1. 湘潭住房公積金貸款利率是多少呀，怎麼算出來
現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
公積金貸款辦理程序如下：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
公積金貸款辦理時限：
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
2. 湘潭住房公積金審批住房貸款需要多久
申請住房公積金貸款，從申請到放款一般需要1-3個月的時間。相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
住房公積金貸款流程：
1、職工提供辦理材料；
2、管理中心審核審批；
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》；
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》；
5、受委託銀行發放貸款。
公積金貸款對象：
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
公積金貸款用途：
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
3. 長沙的住房公積金可以在湘潭申請貸款買房嗎…公積金現在最多可以貸多少錢…
長株潭住房公積金異地貸款實現互通
「簽訂協議之後，三市住房公積金異地貸款已經正式開通了。」長沙住房公積金管理中心主任王世平表示。昨日，三地公積金互貸終於有了定論，長株潭三地住房公積金中心的負責人在株洲共同簽訂協議。
這也意味著，從今天開始，長株潭三市正常繳納住房公積金的職工，都可以長株潭任一城市、參照當地政策、向當地申請住房公積金貸款購房。
長株潭成為第二個互通的城市群
今年9月份，《關於推進長株潭房地產市場一體化的意見》正式出台，其中要求，三市住房公積金繳存人在區域內異地購房，可在購房地申請個人住房公積金貸款。三市住房公積金管理中心應建立繳存人繳存、貸款信息查詢平台和貸款資金同行拆借機制，完善三市房產抵押擔保協同機制，為三市住房公積金繳存人異地購房貸款創造條件。
而這也為三市真正意義上的互通孕育了溫床。
「長沙對外市住房公積金儲戶在長沙購房發放公積金貸款方面早已先行先試。」據長沙市住房公積金管理中心信貸處處長張良武介紹，長沙目前已經與常德、吉首、婁底、郴州、邵陽、永州和益陽等7市完成了異地互貸的開通。
但是這僅僅是雙向開通，而此次長株潭住房公積金異地互通在全省來說尚屬首次。就全國來說，長株潭也是繼2009年珠三角八市之後，國內第二個互通住房公積金異地貸款的城市群。
只需提供繳存及貸款情況證明
「三地開展住房公積金異地貸款，是長株潭城市群融城的一個重要組成部分，是長株潭住房公積金管理中心合作的一個里程碑。」株洲市政府辦負責人何應平說。
根據協議，凡是在長沙、株洲、湘潭三市建立並正常繳存住房公積金的職工(在未建立公積金貸款資金同行拆借機制前，暫不含長沙中心鐵路分中心職工)，購買自住住房時，在符合住房公積金貸款相關條件下，均可向購房地管理中心申請異地住房公積金購房貸款，申請異地住房公積金貸款，執行購房地管理中心有關住房公積金貸款政策規定。
針對異地貸款的職工，辦理手續也比較簡單，對於職工申請異地住房公積金貸款的，只需多提供一份由繳存地管理中心向購房地管理中心同意出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》。
張良武還向記者透露，目前的細則只是一些大的方向，在今後的辦理過程中肯定會遇到或多或少的小問題，而這些問題將在以後的工作中慢慢解決。
相關鏈接
長株潭三市住房公積金貸款政策比較
長沙
在長沙市已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，住房公積金貸款首付比例不得低於40%。對於家庭已有產權面積超過140平米再購買、建造自住房的不予發放公積金貸款。
對於一套房，長沙市內五區貸款最高額度為40萬元，寧鄉，望城，瀏陽，長沙四縣市為30萬元。購買住房，貸款額度原則上不超過總房款的70%；購買精裝修住房的，貸款不超過50%，但首次購買140平米以下的普通自住房的，可以為80%。
已利用貸款(包括商業貸款，住房公積金貸款)購買住房，又申請購買二套房的，貸款額度不得超過總房價的60%。
湘潭、株洲
在申請初期必須連續6月以上(含6月)按時交納住房公積金，具備購買，建造，翻建自主住房全部房價的30%(含以上)的首付款。住房公積金貸款額度最高不得超過所購(建造、翻建、大修)住房全部價款的70%。
借款人可先提取本人及配偶的住房公積金用於支付購房價款，不足部分向管理中心申請個人貸款，但提取與貸款總金額不得超過購房價款。住房公積金貸款最長期限為30年，一般不得超過借款人自貸款發放之日到國家法定離退休年齡的年限。
對於購買二套房者，則需在申請之時提供房屋所有權證或經房產部門備案的購房合同(協議)和契稅完稅憑證；對已利用住房公積金貸款，又再次申請住房公積金貸款的(包括夫妻雙方)，貸款首付比例不得低於40%。瀟湘晨報滾動新聞記者
4. 長沙的住房公積金可以在湘潭申請貸款買房嗎
可以，長株潭住房公抄積金異地貸款已經實現了互通，湘潭現在發展得還是很快，相比長沙，湘潭的房價還是要低一些，只要有車，現在湘潭到長沙很方便，城鐵開通後半個小時就可以到。岳塘國際商貿城那裡的公寓還不錯，商住兩用，離長沙也近，交通也方便，不管是投資還是自己住都可以考慮一下。
5. 郴州的住房公積金在湘潭可以房貸不
郴州的住房公積金在湘潭可以房貸的。
《湘潭市住房公積金異地貸款實施細則（暫行）》施行。湘潭住房公積金貸款對象范圍從省內擴大至全國，向全國所有公積金繳存人放開。
湘潭實施的《細則》規定：申請職工須連續按月正常繳交住房公積金6個月以上（含6個月），且無3個月以上（不含3個月）的欠繳記錄；申請職工家庭成員沒有未還清的住房公積金貸款；申請職工信用狀況良好且具備償還貸款本息的能力；符合湘潭市住房公積金貸款的其他條件。
貸款申請職工可到湘潭市住房公積金管理中心及各縣（市）管理部門咨詢、領取《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，辦理相關證明。公積金中心經辦人員核實情況，辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續，就可以為貸款申請職工辦理貸款。
可享受與當地職工相同優惠。依據《細則》，湘潭住房公積金不僅面向全國異地貸款，而且申請辦理住房公積金異地貸款的職工可享受與本市職工相同貸款期限、利率、貸款額度等政策優惠。這將有效滿足全國異地繳存職工在湘潭的購房需求。
參考資料：
湘潭市公積金管理中心http://www.xtgjj.gov.cn/pagefile/2012/20121027151257.jsp
網易新聞http://news.163.com/15/1222/08/BBE53NT000014Q4P.html
湘潭市人民政府http://www.xiangtan.gov.cn/new/wszf/jrxt/zwyw/content_121683.html
6. 湘潭住房公積金貸款年限是多少呀，急需知道，求
全國公積金貸款的年限是差不多的，可以貸款到退休年齡加5年，不超過30年