南京市住房公積金最低多少錢

『壹』 公積金最低基數和繳費比例是多少

自2018年7月1日起，各住房公積金繳存單位(以下簡稱單位)應當調整並執行調整後的住房公積金繳存基數，繳存基數為2017年職工個人月平均工資總額。

單位和職工繳存比例最低不低於5%，原則上不高於12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標准由各地根據實際情況確定。

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四捨五入)。

各地最低繳存基數情況會根據經濟發展情況有所調整。

以深圳市為例：最低繳存基數2130元，最高繳存基數25044元，2017年全市在崗職工平均工資為8348元。

調整後的繳存基數原則上不得超過本市統計部門公布的2016年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過22440元（2016年度全市在崗職工月平均工資7480元×3倍）；經濟效益好的單位，繳存基數最高不得超過37400元。

職工月平均工資總額（實行年薪制的按月均分）未超過上述限額的，以實際月平均工資總額作為繳存基數；超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。調整後的繳存基數不得低於2030元。

財政部、國家稅務總局《關於基本養老保險費基本醫療保險費失業保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規定比例繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

這就是說，單位為個人繳納或者個人繳納比例超過12%的部分，將計入個人的工資、薪金所得，按照規定繳納個人所得稅。

比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業各交工資總額的7%，如果有補充公積金，比例為工資總額的8%。兩項相加，單向繳存的最高額度為15%。如果12%以內的部分可以免徵個稅，那麼超過的3%部分則需要繳納個人所得稅。

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公積金繳存比例：

2018年度上海職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%至7%，單位可以在各5%至7%范圍內，自主確定公積金繳存比例。

2016年4月，住建部與國家發改委、財政部、人民銀行曾聯合發文明確，階段性適當降低住房公積金繳存比例政策從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。

2018年4月發布的《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》，為降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策延長至2020年4月30日。

2018年7月1日起，多地開始執行新年度住房公積金繳存政策：降低企業住房公積金繳存比例政策執行期延長至2020年4月30日，規范住房公積金繳存比例和上下限，調整公積金繳存基數上限或月繳存額上限，生產經營困難企業可申請降低公積金繳存比例或緩繳。

全國范圍來看，北京、南京、濟南、麗水等少數城市住房公積金月繳存額上限超過了6000元（對應公積金繳存基數為25000元）。其中，濟南和麗水兩地公積金月繳存額上限超過了北京。

『貳』 南京公積金個人首套房最多能貸多少錢

公積金貸復款額度，要根據還貸能力、制房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

『叄』 南京市住房公積金如何辦理

一、單位錄用在本市未建立住房公積金個人賬戶的職工，應當自錄用之日起30日內，攜帶下列材料原件及其復印件到管理中心為職工申請辦理繳存登記：

1.單位設立批准文件或營業執照副本；

2.國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證正本；

3.人民銀行頒發的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》；

4.錄用職工的證明文件;

5.職工身份證;

6.經辦人身份證。

二、公積金可以補繳

1.正常匯繳後的補繳，單位辦理一個月或數個月整體欠繳的補繳業務的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》。

2.首次匯繳前的補繳，單位辦理自設立至首次匯繳前住房公積金補繳,且補繳時段在6個月以內(含6個月)的,需填寫《住房公積金匯(補)繳書》、《住房公積金補繳清冊》,並提供單位《營業執照副本》或單位設立的批准文件。

以上補繳業務由銀行網點受理後按「單位補繳」業務處理,並在電腦系統備注欄中註明補繳月份。

三、公積金轉移

1.調換單位後，原單位應當以書面文本的形式，提交給原單位所在的管理住房公積金辦，再通過原管理的住房公積金辦，開具證明，交於調入單位的管理公積金辦給予轉入其資金和相關資料。

2.公積金轉移前提是，職工新入職的單位須已經開通繳納公積金的賬號。

3.職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單。

4.帶著這張接收單，回到原單位要求其開具一份住房公積金轉移證明。

5.憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。

如果轉不過來，公司可以為員工繼續繳納公積金。

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符合下列的情形之一，並能按照規定來提供合法、有效的證明的職工，可以申請提取個人的住房公積的金賬戶內的存儲的余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；

3、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還購買自住住房貸款本息的；

6、支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；

7、正在享受城鎮居民低生活保障待遇的；

8、本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；

9、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

10、連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區低工資收入，家庭生活嚴重困難的；

11、職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；

12、職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的。

『肆』 現在南京市公積金個人比例是多少

南京市公積金個人比例：

一、繳存比例

目前，南京地區職工根據單位性質的不同，繳存比例分為三種：機關及事業單位的繳存比例為12%；外商、港澳台商企業的為10%—12%；企業化管理的事業單位及其他企業，繳存比例為8%—12%，企業單位可以根據企業經營效益狀況，向公積金管理中心申請提高住房公積金繳存比例，獲批後即可參照執行。

二、繳存基數

南京新的公積金繳存基數標准為下限1320元，上限13700元，從2012年7月1日起開始執行。按單位和個人繳存的比例1:1核算，理論上說，每月繳存金額上限可達3288元（13700元×12%×2），最低211.2元（1320元×8%×2）。

