Ⅰ 河南省省直住房公積金商品房貸款的流程是什麼
一、貸款條件：
1.申請人連續正常繳存住房公積金半年以上；
2.貸款年限：男不超過65歲，女不超過60歲，最長30年；
3.
貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元；夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元；
4.貸款月供不能超過家庭月均收入60%。
二、辦理流程
1.申請人向河南省省直機關住房資金管理中心（以下簡稱省直中心）提出貸款申請，提交相關資料；
2.省直中心受理、審批；
3.審批通過後，客戶到所在省直中心簽訂借款合同；
4.辦理抵押登記；
5.發放貸款劃轉到開發商備案賬戶。
三、需提交的資料
1.申請人或配偶（共有人）申請省直公積金貸款，無需出具收入證明。如繳存公積金單位為代理公司，需按要求格式出具出入證明。
2.若申請人或配偶（共有人）不在省直繳交公積金，需提供繳存地住房公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存證明》，公積金繳存明細及未在當地公積金貸款證明原件1份；
若配偶（共有人）單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）1份加蓋單位公章。
3.配偶（共有人）無業需社區開無業證明1份，加蓋社區或居委會公章 ；
4.申請人繳存公積金單位不在省直中心單位統計表內，開戶時間
不足二年，需提供輔助證明（社保）；繳交社保單位要求與繳存公積金單位一致，社保繳交時間在繳存公積金時間之前或保持一致，社保月繳費基數須與住房公積金繳存基數相符。
5.申請人及配偶（共有人）的由房屋管理部門出具的房產證明各1份。
6.申請人、配偶和共有人身份證復印件2份，申請人、共有人彩色復印件1份，身份證須正反面復印在一張紙上。
7.夫妻雙方（共有人）戶口本（首頁+戶主頁+本人頁）復印件各1份；處於就學狀態須提供學生證復印件1份。
8.已婚人員需結婚證復印件1份，離婚人員需帶離婚證、離婚協議（法院民事調解書或判決書，附帶法院送達回證或法院判決生效證明）復印件1份。
9.首付款發票復印件1份，商品房信息備案摘要復印件1份；預告登記證明復印1份；
10.委託銀行借記卡復印件1份。
11.開發商另備資料：土地證、預售證、（帶附圖）復印件各2份，商品房信息備案摘要原件1份，預告登記證明原件1份，商品房買賣合同原件2份。鄭東新區房屋需個人帶抵押檔案袋1個，抵押合同3份，抵押權預告登記申請書1份。（如商品房為現房，則需提供初始登記證明原件1份，復印件2份）。
四、省直住房資金管理中心地址、網站
省直住房資金管理中心地址：金水區經三路六號（經三路與緯二路交叉口東北角）
省直住房資金管理中心東區分理部地址：鄭東新區正光路與德厚街交叉口東北角（貸款業務僅限建設銀行）
省直住房資金管理中心網址：www.hnszgjj.com
省直住房資金管理中心咨詢電話：65908401
五、省直住房資金管理中心公積金貸款委託銀行咨詢電話
建行直屬支行：65906631 65508305 65506993
交行文化路支行：65508830
農行花園路支行：65509495
浦發二十一世紀支行：15713686201
中信銀行鄭州經三路支行：55150265
以上內容來自於河南省省直機關住房資金管理中心網站。(1)
引用資料
省直住房公積金商品房貸款須知.
