『壹』 武漢市公積金貸款認定首套，怎麼認定
有以下情形之一的，按照首套房貸政策執行：
經多方查詢（比如徵信報告上無未結回清貸款記答錄、面談查證無房、在房產交易管理中心查詢無房等等），證實借款人名下無房的，算首套；名下有一套房，但無未結清的貸款的，為改善居住條件，再貸款買房的，算首套。
有以下情形之一的，按二套房貸政策執行：名下有一套房，且尚未結清商業貸款的，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行；名下無房，但個人徵信報告上顯示的有尚未結清的商業房貸，再使用公積金貸款買房，按二套房貸政策執行。
有以下情形之一的，不能申請公積金貸款：名下有尚未結清的公積金貸款，不能再申請公積金貸款買房；購買第三套及以上住房的，不能申請公積金貸款。
『貳』 武漢買房能算首套嗎，貸款如何算
招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低內30%，即貸款金額最容高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!
『叄』 商貸一套房，還貸中，我在武漢再買一套房，算首套房嗎
不算
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買版房；
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房權屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房；
3、全款買過一套房，貸款買房；
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房；
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時；
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房；
7、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款也算首套房。
『肆』 武漢怎麼認定首套房和二套房貸款的
「二套房」：是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人內、配偶及未成年子女)為單位容認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
『伍』 武漢貸款買房，能否算首套房。
這個抄算是首套房，因為現在民襲政局和房管局沒有聯網，所以他們查不到你在外地的情況。就算你有貸款也沒有關系
但是能不能貸下來款就看當地的政策和你的能力了。現在好多城市不允許外地人貸款，但是可以變通的。你了解一下政策就知道了，
『陸』 武漢首套房認定問題
不管是哪個城市，二套房認定方法都是一樣的，就是認房也認貸。
你的情況是二套房，需繳納60%首期；
可以繼續貸公積金貸款。
『柒』 武漢新商業貸款規定：首套房如何認定我能貸幾成
若是招行個人住房貸款，「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不版超過所購房產價值權的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
『捌』 現在武漢公積金貸款怎樣認定首套房和二套房
名下無商貸，公積金未用過就算首套。
『玖』 武漢交契稅怎麼認定首套房
需要出具首套房證明
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房回地產交易環節契答稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。