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依我國《公司法》有關法規的規定，公司公積金的作用主要有：

1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈餘公積金和資本公積金都可用於彌補虧損。

2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。

3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。

4、特殊情況下可用於分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈餘公積金彌補虧損後，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈餘公積金分配股利，但分配股利後，公司法定盈餘公積金不得低於注冊資本的25%。

『伍』 南京住房公積金最高繳存基數漲了 上限調整為27700元

7月12日，南京住房公積金管理中心發布了《關於調整2019年度住房公積金繳存基數內的補充通知》（容以下簡稱《通知》）。從7月1日開始，2019年度住房公積金繳存基數上限為27700元，比去年增長2400元。
《通知》規定，本次公積金繳存基數的調整對象為：2019年6月30日前在南京住房公積金管理中心辦理繳存登記的單位及其職工。
至於調整標准，《通知》也明確表示，住房公積金繳存基數是按照國務院《住房公積金管理條例》和《南京市住房公積金管理條例》及其實施細則等有關規定進行核定調整的。2019年度繳存基數為2018年度職工個人月平均工資，最高不超過南京市統計局公布的南京市2018年在崗職工月人均工資的3倍（27700元），最低不低於南京市2019年職工最低工資標准（2019年最低工資標准待有關部門公布後另行通知），調整後的繳存基數從2019年7月1日開始執行。
按照調整後的最高繳存基數27700元，繳存比例為5%-12%，依據單位和個人繳存比例為1：1計算，繳存職工的公積金賬戶每月的繳存金額上限可以達到6648元（27700元×12%×2），比上一年度增加了576元。
南京晨報/愛南京記者 景正華 仲敏

『陸』 南京的住房公積金是按照工資的百分之多少扣的

一般住房公積金最低繳納額度是基本工資的5%，不同的公司，繳納百分比上升程度不一

『柒』 打聽下2017南京市住房公積金繳存比例是多少

住房公積金是按員工工資來繳納的，住房公積金繳存比例分單位比例和個人比例。

公司的比例是全單位統一的，個人比例一般與公司的比例相同，但也可以個別人申請調高些，但不能低於公司的比例數，也不可不繳納。

公積金繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%，具體比例由所在地住房公積金管理委員會擬訂，報省級人民政府批准後執行。

具體繳納比例是5%-12%，用人單位可以在這個范圍內自行選擇，最常見的比例是8%。

(7)南京市住房公積金最低多少錢擴展閱讀：

住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定，通過"個人存儲、單位資助"的辦法建立的一筆屬於個人的住房消費資金，專項用於個人支付住房方面的費用。

繳存

所謂住房公積金實際繳存是指職工所在單位將應繳存的住房公積金按月繳存到住房公積金管理中心在受託銀行（建設銀行、工商銀行等商業銀行）開設的公積金專戶內的行為。

由於職工住房公積金是通過所在單位代扣的，職工工資單中被扣繳住房公積金，並不是真正意義上的繳存，因為有可能單位並沒有將代扣的職工住房公積金和單位提供的住房公積金按期繳存至銀行住房公積金專戶，

只有單位將代扣的職工住房公積金和單位提供的住房公積金足額繳存至受託銀行的公積金專戶，才稱之為實際繳存。

明確住房公積金實際繳存的意義在於：

一是職工與市公積金管理中心之間的住房公積金債權債務關系，公積金管理中心只對實際繳存的住房公積金負有償還本息的義務；

二是住房公積金實際繳存金額是職工申請住房公積金貸款金額計算的依據之一。

定義

住房（漢語拼音：zhùfáng，英文：housing），就是可以供人居住、生活或是工作的房子。住房根據用途一般分為個人住房、商業住房、商住兩用住房等。

制度

「宅基地」、「福利分房」都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產力水平下保障「人人有房住」的制度。依靠市場配置住房資源，並不等於說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等於說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。

在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，政府要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的群體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業保障、養老保障、醫療保障等都是社會保障體系的組成部分。

住房保障制度，簡單說，就是在社會發展中，買不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個文明社會起碼的目標。因為住房是人生存的必要條件。這是市場經濟下政府必須提供的一個「公共產品」。

在中國社會主義市場經濟條件下，有多種住房保障形式。村民在集體劃分的「宅基地」上自行建房。市民則分類解決：高收入者面向市場購買商品住房；

中低收入者購買經濟適用住房或者購買「二限房」；最低收入者租住政府提供的廉租住房，購買經濟適用房等。

『捌』 請問在江蘇南京或者蘇州月薪一萬，住房公積金每月最高可以抵多少房貸，最低能抵多少呢

還要看你繳費比例的，每個公司不一樣的。最低應該是個人單位各8%，就是10000*8%*2=1600。最高要看你們公司規定了，有的公司還會有補充公積金的。如有幫助請採納謝謝。

『玖』 南京住房公積金貸款首付多少

要看你買的是什麼房子，如果是直接從開發商那兒買的商品房首付是20%，如果是二手房首付是30%