『壹』 住房公積金貸款和普通貸款有什麼區別優勢在哪裡
公積金住房貸款和商業銀行住房貸款的主要區別如下：
1）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款年利率為4.14%，商業銀行1-3年（含3年）最低為5.427%，3-5年（含五年）最低為5.508%；五年以上住房公積金貸款年利率為4.59%，商業銀行同期個人住房貸款利率最低為5.751%。
2）貸款對象的條件要求不同，公積金貸款對象需要是在蚌埠市住房公積金中心繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
住房公積金的優勢是：
一、手續便捷
借款人在帶齊資料的前提下，只需到公積金貸款承辦銀行1次即可辦結貸款申請手續。
二、時間短
從銀行受理申請到發放貸款只需8個工作日。
三、利率低
購首套住房貸款5年期以上現行利率為3.25%，比商業銀行住房貸款基準利率低1.9個百分點。
四、首付低
職工家庭購買自有住房的，只需支付兩成首付即可申請公積金貸款。
五、抵個稅
職工支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額。
六、還款方便
借款人可以用本人及配偶的公積金按月償還貸款本息，還可以用公積金賬戶余額提前沖抵部分貸款本息，減輕還貸壓力。
『貳』 有公積金貸款和無公積金貸款有什麼區別
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（回或住房公積金卡）答；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
『叄』 有住房公積金和沒有的區別在哪裡
沒有公積金沒來有以下福利。自
住房公積金的用途
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
『肆』 用住房公積金貸款和沒貸款有什麼區別
公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公內積金貸款利率比商業銀容行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
『伍』 用住房公積金貸款和沒貸款有什麼區別
公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸版款，住房權公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
『陸』 有公積金貸款和沒有公積金有什麼區別
1 ）住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款利率低。五年（含五年）以下公積金貸款年利率為 3.6% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 4.77% ；五年以上住房公積金住房貸款年利率為 4.05% ，商業銀行同期個人住房貸款利率為 5.04% 。
2 ）貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是北京公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。
3 ）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。
4 ）商業銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價的 80% ，根據所購住房性質不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的 95% 或 90% 。
5 ）貸款的擔保方式不同。商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式，在抵押登記後採用抵押的擔保方式；公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
6 ）所需要費用不同。商業銀行住房貸款一般需要律師費用、保險費用；北京市住房貸款擔保中心辦理住房公積金住房貸款一般只需要擔保費和評估費。
7 ）對單筆貸款最高額度規定不同，一般來說，商業銀行住房貸款對單筆貸款最高額度沒有規定；而公積金貸款目前最高只能夠貸 40 萬。
8 ）公積金管理中心為住房公積金貸款的借款人統一向中國太平洋財產保險股份有限公司購買了個人抵押商品住房保險。保險融合了財產損失保險和人身意外傷害保險兩方面的內容，使借款人免費享受到保險；而一般商業銀行住房貸款，借款人無法免費享受這方面的保險。
『柒』 住房公積金貸款和沒有住房公積金貸款有什麼區別
公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
『捌』 公積金貸款和不用公積金貸款買房有什麼區別
公積金貸款與非公積金貸款的區別如下：
1、購房時公積金貸款可以享受低內息貸款，住房公積金貸容款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2015年5月11日調整的，公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商業貸款的利率：一年以內的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款最低可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
『玖』 有和沒有住房公積金貸款利息利率差別有多大
新房貸利率201510月24起五期房貸基準利率4.75% 五期4.90%公積金3.25% 公積金貸款處： 1、公積金貸款利息低內於同期商容業貸款 2、住房公積金貸款貸房源范圍廣二手房房齡限制較少；受發商銀行帳戶限制借款按照意願自由選擇款銀行 3、借款提前款=選擇部款或全部款需預約；部款選擇縮短款限、款額變款限變、款額減少延款限、款額增加等款式；選擇用住房公積金逐月貸清用住房公積金沖貸 4、使用住房公積金貸款購買住房首付款低至2 3、住房公積金貸款利息抵減所