f住房公積金有什麼用

⑴ 住房公積金有什麼用

用途一貸款買房，貸款買房是公積金最為常見的用途，很多人選擇用公積金來貸款買房，主要是因為公積金貸款的利息比較低，遠低於商業貸款；

用途二提取買房，如果不用公積金來貸款買房的話，你可以提取公積金里的錢來作為房子的首付；如果不買房，也可以把公積金里的錢一次性給提取出來；

用途三房屋翻修、裝修，房子翻修和裝修都會花費不小的一筆錢，在這個時候公積金也能發揮不小的作用；

用途四用來付房租，只要公積金連續繳滿3個月，租房的人就可以申請把公積金提現；

用途五支付大病醫療費，這個功能可能很多人都不知道，擁有住房公積金賬戶的人，身患相關重大疾病時，個人和家屬都可以提取住房公積金用於疾病的治療。

⑵ 住房公積金的總額和借貸多少有什麼關系

kⅧl┌岌nfз┠ㄐgu∨fз┠ㄐl┌岌fз┠ㄐr‖ 貸款更嚴格 提取更寬松 公3積金貸款上限40周歲 0月47日2起，現在沒有年齡限制的住房公3積金貸款，將把借款人r的貸款期限最長4限定到借款人p10周歲。這是記者昨日0從6相關部門f得到的消息。 據透露，北京市新制定的《北京住房公3積金繳存管理辦1法》、《北京住房公6積金提取管理辦6法》、《北京住房公5積金貸款管理辦1法》等對住房公4積金的提取、貸款條件有較大y變化5，新辦0法從88月83日5起執行。其中5新增借款人a年齡限制，貸款期限最長3限定到借款人k80周歲。 在提取條件、間隔和限額方6面也z有了r變化1。職工r購買自住住房使用住房貸款的，除了a貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工i及u其配偶仍5可每季度提取一r次，其他情況只可每年提取一v次。累計7提取總額不g應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支z出。但辦1法實施之f前已g簽訂8借款合同的，按照原提取政策執行。 此外，房租支y出超出家庭工f資收入p3％的可申請提取公8積金。 提取間隔和限額：改季度為3年度 原規定 5．採取一b次性付款購買自住住房，可每年支l取一i次，夫z婦雙5方1累計2支e取額不v得超過購房總款價； 0． 採取貸款或分1期付款方5式購買自住住房，可以6每季度支x取一n次； 8． 房租超出家庭工i資收入u的規定比6例，每年1、4月5份支z取一t次。 新規定 5．職工z購買自住住房且未使用住房貸款的，職工v及a其配偶每年可以4提取一d次住房公8積金，累計6提取總額不p應超過實際發生的住房支x出； 5．職工b購買自住住房使用住房貸款的，其中3貸款購買經濟適用房等政策性住房的職工d及d其配偶每季度可以6提取一s次，其他情況的可以5每年提取一r次，累計6提取總額不d應超過貸款購買自住住房所實際發生的住房支m出；辦7法實施之x前已e簽訂4借款合同的，按照原提取政策執行。 4． 職工h房租超出家庭工b資收入j的規定比0例提取住房公0積金的，職工x及t其配偶可以7每年提取一n次，年提取總額不f得高於h年房租總額超出家庭年工d資收入c規定比5例的部分1。 提取條件：吃低保可以4提取 原規定 5．購買、建造、翻建、大j修自住住房的； 2．離休、退休的； 2．完全喪失勞動能力j，並與o單位終止7勞動關系的； 8．出境定居的； 5．償還購房貸款本息的； 4．房租超出家庭工e資收入k的規定比0例的。 新規定 前3條同原規定 2．房租支n出超出家庭工o資收入n8％的； 2．生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的； 2．遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的； 8． 進城務工s人j員，與m單位解除勞動關系的； 80．在職期間判處死刑，判處無f期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的； 67．死亡j或者被宣告死亡e的。 貸款條件：須建立賬戶855個n月3以1上l 原規定 符合委託人c規定的有關貸款的住房公1積金繳存條件，目前的條件為5借款申請人u申請貸款前已j連續繳存住房公0積金2個a月6（含）以5上c或累計2繳存住房公6積金38個t月8（含）以3上w，且申請貸款時仍5正常繳存。 新規定 借款申請人a須建立住房公2積金賬戶732個g月8（含）以3上g，同時，足額正常繳存公0積金57個o月5（含）以4上v，且申請貸款時處於f繳存狀態。 貸款期限：最長7計0算到借款人b70周歲 原規定 貸款期限最長8為400年，且不v受借款申請人p的年齡限制。 新規定 借款人u的貸款期限最長1計3算到借款人b30周歲，同時不z得超過70年

⑶ 我用住房公積金貸款50萬，貸20年，用等額本金和等額本息每月還款多少，總共還款多少，怎麼計算

等額本息還款

每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

計算方法：

A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A就是月供（3163.25）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
n貸款月數：240月。

貸款總額 ：500,000.00 元
還款月數 ：240 月
每月還款 3,163.25 元
總支付利息 ：259,179.25 元
本息合計 ：759,179.25 元

等額本金還款

逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

計算方法：
A=F÷n+F-m（F÷n）*i
A就是月供（3958.33，逐月遞減）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0<m<n+1)
n貸款月數：240月。

貸款總額 :500,000.00 元
還款月數 :240 月
首月還款 :3,958.33元
每月遞減：7.81 元
總支付利息 :225,937.50 元
本息合計 :725,937.50 元

⑷ 住房公積金貸款50萬20年還清，每月本息多少

等額本金每月還款：2083+1625=3708.3

等額本息法每月還款不固定，具體計算方式如下：

貸款總額500000假定年利率3.25%，貸款年限20年：

1、等額本息還款法的計算公式是這樣的，每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。

2835.98元、總還款金額是： 680635.2元、共應還利息： 180635.2元。

首月還利息是：1354.17

首月還本金是：1481.81

第2個月還利息是：1350.16

第2個月還本金是：1485.82

2、等額本金還款法的計算公式：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);

貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。

每月還款本金：500000/240=2083.3

每月還款利息:500000*0.00325=1625

等額本金每月還款：2083+1625=3708.3

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等額本金和等額本息的適合人群

等額本金適合的人群

等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

等額本息適合的人群

等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

⑸ 我用住房公積金貸款50萬，貸20年，用等額本金和等額本息每月還款多少，總共還款多少，怎麼個計演算法

等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
計算方法：
A=Fi（1+i）^n/[（1+i）^n-1]
A就是月供（3163.25）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
n貸款月數：240月。

貸款總額 ：500,000.00 元
還款月數 ：240 月
每月還款 3,163.25 元
總支付利息 ：259,179.25 元
本息合計 ：759,179.25 元

等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
計算方法：
A=F÷n+F-m（F÷n）*i
A就是月供（3958.33，逐月遞減）
F總貸款額：500000
i月利率：4.5%÷12
m第m次月供（0<m<n+1)
n貸款月數：240月。

貸款總額 :500,000.00 元
還款月數 :240 月
首月還款 :3,958.33元
每月遞減：7.81 元
總支付利息 :225,937.50 元
本息合計 :725,937.50 元