住房貸款利息專項扣除首套房

㈠ 房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人第一次用貸款購買住房的利息支出可以扣除。
財稅君（ID：shuizhenghd）提醒大家必須了解。

㈡ 住房貸款利息專項附加扣除中所稱的首套住房貸款是如何定義的

住房貸款利息專項附加扣除辦法中所稱的首套住房貸款是指購買住房享受專首套住房貸款利屬率的住房貸款。同時辦法中還規定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，在實際操作中，可以按照納稅人用貸款購買首套住房的情形來掌握，即納稅人第一次用貸款購買住房的利息支出可以扣除。

㈢ 專項附加扣除的住房貸款利息支出首套房怎麼定義

一般首套房認定以銀行的首套利率為准，如果商貸銀行給的是首套利率就可以享受住房貸款利息扣除。

㈣ 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的

住房貸款利息專項扣除的標準是怎樣的，很嚴格嗎？

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

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經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。

㈤ 住房貸款利息專項附加扣除是什麼意思，怎麼扣的

網上有的來說法是關於個人繳稅的，源現在個稅起征是五千元，如果你首套房貸款在還的，起征點提高到六千元，打個比方你工資五千，大概要交幾百塊的稅，現在還第一套房貸款，你就不用交稅了，等你工資到六千才交稅。不是給你直接每個月減一千，我也剛買房，如果每個人都減一千，還持續二十年，不得了了。

㈥ 住房貸款利息專項附加扣除中首套住房貸款的界定是怎樣的

根據《中國人民銀行辦公廳財政部辦公廳稅務總局辦公廳關於做好個人所得稅住房貸款利息專項附加扣除相關信息歸集工作的通知》的規定，「是否為首套住房貸款」的判斷以差別化住房信貸政策的發布時間為分界點，2003年6月6日，人民銀行發布《中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》（銀發〔2003〕121號），開始執行差別化住房信貸政策，要求全國各地區的商業銀行對借款人購買第一套自住房和第二套（含）以上住房，執行差別化的首付款比例和利率政策。貸款發放日期在2003年6月6日（含）之後的，根據當時發放貸款的歷史時點的差別化住房信貸政策以及所在地區在該歷史時點發布的相關住房信貸政策執行標准判斷「是否為首套住房貸款」。

對於1989年1月1日（含）至2003年6月5日（含）之間發放的商業性個人住房貸款，該期間未發布差別化住房信貸政策，沒有首套住房貸款的概念，由借款人按照是否是家庭的首次貸款進行判斷。借款人可查看本人及配偶手中的商業性個人住房貸款合同和個人公積金住房貸款合同，比對貸款的發放日期，發放日期最早的那筆貸款若在2018年12月31日仍未結清，就是首次個人住房貸款，可參照首套住房貸款，依法享受個人所得稅傳項附加扣除政策。

㈦ 個稅專項扣除 首套房貸款 如何界定

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
首套房貸款界定是以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記；
但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
(7)住房貸款利息專項扣除首套房擴展閱讀：
根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出；
在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
參考資料來源：
網路-個稅專項附加扣除
網路-首套住房貸款