額度
最高可達房產價值的80%。
3、貸款期限
貸款期限最長可達30年。
4、申請材料
（1）個人貸款申請表；
（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等) 、婚姻證明；
（3）商品房預售合同或銷售合同；
（4）首付款證明；
（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；
（6）抵押證明文件；
（7）銀行要求的其他資料。
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6. 交通銀行房貸和公積金貸款需要多長時間能放款

一般需要40個工作復日左右。
1.只有參制加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

7. 交通銀行房貸按揭流程有哪幾個步驟

1、借款人持有上述材料到交通銀行填寫申請表；

2、交通銀行工作人員對材料進行審核，同時對借款人的信用、擔保等進行調查，並通知借款審批結果；

3、借款人經過審批後，交通銀行會與借款簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續；

4、辦理完相關手續後，經過審核確認交通銀行向借款人發放貸款。

(7)交通銀行住房貸款總行擴展閱讀

申請材料

（1）個人貸款申請表；

（2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護照、戶口簿等)、婚姻證明；

（3）商品房預售合同或銷售合同；

（4）首付款證明；

（5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個人稅單、其他資產情況等）；

（6）抵押證明文件；

（7）銀行要求的其他資料。

8. 交通銀行住房貸款審批手續跟時間

交通銀行住房貸款需申請人徵信良好符合銀行規定，根據是一手房還是二手房需要的審批手續如下：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
材料受理審批後一般15日內下款。

9. 交通銀行住房貸款利率

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10. 交通銀行的住房貸款問題

本月9號放的款次月21號前還款，一放款就開始計息了，3577.36元恐怕就是這期間的本金和利息，下個月就該是2769.5元了