房產局和住房公積金

『壹』 提取住房公積金是不是要去房產局辦理一張個人登記預告證

公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金專提取申請書》、屬現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

『貳』 住房公積金與房管局聯網了嗎

您好！為什麼不網簽，只有網簽了才能使用公積金貸款，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）望採納

『叄』 住房公積金和房產處有什麼關系

沒有關系。

住房公積金由公積金管理中心管理，負責公積金帳戶、貨款及提取。

而「房產處」（應該是房管局吧）負責房屋產權登記變更等管理。

『肆』 辦理住房公積金都需要什麼手續

企業繳納住房公積金，持下述文件到當地住房公積金管理中心辦理開戶手回續：

1、《企業法人營答業執照》副本原件+復印件
2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證副本原件+復印件。
3、法定代表人身份證原件+復印件。
4、經辦人的身份證原件+復印件。
5、單位填制的住房公積金管理中心統一印製的《單位登記表》一份（可在網上下載，或在住房公積金管理中心現場填寫。
6、公章。
單位在住房公積金管理中心辦理單位登記後，應在20日內持《單位登記表》、員工身份證復印件為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能設立一個住房公積金賬戶。

『伍』 房產證壓在房管局如何提取住房公積金

貸款購買二手抄房提取公積金不襲需要房產證，還貸滿一年可做首次支取，還貸期間每年可以支取一次。

首次申請提取住房公積金所需材料：1、《提取住房公積金償還貸款申請表》(可至單位或公積金管理中心領取)；2、本次提取時間段內還款卡/本交易明細對賬單(至少12個月)；3、借款合同原件及復印件；4、全額銷售不動產發票原件；5、配偶方提取，需同時提供結婚證或同一戶籍戶口本原件及復印件。

將上述材料備齊，交單位審核，由其出具加蓋單位公章的《住房公積金提取表》，至公積金管理中心辦理支取。

『陸』 購房合同在房產局備案後才能取公積金嗎

是的，要使用購房合同提取公積金賬戶余額的，需要先將購房合同在房管局做備案後才可以。

1、實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、提取公積金賬戶余額需要提供的材料有：購房者身份證原件，購房合同原件（已備案的）契稅完稅證明，不動產銷售統一發票。

(6)房產局和住房公積金擴展閱讀：

約定提取

公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

部分提取

公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

銷戶提取

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取的銷戶提取的辦理

公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。

『柒』 房地產不和房產局網簽住房公積金怎麼用

您好！為什麼不網簽，只有網簽了才能使用公積金貸款，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。）
望採納

『捌』 住房公積金管理局是否可以查到個人房產信息

現在應該都有一張公積金的聯名卡 可以直接在TM機上查詢的 也是最簡單的方法
今天，講解一下怎樣在網上查詢住房公積金的余額及明細信息。有兩種方法：一是網路當地住房公積金管理中心，到當地住房公積金管理中心官網查詢，但這個方法僅限於一二線等大中型城市，有些三、四線及以下的小城市政府網路建設方面比較落後，沒有開通網上查詢通道；二是登錄公積金託管銀行的網銀查詢，比如，你的公積金小本是中國工商銀行的，就登錄工行的網銀查詢，如果小本是建行的，就登錄建行網銀查詢。
方法一：登錄住房公積金管理中心官網查詢
下面我以北京和深圳為例
比如，你是在北京工作，就網路「北京住房公積金管理中心」，然後在搜索結果頁面找到相應的鏈接，

點擊進入北京住房公積金管理中心網站，找到「個人住房公積金查詢」鏈接，然後點擊進入查詢頁面；

輸入身份證號碼與登錄密碼，默認登錄密碼是你的住房公積金對賬薄小本上的個人住房登記號後六位數字；如果密碼不正確，建議撥打一下北京住房公積金管理中心客服電話96155咨詢一下默認密碼是多少；

如果你是在深圳工作，查詢方法同上，但深圳不用登錄密碼，直接輸入公積金賬號和身份證號碼就可以查詢，更方便；
方法二：登錄公積金託管銀行網銀查詢
1這里我以工行網銀為例，首先登錄中國工商銀行網銀；

2登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；

3進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」，我們可以看到「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」三個選項，非常的詳細；

4接下來的操作，我相信大家應該都會，這里我就不再贅述了；不過，曉東溫馨提示一下，如果大家沒有開通過工行的網銀，可以在工行的網站上自助注冊網銀，自助注冊的網銀只有查詢功能，沒有對外支付功能，不能網上轉賬和購物，大家如果需要轉賬和購物就要去銀行櫃台開通網銀，你們可以根據自己的需要選擇合適的方式。
自助注冊網銀的過程很簡單，大家可以看下面的截圖，只有3步，很簡單;-)

END
注意事項
1、選擇登錄當地住房公積金管理中心網站查詢的朋友，要先找到你的公積金對賬薄，上面有你的公積金賬號，查詢時會要輸入，有些城市還要輸入登錄密碼，如果沒有修改過密碼的朋友，可以電話咨詢一下公積金中心；
2、選擇網銀查詢的朋友就一定要開通網銀，如沒有開通可以在銀行的網站上自助注冊；
3、建議朋友們平常盡量通過網路方式查詢自己的公積金信息，銀行人多的情況相信大家是知道的，我們只要購房時去銀行列印一下公積金小本就行了；
4、若有朋友公積金對賬薄不慎遺失，不用著急，本人帶上身份證去銀行補辦一個就可以了，手續很簡單，一兩分鍾就可以搞定。

『玖』 房產局與其他局合並後，原房產局下面的住房公積金管理中心變成什麼性質的單位

行政事業單位！

『拾』 住房公積金貸款為什麼要去房管局

公積金貸款是要去房管局做預告登記和抵押登記的。

申請流程：

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

4、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

(10)房產局和住房公積金擴展閱讀：

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；

4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；

5、受託銀行向借款人發放貸款。

辦理時限

1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。