住房公積金租房額度

A. 住房公積金租房提取需要什麼資料

提取房屋租賃公積金時要提供證明材料：

房屋租賃合同的原件及復印件、房屋租賃合同、提取公積金職工本人的身份證原件及復印件。

辦理流程

1.帶房屋租賃合同的原件及復印件、房屋租賃合同、提取公積金職工本人的身份證原件及復印件到住房公積金管理中心領取並填寫本市的《住房公積金業務審批表》。

2、到個人所在單位加具意見並蓋章後，持有關證明材料到市住房公積金管理核心辦理審批手續，就可以到公積金開戶銀行提取存儲余額。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。

在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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住房公積金租房時注意事項

一、低價虛假廣告要注意

當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低於其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此為誘餌騙取租房者上當的一種手段。

二、房東個人情況查仔細

承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。房東本人出面簽約時，查看其房產證與身份證；幫助朋友出租房屋，要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或復印件。

三、承租房屋家電、傢具清點好

租房者在承租房屋時要清點好房屋內部設施如家電、傢具等，並且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，傢具的完好程度等，然後將其一一列入到清單內。註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清。

四、認真簽訂房屋租賃合同

租房者在簽訂房屋租賃合同時，一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利與義務。如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。

五、物業雜費等合同附件寫清楚

租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。

六、房屋押金問題看明白

租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

七、根據自身條件謀求合適房屋

旺季租賃，租客很難在短時間內找到合適的房屋。因此，租客在租房時不應單一的尋求工作地點周邊的房屋，也可根據自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利，上下班時間不長，距離遠一些的房屋也應列入選擇租賃范圍之內。

B. 租房提取公積金的時候，可以提取所有餘額么

不可以，最多能申請提取目前3個月內的公積金，並且不能超出房租的實際支出。

職工租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取；職工租住商品住房，只提供無房產證明的，每人每月提取金額不超過1500元。如職工除提供無房產證明外，同時還提供租房合同及實際房租支出發票，經審核無誤，可按照「每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的金額不得超過本人月繳存額，也不得超過月房租實際支出」的流程辦理。

C. 租房的住房公積金額度是多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

1. 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
   

2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
   按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
   

3. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

D. 住房公積金租房怎麼用

租房提取公積金所需資料：
1、房屋租賃合同的原件及復印件;
2、房租完稅發票的原件及纖晌復印件;
3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件。
5、提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。
步驟/方法：
1.職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請
2.經單位核實後，由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》，並加蓋印鑒
3.職工(或者專管員)持提取申請書及相掘猜關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理毀散鋒分理處申請提取住房公積金。
4.分理處對相關資料進行審核，作出准予提取或者不準予提取的決定。
5.如經審核准予提取，那麼職工就可以憑准予提取的申請書，到受委託銀行辦理提取手續了，受委託銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。
注意事項
房租超過家庭月工資收入

E. 住房公積金最多能取多少

公積金提取是有額度限制的，可分為全額提取和部分提取。

1、全額提取：如果職工有離休、退休的，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；出境定居等其中任何一種情況時，進城務工人員，與單位解除勞動關系的，在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的，死亡或者被宣告死亡的可以全額提取公積金。

2、部分提取

①：購房的提取額度和年限總體來說，償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額，夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金（或商貸、或組合貸）貸款金額。以後每年的提取額不得超過當年應還本付息額，上年未提取的不重復計算。

②：租房的提取額度和年限不同城市的公積金管理中心對租房提取公積金的額度和頻次要求不同。租房的可提取額度總額由系統根據錄入的月租金額和家庭年收入自動計算，計算公式為：可提取限額=月租金額*12-家庭年工資收入*5%。

③：翻修自住住房提取額度和年限一般情況下，建造、翻建、大修自住住房的，每年可以提取一次，累計提取總額不應超過貸款建造、翻建 、大修自住住房所實際發生的住房支出。職工因家庭生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的，遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的不受額度限制，每月可以提取一次。

