北京提取住房公積金最大額度

㈠ 北京住房公積金可以一次性提取嗎

1、9月13日，北京市住房公積金管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實行「認房又認貸」政策，與商業貸款認定標準保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規則也將發生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。

2、北京公積金新政將於9月17日正式實施。所謂的「認房又認貸」也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國范圍內的個人住房貸款記錄。

3、《通知》規定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

4、根據《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。

1、離休、退休的。離休或者退休的人員可以攜帶離、退休證明，以及身份證和提取申請書到北京公積金處提取本人賬戶內的全部本息余額，並注銷個人公積金賬戶。

2、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。申請人要攜帶喪失勞動能力鑒定、解除勞動關系證明、身份證和提取申請書，提取本人賬戶內的全部本息余額，並注銷個人公積金賬戶。

3、出境定居的。申請人要攜帶戶口注銷證明、身份證和提取申請書，提取本人賬戶內的全部本息余額，並注銷個人公積金賬戶。

㈡ 北京市住房公積金提取上限怎麼計算

北京的公積金支取上線是全部總額。
(1)購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本內人及容其配偶可以一次性提取其住房公積金帳戶內的存儲余額，但夫妻雙方累計提取總額不能超過實際發生的住房支出。
(2)償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內的存儲余額，夫妻雙方累計提取數不得超過住房公積金貸款金額。以後每年的提取額不得超過當年應還本付息額，上年未提取的不重復計算，提前還款的提取額不得超過住房公積金貸款余額。
(3)房租超出家庭工資收入規定比例的，職工及其配偶每年提取金額不得超過上一年度支付的房租總額。
(4)銷戶提取的，可提取本人住房公積金帳戶內的本息余額並注銷該職工住房公積金帳戶。

㈢ 北京公積金租房提取額度一般是多少誰知道

北京租房提取額度跟家庭收入和房租有關系，具體如下：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（六）房租支出超出家庭工資收入 5% 的；

第九條 職工符合本辦法第四條（六）情形提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額 超出家庭年工資收入 規定比例的部分。

(3)北京提取住房公積金最大額度擴展閱讀：

北京市租房提取的材料和提取程序：

《北京住房公積金提取管理辦法》

第十八條 職工支付房租提取的，應提供房屋租賃合同、房租發票、承租人夫妻雙方的收入證明。

第二十七條 住房公積金提取，一般由所在單位代為辦理。

第二十八條 職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實，出具提取證明。

第二十九條 單位 持提取證明及相關材料，向管理中心申請提取職工住房公積金存儲余額，管理中心於受理申請之日起 3 日內做出准予提取或者不準予提取的決定。

第三十條 管理中心審核准予提取的，在 3 日內將提取額直接劃入職工本人銀行儲蓄存款賬戶。

單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，應經職工同意。

管理中心審核不準予提取的，告知申請人不準予提取的原因。

第三十一條 單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑有效證明材料申請管理中心督促單位辦理，經督促仍不辦理的，管理中心可以依職工申請辦理。

第三十二條 職工辦理一次提取手續，可多次提取住房公積金 賬戶內的存儲余額 。

㈣ 北京公積金提取全部余額後，約定提取額度是如何計算的

申請條件不一樣，具體可以提取的額度計算就不一樣。

1、職工購買、建造、翻建、大修住房的，可提取本人個人帳戶內的余額。其中未申請住房貸款的，帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月； 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的，按實際支出數提取。

2、職工償還住房貸款本息的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額。其中貸款結清時，帳戶余額截至貸款結清的當月；貸款結清後不再提取。

3、職工租賃住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%。

4、職工本人帳戶余額不足上述提取限額的，其配偶、父母、子女可在限額內按規定申請提取各自的住房公積金。職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額。

(4)北京提取住房公積金最大額度擴展閱讀：

北京住房公積金管理中心官網發布通知稱，自2017年9月1日起北京市最低工資標准每月不低於2000元，基本生活費標准每月不低於1400元。

自2017年9月1日（含）起，單位職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後低於2000元的，職工月繳存額可以降低，以達到最低工資標准為限，單位住房公積金月繳存額不變。

下崗、內退等類似情況職工工資扣除職工住房公積金月繳存額後，低於1400元的，職工月繳存額可以降低，以達到下崗職工基本生活費為限，單位住房公積金月繳存額不變。單位可自願按照2017年最低工資標准及基本生活費標准繳存2017年7-8月份住房公積金。

自2017年9月1日（含）起，新受理的執行差別化政策的住房公積金個人貸款，借款申請人每月的基本生活費標准按1400元執行。

㈤ 北京市住房公積金貸款最高額度是多少如何計算

北京公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,才可享受公積金貸款。北京公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。一般來說，北京住房公積金貸款額度最高為80萬後。但是信用等級達3A等級的貸款人仍能獲得最高貸款額上浮30%的優惠。因此，住房公積金貸款最高額度可達104萬。計算方法如下:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。使用配偶額度的:住房公積金貸款額度公式：
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例
×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。北京公積金貸款的優勢:住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.5%,比現行的商貸利率6.55%低了2個多百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。相關閱讀：深圳住房公積可以去哪裡查詢？上海經濟適用房公積金貸款
貸款實施細則關於公積金貸款買房流程的細則及注意事項公積金提取條件答難解疑住房公積金貸款的審批程序
辦理時限如何規定

㈥ 北京市住房公積金貸款最高額度是多少如何計算

公積金貸款額度是按照你的公積金賬戶余額算的。

㈦ 北京貸款買房提取住房公積金的額度如何確定

按照公積金管理中心規定現行的公積金貸款政策，只要「名下在北京沒專住宅」就可以直接按照「首套」屬申請公積金貸款，最高貸款額度是120萬，如果是買「二套」申請，最高貸款額度是80萬。 一、使用市屬或中直公積金貸

㈧ 北京公積金提取後影響貸款額度嗎

很多人在不買房的情況下可能提取過住房公積金，這會對以後的公積金貸款產生影響嗎？會影響以後的貸款額度嗎？使用公積金貸款是許多人在買房時的首選，然而對於初次辦理貸款的人來說，有許多不明白的地方。雖然說公積金貸款額度有最高限度，但是取出公積金賬戶里的錢會影響貸款嗎？本文將為您解答。
一、余額不影響貸款：北京
以北京為例，貸款額度取決於房屋評估價值、月繳存額、首付款、建築面積等等。
通常情況下，目前，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元；具體貸款額度的確定方法：
1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1092元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。
二、余額影響貸款：上海、廣州、深圳
（一）上海市，取決於公積金賬戶余額、月繳存額度、貸款人年齡、房屋評估價值等因素。
通過上海住房公積金網的計算器測試，上海市公積金賬戶的余額變動將影響公積金貸款額度，點擊查詢》》上海市公積金住房貸款額度計算
（二）廣州市，要根據住房公積金賬戶余額、最高貸款額度和貸款比例。
根據以上三個條件分別算出的最小值就是借款人可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度
計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4
2.按照最高貸款額度計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%（房金所有首付貸款、房產抵押貸款等業務幫您輕松解決首付問題），貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
（三）深圳市
住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：
1.每月償還貸款本息合計（按等額本息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加；
2.住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額；
3.職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
4.申請人或共同申請人在申請住房公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力，以及購房總價與首付款差額。

㈨ 北京住房公積金貸款最多能貸多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈩ 北京住房公積金能提取多少

個人50萬，夫妻70萬
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。