已知住房公積金貸款在5年

① 已知住房公積金貸款在5年內的年利率為3.6%,普通住房貸款5年期的年利率為4.77%.王老師購房時共貸款25萬元,5

回答如下：
設公積金貸款X萬元，普通住房貸款Y元。
X+Y=250000
X*3.6%+Y*4.77%=10170
解得X為150000，Y為100000。即回公積金貸款15萬元，答普通住房貸款10萬元。

② 已知住房公積金貸款在5年期的年利率為4%已知住房公積金貸款在5年期的年利率為4%，王老師購房時共貸款25萬

你好公積金計算如下：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 4,604.13 元
總支付利息 26,247.83 元
本息合計 276,247.83 元
如果是普通回商貸答：
貸款總額 250,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 4,879.84 元
總支付利息 42,790.14 元
本息合計 292,790.14 元

從上面可以看出，普通商貸每月多還4879-4604=275元。
第一年的利息是：11000+275*12=14300元

③ 已知住房公積金貸款在5年內的年利率為3.6%，普通住房貸款5年期的年利率為4.77%．王老師購房時共貸款25萬

設住房公積金貸款抄x元，
則有：襲0.036x+0.0477（250 000-x）=10170，
解得x=150 000．
∴250 000-x=100 000（元），
故王老師公積金貸款15萬元，普通貸款10萬元．

④ 已知住房公積金貸款5年期的年利率為3.6%，普通住房貸款5年期的年利率為4.77%。王老師購房時共貸款25萬元

設王老師公積金貸款x元；普通貸款250000-x元。
公積金貸款利息為：x×3.6%+（250000-x）×4.77%=10170
x=（11925-10170）÷1.17%=150000元=15萬元版
250000-150000=100000元=10萬元
因此公權積金貸款15萬元；普通住房貸款10萬元。

⑤ 已知住房公積金貸款在5年內的年利率為3.6%

設住房公積金貸款x元，
則有：0.036x+0.0477（250 000-x）=10170，
解得x=150 000．
∴250 000-x=100 000（元），
故王老師公積金貸內款容15萬元，普通貸款10萬元．

⑥ 已知住房公積金貸款在五年內的年利率為3.6％，普通住房貸款五年內的年利率為4.77％。

設王老師貸了住房公積金貸款x萬元,普通住房貸款(25-x)萬元,
3.6%x+4.77%(25-x)=1.0170,
解得x=15,25-x=10.
王老師貸了住房公積金貸款15元,普通住房貸款10萬元.

⑦ 已知住房公積金貸款5年期的年利率為3.6%，普通住房貸款5年期的年利率為4.77%。王老師購房時共貸款25萬元，

這個問來題非常復雜:一是貸款自有兩種還款方式,月等額本息還款和等額本金還款,兩者的利息計算方式不同,還款金額不同,每月包含的利息額不同.如果是等額本息還款計算尤其復雜,必須將一年中每月還款的利息均計算出來,總和為10170元.二是貸款是按月復利計算的.
不過按照題意,應該是簡單的計算方法,則是年還款來計算,這樣就很方便了.
如果是年還款,按年復利計算,等額本金,設公積金貸款X,商業貸款25萬-X
則有:
X*3.6%+(250000-X)*4.77%=10170
X=(10170-250000*4.77%)/(3.6%-4.77%)=150000
商業貸款10萬元

贊同164|評論(34)

⑧ 求住房公積金貸款的計算公式

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

3、按照貸款最高額度計算：

使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那麼如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那麼他能貸的最高額度為多少呢？

利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上採用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

(8)已知住房公積金貸款在5年擴展閱讀：

公積金貸款計算額度

1、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入 = 個人住房公積金月繳存額 ÷ 住房公積金繳存比例；

2、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

3、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。

⑨ 已知住房公積金貸款在5年內的年利率為3.6%，普通住房貸款5年期的年利率為4.77%。王老師購房時

公+商=250000元
3.6%公+4.77%商=10170元
3.6%*250000-3.6%商+4.77%商=10170元
1.17%商=10170-9000
商=100000元，公=150000。