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住房公積金查詢方法

1、可通過撥打當地服務熱線，進入自動語音播報系統中的個人對賬信息進行查詢，按語音提示輸入個人公積金客戶號（12位）及身份證號碼。

2、進入當地住房公積金網（網上業務——個人業務）輸入個人公積金客戶號（12位）及身份證號碼注冊後查詢。

3、本人持身份證原件到中心歸集提取服務大廳政策咨詢窗口查詢。

4、憑市民卡到中心歸集提取服務大廳查詢機插卡查詢。

5、到中心歸集提取服務大廳多媒體查詢機上進行自助查詢。

F. 深圳上調住房公積金租房提取額度了嗎

14日起，深圳上調住房公積金提取額度：無房職工提取住房公積金用於支付房租的，每專月可提取的公積金屬由申請當月公積金應繳存額的50%上調為65%；職工提取公積金用於物業費、裝修費等其他住房消費的，每月可提取額由申請當月公積金應繳存額的30%上調為40%。

據統計，自2011年9月深圳市公積金提取業務上線以來，截至2017年10月底，深圳市累計提取公積金1040.04億元，其中租房提取資金288.91億元，佔比27.78%；累計提取2384.03萬筆，其中租房提取1030.61萬筆，佔比43.23%。

只能少數人能用到。

G. 住房公積金租房每月限額多少

在北京提取租房公積金還房租每月限額是1500，提取住房公積金通常是按季度來的，提取材料可以先問下51社保網。

H. 北京公積金租房提取額度一般是多少誰知道

北京租房提取額度跟家庭收入和房租有關系，具體如下：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

第九條 職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。

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北京市租房提取的材料和提取程序：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第十八條 職工支付房租提取的，應提供房屋租賃合同、房租發票、承租人夫妻雙方的收入證明。

第二十七條 住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

第二十八條 職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實，出具提取證明。

第二十九條 單位 持提取證明及相關材料，向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額，管理中心於受理申請之日起 3 日內做出准予提取或者不準予提取的決定。

第三十條 管理中心審核准予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。

管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

第三十一條 單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。

第三十二條 職工辦理一次提取手續，可多次提取住房公積金 賬戶內的存儲余額 。

I. 無錫公積金租房提取額度是多少

無錫公積金租房抄提取分為租住商品住房提取金額和租住公共租賃住房(即公租房)兩種，具體提取額度如下：

租住商品住房提取金額：職工每人每年最多可提取12000元(保留百元以下的所有餘額)。

租住公共租賃住房提取金額：按照當年實際房租支出全額提取(留存百元以下的所有餘額)。

租房提取條件

同時符合下列條件的，可以每年提取一次本人及配偶的住房公積金，用於支付房屋租賃費用：

1 、職工在本市連續足額繳存住房公積金滿3個月;

2、職工及配偶在本市行政區域內(包括江陰、宜興)無自有住房且租賃住房;

3、職工及配偶未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金，且名下無還貸記錄。

J. 租房公積金提取額度為多少

以北京為例，北京租房提取額度跟家庭收入和房租有關系，具體如下：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

第九條 職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。

如果公積金櫃台人員在核實的確沒有房子之後可以進行如下標准提取，一個月1500，一次取三個月4500。由於公積金系統還沒有進行更換，所以三個月以後需要提取人重新提供以上資料進行二次提取。

(10)住房公積金租房額度擴展閱讀：

租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。

租房提取條件：職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。

租賃住房自住的，可以申請租房提取住房公積金。申請租房提取住房公積金，需要提供材料如下：

1、有效期內的租賃雙方簽定的租房協議(多人合租住房的須在租房協議中列明合租人名單及各自支付的租金額)；

2、當地稅務部門開具的房屋租賃納稅發票(當年有效)、公積金卡、身份證到繳存地住房公積金管理中心服務大廳填寫《租賃自住住房提取住房公積金申請審核表》。