Ⅱ 河南省住房公積金
a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:36:"河南省住房公積金提取條件";s:7:"summary";s:757:"一、購買、建造、翻建、大修自住住房
只要購買了新建商品住房或二手房，能提供身份、房產證(購房合同)、契稅完稅證，就可以申請提取;又或者購買集資房，建造自住住房，翻建、大修自住住房，購買拆遷安置自住住房，都可以憑借相關材料申請提取。
二、償還購建自住住房貸款本息
住房貸款(公積金貸款或商業貸款)未還清前，職工本人、配偶、子女、父母均可提取賬戶內余額。
三、租賃自住住房，房租超出家庭工資總收入15%
如果是租房子住，只要能提供經房管部門備案的租賃合同、租房發票、收入證明，也可以申請提取。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z65824.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:0:"";s:8:"filename";s:38:"2016/09/30/20160930182430-ad948e7b.jpg";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"河南省住房公積金貸款額度";s:7:"summary";s:373:"首次購買自住住房建築面積在90平方米以下的，最高為借款人所購房產價值的80%。首次購買自住住房建築面積在90平方米以上的，貸款額可達到所購房產總價款的70%。二套房貸款額為所購房產總價款的40%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款額最高不超過45萬元。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:42:"河南省住房公積金查詢個人賬戶";s:7:"summary";s:296:"1、住房公積金網站查詢
2、住房公積金短號碼查詢
3、住房公積金辦事大廳設置的觸摸屏查詢機查詢
4、中心分布在區縣的下設機構或派出機構查詢
5、受委託開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}
Ⅲ 住房公積金貸款政策有何調整
一、在住房公積金個人提取業務方面
1、將購房提取從付首付至辦理《房屋所有權證》三年之內均可提取，調整為從付首付至辦理《房屋所有權證》一年之內可提取。
2、取消購房提取中每平米1000元的裝修費。
3、取消購房中可提取直系親屬帳戶住房公積金的規定。
4、取消無房戶租房提取中首次提取可提取5年租房費用的規定，同時年最高提取額由2.4萬元降低至1.8萬元。
5、還貸提取額由貸款額加已還利息調整為已還貸款本息;為確定商業貸款職工已還本息額度，在償還商業貸款提取手續中增加銀行出具的還款明細一項。
二、在住房公積金個人住房貸款方面
(一)取消已全部付清房款的購房貸款。
(二)取消裝修貸款。
(三)取消償還能力中包含直系親屬的規定。
(四)最高貸款額由100萬元調整為60萬元。
(五)調整二手房貸款政策：
1、二手房貸款由辦理完《房屋所有權證》三年之內調整為一年之內辦理;
2、二手房最長貸款年限由30年調整為20年，且不超過借款人65歲;
3、按二手房建成時間確定最高貸款額度：⑴所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款額度不超過房屋總價的70%;⑵所購房屋建成時間在11～20年(含20年)以內，貸款額度不超過房屋總價的60%;⑶所購房屋建成時間在21～30年(含30年)以內，貸款額度不超過房屋總價的50%。
(六)已經住房公積金管理中心審查批準的個人住房貸款，按原政策執行。
Ⅳ 河南省省直住房公積金買房貸款僅限鄭州市區么
河南的公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款買房的。
住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化：
具有合法有效的身份證件;
繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
具有穩定的收入和償還貸款的能力;
具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
能夠提供管理中心認可的有效擔保;
相關法規、規章和政策規定的其他條件。
Ⅳ 鄭州住房公積金貸款新政策有哪些
住房公積金各分支管理機構,機關各部門：
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的有關事項通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合並計算；組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理「轉按揭」業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款（即「轉按揭」）業務。
Ⅵ 河南省公積金貸款額度最高是多少
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，版需要請您詳詢中國銀行公積權金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅶ 河南省省直公積金貸款額度怎麼算
貸款額度：首次購買自住住房建築面積在90平方米以下的，最高為借款回人所購房產價值的80%。首答次購買自住住房建築面積在90平方米以上的，貸款額可達到所購房產總價款的70%。二套房貸款額為所購房產總價款的40%,貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。貸款額最高不超過45萬元。
以上內容摘自「河南省直住房公積金網」，你也可以自己去查閱相關規定。
住房公積金貸款的額度和繳納基數，還有月繳款額都沒關系的。
Ⅷ 最新的住房公積金政策整個河南省通用嗎
是通用的。
住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
申請公積金貸款需要提供的材料：
商品房買賣合同(原件1份)；
申請人及配偶戶口本(首頁、戶主頁、本人頁)和婚姻證明(結婚證、離婚證明或離婚判決書驗原件收復印件1份)；
未婚人員未婚證明(驗原件收復印件1份)；
單身的需提供單位婚姻證明(原件1 份)；
銀行個人結算賬戶存摺(驗原件收復印件2份)；
首付款單據(驗原件收復印件1份)；
申請人有效身份證(驗原件收復印件2份，需印正反面)；
配偶身份證(驗原件收復印件1，需印正反面)。
Ⅸ 河南省住房公積金貸款年限
1 現在正在辦理住房公積金貸款年限是10年
2 如果條件符合，可以申請延長。
希望對朋友您有幫助.
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Ⅹ 河南省辦理住房公積金貸款需要哪些條件對住房公積金繳納時間有沒有限制
河南省辦理住房公積金貸款的條件，各地市可能不盡相同，但基本上差不多。版以省直單位為例，申請住房公積權金貸款必須同時具備下列條件：