泉州住房公積金基數貸款額度

㈠ 公積金繳存基數與貸款額度什麼關系，請詳細回答

1、如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍，且必須滿足以下條件： 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，共同申請人的繳存基數可以累加； 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 2、 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567848.html

㈡ 泉州住房公積金貸款最高可貸款多少

住房公積金貸款額度最灶洞高不超過房款總額的70%
住房公積金貸款申請的流程：

(一)申請人及配偶住房公積金繳廳辯鋒存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵扮晌押物估價證明;

㈢ 泉州公積金個人最多可以貸款多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那麼泉州公積金貸款額度是多少？
一、泉州公積金貸款上限最高60萬
泉州市公積金中心規定，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為40萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為60萬元。
泉州公積金貸款額度計算方式：(當前月繳存額*當前至法定退休年齡的總月數+公積金帳戶當前余額)*2。
二、泉州住房公積金貸款利率
委託貸款期限在1-5年(含5年)的年利率由4.45%調整為4.20%，委託貸款期限在5-30年(含30年)的年利率由4.90%調整為4.70%。
【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。其中還貸能力系數為40%住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，職工申請住房公積金貸款的。

㈣ 泉州公積金貸款額度有計算公式嗎，我想知道我

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款專最高限額四個條件屬來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下： 1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 2、按使用配偶額度： [(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。 3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數 4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

㈤ 公積金繳存基數與貸款額度怎麼計算

公積金繳存，個人公積金繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工的公積金繳存比例；單位為職工繳存的公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位公積金繳存比例。

1、計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2、按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

(5)泉州住房公積金基數貸款額度擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。