直系親屬買賣住房能否貸款

『壹』 直系親屬之間房屋買賣用公積金貸款可以嗎

您好！
直系親屬之間買賣房產一般是不可以辦理公積金貸款的。

不能使用公積金貸款的情況(以長春市為例)：

個人賬戶繳存未滿1年

在《長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》中提到，借款人繳存住房公積金情況應同時符合下列條件：開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿1年以上;申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態;自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上。所以，公積金賬戶繳存未滿1年的不予辦理公積金貸款。

賬戶連續欠繳超過3個月

借款人因工作單位變動等原因，造成斷繳3個月(含)以內住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，該斷繳期間可視同連續繳存。對申請貸款時所在單位連續欠繳超過3個月的借款人，長春市住房公積金管理中心(以下稱中心)不予貸款。

家庭購買第3套以上住房

借款人使用公積金貸款購買首套商品住房，首付款不得低於購房款總額的30%;購買第二套商品住房，首付款不得低於購房款總額的60%;購買第三套(含)以上住房的，不予辦理公積金貸。

購買住房200㎡等大戶型

公積金貸款是政策性貸款，提取公積金最首要的條件是必須是繳存住房公積金的職工，借款人要具有完全民事行為能力，要具有貸款的償還能力，有穩定收入。公積金主要用於中低收入購買自住住房，對於200平方米的大戶型，比如別墅等不予支持貸款。
望採納

『貳』 直系親屬間買賣房屋可不可以貸款

可以的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申內請期限不應超容過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

『叄』 直系親屬房屋買賣可以貸款嗎

商業貸款存在哪些情況下，銀行會拒貸？

Ø 兩套及以上貸款記錄未還清

Ø 假資質（假資料）

Ø 騙貸（親屬關系）

Ø 無購房資格

Ø 逾期次數過多（信用卡和其他房款、車貸還款逾期都計算，原則上2年內連三累六銀行可以拒貸）

Ø 收入不符合貸款要求

希望我的回答能幫到您，期待採納。

『肆』 不在一個戶口本直系親屬之間買賣房產可否辦理公積金貸款

直系親屬之間買賣房產一般是不可以辦理公積金貸款的。

不能使用公積金貸款的情況(以長春市為例)：

個人賬戶繳存未滿1年

在《長春市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》中提到，借款人繳存住房公積金情況應同時符合下列條件：開立個人住房公積金賬戶並繳存須滿1年以上;申請公積金貸款時，其個人住房公積金賬戶應處於正常繳存狀態;自申請公積金貸款之日起向前推算，連續、足額繳存住房公積金須滿12個月以上。所以，公積金賬戶繳存未滿1年的不予辦理公積金貸款。

賬戶連續欠繳超過3個月

借款人因工作單位變動等原因，造成斷繳3個月(含)以內住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，該斷繳期間可視同連續繳存。對申請貸款時所在單位連續欠繳超過3個月的借款人，長春市住房公積金管理中心(以下稱中心)不予貸款。

家庭購買第3套以上住房

借款人使用公積金貸款購買首套商品住房，首付款不得低於購房款總額的30%;購買第二套商品住房，首付款不得低於購房款總額的60%;購買第三套(含)以上住房的，不予辦理公積金貸。

購買住房200㎡等大戶型

公積金貸款是政策性貸款，提取公積金最首要的條件是必須是繳存住房公積金的職工，借款人要具有完全民事行為能力，要具有貸款的償還能力，有穩定收入。公積金主要用於中低收入購買自住住房，對於200平方米的大戶型，比如別墅等不予支持貸款。

『伍』 直系親屬之間可以貸款買房子嗎

只有買賣雙抄方的戶口不在一起（當然銀行卡等也不能有任何關聯），且銀行查不到你們的直系親屬關系，你們才能貸款來交易這套房子。
直系親屬之間，選擇貸款進行房產交易，銀行會認為有騙貸的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房，銀行是不會批貸的。

『陸』 直系親屬之間是否可以貸款買賣二手房

等滿5年了可以買賣,如果不滿去公證處去贈予,最省錢 贈予的話收版1%多一點的契稅,其他錢不需權要,但是如果以後這房子再想賣就得交20%的稅了,如果滿五年正常買賣是交1.5%左右的稅錢,不滿五年大約得交8%多一點的稅,贈予的相關手續到公證處詢問就行

『柒』 直系親屬房屋買賣為什麼不能貸款

直系親屬戶口是在一起的，不夠成買賣的形式，戶口在一起是不能過戶的，所以是不能貸款的，如果是直系親屬買賣，雙方需要滿足滿買的要求。
一、需要賣方提供：
1、房產證 原件和復印件；
2、身份證 原件和復印件；
3、原始購房協議 原件和復印件；
4、戶口本 原件和復印件；
5、已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
二、買方需要提供：
1、身份證 原件和復印件；
2、戶口本 原件和復印件。
由於雙方提供的資料是一樣的，不能進行過戶的。

『捌』 直系親屬間可以貸款買賣房屋么

答：

直系親屬戶口是在一起的，不夠成買賣的形式，戶口在一起是不能過戶的，所以是不能貸款的，如果是直系親屬買賣，雙方需要滿足滿買的要求。
一、需要賣方提供：
1、房產證 原件和復印件；
2、身份證 原件和復印件；
3、原始購房協議 原件和復印件；
4、戶口本 原件和復印件；
5、已婚需要提供 結婚證 原件和復印件；
6、已婚需要提供 共有人同意出售意見書。
二、買方需要提供：
1、身份證 原件和復印件；
2、戶口本 原件和復印件。
由於雙方提供的資料是一樣的，不能進行過戶的。

只有買賣雙方的戶口不在一起(當然銀行卡等也不能有任何關聯),且銀行查不到你們的直系親屬關系,你們才能貸款來交易這套房子。 直系親屬之間,選擇貸款進行房產交易,銀行會認為有騙貸的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房,銀行是不會批貸的。

拓展資料：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

貸款條件：

一、有合法的居留身份;

二、有穩定的職業和收入;

三、有按期償還貸款本息的能力;

四、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

五、有購買住房的合同或協議;

六、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

七、貸款行規定的其他條件。

拓展資料來源於網路：網頁鏈接

『玖』 直系親屬房屋買賣可以公積金貸款么 / 公積金貸款

你好：
可以是可以
但是請您知道一點公積金管理中心或者銀行
一般是不允許直系版親屬之間貸款權買賣房產的
因為有騙貸的嫌疑
所以
你在執行中要注意你和你父親的戶口不能在一個戶口本上
也不能夠跟公積金管理中心和銀行透漏你們的父子關系
否則
基本上不會審批的
還有一樓說的也有道理
不知道你有沒有繳存住房公積金
如果沒有公積金是不可以公積金貸款的
（也許您有明白這點
也許是我多慮了）
希望可以幫到您