A. 女兒自己一個戶口本買樓可以用父親的住房公積金嗎
除非你父親是主貸人,而你是共同還款人,不然是不可以用的
B. 不在同一個戶口本上的直系親屬可以辦理公積金貸款買賣房屋嗎
誰的公積金,誰就能貸款,別人貸不了。
C. 戶口本少了一頁可以用來申請住房公積金開戶嗎
借款人應提供的材料:
(1)現房:
①《煙台市住房公積金貸款申請審批表》2份;
②借款人及配偶戶口簿、身份證原件及復印件3份。
③預付購房款票據原件及復印件3份;
④《購房合同》原件及復印件3份;
⑤《竣工驗收合格證》、《商品房銷售許可證》、《營業執照》復印件3份。
(2)期房:
①《煙台市住房公積金貸款申請審批表》2份;
②借款人及配偶戶口簿、身份證原件及復印件3份;
③預付購房款票據原件及復印件3份;
④《商品房預售許可證》、《營業執照》復印件3份;
⑤《購房合同》原件及復印件3份;
⑥抵押房的《房地產評估報告》2份。
(3)二手房:
①《煙台市住房公積金貸款申請審批表》2份;
②借款人及配偶戶口簿、身份證原件及復印件3份;
③預付購房款票據原件及復印件3份;
④賣房人及配偶身份證、戶口簿、房產證原件及復印件3份;
⑤《購房合同》原件及復印件3份;
⑥所購房的《房地產估價報告》2份;
⑦契稅單原件及復印件3份
⑧原始房證及過戶後新房證原件及復印件3份。
註:夫妻二人戶口不在一起的,另需提供結婚證原件及復印件3份;單身另需提供單位出具單身證明(離婚證、離婚判決書)原件及復印件2份。
申報材料中涉及到擔保的,所提供的擔保人必須是市住房公積金管理中心認可的,具有擔保資質的法人單位。
貸款額度、期限、利率
(1)住房公積金貸款最高限額商品房為20萬元且不超過購房費用的80%、二手房為10萬元且不得超過購房費用的70%;
(2)住房公積金貸款最長期限商品房為20年,二手房貸款最長為10年,最短期限為1年(貸款期限不超過借款人法定退休年齡);
(3)利率:5年以下(含5年)按年利率3.96%執行,5年以上按4.41%執行;
職工住房公積金貸款期限為一年的,實行合同利率,遇利率調整,不分段計息;貸款期限在一年以上的,遇利率調整,於下年初開始,執行新的利率規定。
還款方式:
(1)貸款期限為1年的,實行到期一次性還本付息;
(2)貸款期限在1年以上的,採取等額本息還款方式,自貸款發生的次月起由借款人按月償還,若需提前還款需經市住房公積金管理中心和受託銀行同意。
D. 本人未婚公務員,和父母在一個戶口本上,想用公積金貸款買新房,這屬於第二套住房么貸款首付及利率是多
如果該房產屬於你父母的財產,你購買房產是不屬於第二套房。房產所有以房產登記為准,不以戶口為准。
E. 不在一個戶口本直系親屬之間買賣房產可否辦理公積金貸款
直系親屬之間買賣房產一般是不可以辦理公積金貸款的。
不能使用公積金貸款的情況(以長春市為例):
個人賬戶繳存未滿1年
在《長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》中提到,借款人繳存住房公積金情況應同時符合下列條件:開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿1年以上;申請公積金貸款時,其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態;自申請公積金貸款之日起向前推算,連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上。所以,公積金賬戶繳存未滿1年的不予辦理公積金貸款。
賬戶連續欠繳超過3個月
借款人因工作單位變動等原因,造成斷繳3個月(含)以內住房公積金,在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的,該斷繳期間可視同連續繳存。對申請貸款時所在單位連續欠繳超過3個月的借款人,長春市住房公積金管理中心(以下稱中心)不予貸款。
家庭購買第3套以上住房
借款人使用公積金貸款購買首套商品住房,首付款不得低於購房款總額的30%;購買第二套商品住房,首付款不得低於購房款總額的60%;購買第三套(含)以上住房的,不予辦理公積金貸。
購買住房200㎡等大戶型
公積金貸款是政策性貸款,提取公積金最首要的條件是必須是繳存住房公積金的職工,借款人要具有完全民事行為能力,要具有貸款的償還能力,有穩定收入。公積金主要用於中低收入購買自住住房,對於200平方米的大戶型,比如別墅等不予支持貸款。
F. 戶口本上是 家庭戶 能取住房公積金嗎
需要符合提取政策。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
G. 辦住房公積金戶口本需要復印哪一頁
辦住房公積金所需材料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二回代身份證需要復印背面答頁,戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明:未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書,未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
H. 首次申請辦理個人公積金需要戶口本嗎
辦理個人住房公積金需要帶以下12類材料:
1.黃石市職工住房公積金貸專款申請審批表》一式兩屬份(在城區各樓盤的售樓處或公積金中心各營業網點領取);
2.身份證(夫妻雙方身份證原件及復印件3份,第二代身份證正反兩面);
3.戶口簿(需復印戶主頁、本人頁、變更頁);
4.婚姻證明(結婚證、未婚證原件及復印件3份,未婚需要到當地民政局開局未婚證明);
5.收入證明(夫妻雙方工資本或卡原件及復印件1份;如果是工資簽發表,需復印近3個月工資條並加蓋單位財務章);
6.開發商開具的正規首付款收據。二手房為收條和契稅發票;
7.商品房備案合同、花名冊、產權轉移證明、預售許可證,二手房為購房協議、房產證、評估報告;
8.自建、大修自住住房的,必須有規劃、土地管理部門的批准文件(提供原件及復印件);
9.自建、大修住房的自有資金不低於50%(提供原件及復印件)一式二份;
10.抵(質)押物清單,所購房屋權屬證明以及有處分權人同意抵(質)押的證明,有具備評估資質部門出具的抵押估價證明;
11.保證人同意提供借款擔保的書面文件及資信證明;
12.貸款人及受託貸款銀行要求提交的其它證明材料
I. 我跟父母在一個戶口本上 父母已有三套房產 我還可以用自己的公積金貸款買房嗎
當然可以了,因為跟你父母在一個戶口本上,你房產是你父母的,畢竟你沒有房產,跟你父母沒有關系,所以你可以貸款買房的。