住房公積金委託貸款調研

㈠ 尊敬的客戶，您在工商銀行辦理的個人貸款（含住房公積金委託貸款）在XXXX年XX月XX日未能按期還款

各城市公積金貸款逾期補繳款的處理流程有所差異，具體流程及規則請咨詢辦理內貸款容的公積金中心或工行經辦支行。
您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。請您關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢經辦網點聯系方式。

（作答時間：2020年3月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

㈡ 公積金中心按照什麼規定支付給銀行住房公積金委託貸款手續費

貸款的發放必須抄是銀行才有的襲資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就必須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、

㈢ 個人住房公積金委託貸款辦法 解釋一下什麼意思要詳細!!謝謝!

個人住房公積金委託貸款是公積金貸款的正式名稱，
個人指貸款是面向個人，特指住房公積金繳存人和其他符合地方政策的個人發放的。
委託是因為住房公積金中心由於是准金融機構（准就類似的意思），因此不能直接受理貨幣業務，因此需通過委託中心的合作銀行代為發放貸款，資金使用的是中心存在該銀行的資金（其實還是繳存人自己的錢）。

夠詳細了嗎？

㈣ 公積金個人住房委託貸款的操作流程

①提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
②簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
③抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。
④支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。
⑤按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。
⑥合同變更。合同執行期間，借款人可向建設銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經審核同意後，建設銀行為借款人辦理合同變更手續。
⑦貸款結清。建設銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

㈤ 公積金委託貸款手續費5%是哪個文件

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民版身份證;
借款人婚姻權狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈥ 住房公積金委託貸款申請書怎麼填寫

1. 同開發商溝通好，抄說襲明貸款用公積金（有些開發商不做公積金，嫌放款時間慢）;

2. 簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要提供以下資料：
   身份證原件（已結婚的須提供配偶身份證）
   戶口薄原件
   結婚證（或者未婚證）
   收入證明（大於月供款的2.5倍）
   供款存摺復印件
   公積金卡（有公積金的存款賬戶也可以）
   存摺流水賬單6個月以上（主要看你平時資金款項的進出，要大額款項）;

3. 同意貸款書出來後和業主約定時間到房管局遞件;

4. 拿稅單—交稅—完稅後—那受理回執（如果做按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押）;

5. 歸檔—出新房產證—送入銀行入押—出押—放款.

㈦ 拿"住房公積金委託貸款支付憑證"給開發商干什麼用

1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。並無數額上的損失。2、但是，內公積金貸款因為容中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。3、所以，部分開發商因為資金或者迴流資金速度的需要，會有這種額外的限制。這並不違法，就如平時買東西，有的商家只支持現金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行

㈧ 住房公積金委託貸款和商業貸款有什麼區別

（招商銀行）公積金貸款利率相對較低，公積金貸款的相關要求可能不同，由於各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

㈨ 為什麼住房公積金貸款要委託銀行發放

貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就專必須委託銀行發放；屬公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險准備金也要從增值收益中按規定比例提取。

銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂「住房公積金貸款業務委託協議書」，取得承辦權之後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委託銀行出具「委託貸款通知書」，同時將委託貸款基金劃入銀行的住房委託貸款基金賬戶。銀行憑「委託放款通知書」與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。

㈩ 住房公積金委託貸款怎麼查詢

持卡抄人可查詢信息項目包襲括：個人總帳信息、個人結息對帳單信息、個人明細帳信息、公積金管理部門信息，主要包括：住房公積金賬戶余額及匯繳、補繳、提取、計息等賬戶明細，並可在住房公積金對賬簿上列印公積金賬戶信息。
查詢途徑:
持卡在住房公積金管理中心各管理部查詢機查詢；
撥打住房公積金管理中心客服電話12329，通過自動語音系統查詢（按普通市話收費）
登陸北京住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢查詢；
持卡在銀行設置的查詢機終端查詢；
撥打銀行客服電話查詢（按普通市話收費）；
登陸銀行網上銀行查詢。