南通住房貸款政策

❶ 江蘇南通 二套房公積金貸款是如何規定的 有哪些規定和限制

南通市第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於33平方內米的繳存職容工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。
第二套住房公積金個人住房貸款首付比例不得低於50%，貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
現有人均住房建築面積計算的對象包括（一）借款人及其未婚子女，未婚子女無住房，戶口可以不在一起；（二）借款人及其父母，且父母戶口與借款人在一起，父母無房；（三）借款人及其已婚子女，且已婚子女的戶口與借款人在一起，已婚子女無房。

❷ 如果在南通用公積金貸款來買房，要滿足什麼條件

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有回完全民事行答為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❸ 南通貸款買房首付比例是多少大概要多少錢的首付

招行住房來貸款(含一手樓和二手自樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

❹ 南通市2019年8月1日後住房公積金可以二次貸款嗎

只要是首套房貸，不管是商業貸款還是公積金，都可以抵扣。但抵扣後就不能再抵扣房租了。

❺ 南通住房公積金貸款額度上限是多少

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

❻ 關於南通二套房購買是還了首套再貸款還是

職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低於60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行

❼ 江蘇南通年薪20萬購房商業貸款多少

個人購房商業貸款額度怎麼樣計百算的？

1、二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋版評估價兩權者度之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所知貸款銀行的要求為准。

2、 貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過道65歲，女不超過60歲。

3、 貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行專。見個人住房商業性貸款利率表。

❽ 南通住房公積金貸款審批時間要多久

三周內。抄

《個人住房襲貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照規定向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

(8)南通住房貸款政策擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》相關法條：

第二十七條 借款方不完全具備本條第一款規定的申請借款條件，但有特殊情況需要借款時，可以提出申請，但須有符合法定條件的保證人，經貸款方同意，並報經貸款方上級批准後，方可借款。

需要保證人的，或者經當事人一方提出或雙方協商需要保證人的，保證人必須具有足夠代償借款的財產。借款方不履行合同時，由保證人連帶承擔償還本息的責任。

第二十八條 保證人履行保證責任後，有向借款方追償的權利。借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得使用借款進行違法活動，必須按期還本付息。

❾ 請問江陰和南通買房貸款最新政策是什麼

為貫徹執行江蘇省住建廳《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳［2017］4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，現就南通市住房公積金貸款購買二套住房最低首付款比例提出如下意見：
一、購買二套住房的家庭申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整至40%。
二、購買二套住房認定標准按照《關於申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管[2017]22號）的相關規定執行。
三、住房公積金貸款申請人購房合同備案時間、購買存量房的不動產權證書登記時間或網簽時間在本意見發布前的，最低首付款比例仍執行原政策。
四、本意見自2017年3月30日起執行，原《關於調整南通市住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（通金管［2015］237號）廢止。
同時，南通市住房公積金中心，再次發布了《 關於申請住房公積金貸款中 住房情況認定的意見》，全文如下：
為貫徹執行《關於適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》（蘇建傳[2017]4號）精神，促進我市房地產市場平穩健康發展，進一步規范住房公積金貸款審批，保證住房公積金安全高效運行，現對申請住房公積金貸款中住房情況認定提出以下意見：
一、家庭成員名下無住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄，同時願意簽訂首套房保證書，購買自住住房的，認定為購買首套住房。
二、屬於下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套住房：
（一）家庭成員名下只有1套住房，且近五年內無住房公積金貸款還款記錄的；
（二）家庭成員名下無住房，且近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄的 ；
（三）家庭成員名下只有1套住房，近五年內只有1筆住房公積金貸款還款記錄，且該筆住房公積金貸款是用於購買前述名下住房的。
三、屬於下列三種情況之一，購買自住住房的，認定為購買二套以上住房：
（一）家庭成員名下有2套（含）以上住房的；
（二）家庭成員名下近五年內有2筆（含）以上住房公積金貸款還款記錄的；
（三）家庭成員名下有1套住房，近五年內有1筆住房公積金貸款還款記錄，但該筆住房公積金貸款不是用於購買前述名下住房的。
四、非成套住房不作為審核家庭成員名下住房的依據。
五、名下住房情況以借款人購房所在地〔南通城區、通州區、各縣（市）〕不動產登記部門出具的住房情況證明為准，住房公積金貸款還款記錄以南通市住房公積金信息管理系統查詢記錄為准。
六、家庭成員認定范圍包括本人、配偶及未成年子女。
七、本意見自2017年3月30日起執行（以南通市住房公積金信息管理系統申請錄入時間為准），原《關於申請住房公積金貸款中住房情況認定的意見》（通金管［2016］142號）廢止。