烏魯木齊住房公積金2016年新政策

Ⅰ 烏魯木齊住房公積金繳費比例是怎麼樣的

住房公積金的繳存方式：

1. 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均回工資的5%；

2. 有條件的城市，答可以適當提高繳存比例；

3. 具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准；

4. 城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算；

5. 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；

6. 逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

Ⅱ 烏魯木齊公積金提取有哪些有關規定

國家建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障；每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。當職工購買房屋並符合國家的相關規定時，可以提取住房公積金。那麼在烏魯木齊提取住房公積金都需要符合什麼條件呢？2006年，烏魯木齊出台了《烏魯木齊公積金提取管理辦法》對此作了規定。

《烏魯木齊公積金提取管理辦法》

第一章總 則

第一條 為貫徹落實《住房公積金管理條例》，規范住房公積金提取行為，結合我市實際制定本辦法。

第二條 本辦法適用於烏魯木齊行政區域住房公積金提取使用業務的管理。

第三條 烏魯木齊住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本行政區域內住房公積金提取業務的管理工作；分中心、管理部根據管理中心的授權負責管轄范圍內住房公積金提取業務的管理工作。

第四條 管理中心委託烏魯木齊住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）根據中國人民銀行規定所指定的商業銀行（以下簡稱受託銀行）承辦住房公積金提取、兌付等相關金融業務。

第五條 管理中心依法接受建設、財政、人民銀行、審計等相關部門對住房公積金提取、使用管理情況的監督。

第二章 提取條件

第六條 職工符合以下住房消費提取條件之一的，可以按照下列規定提取個人住房公積金賬戶余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自有住房且購房合同簽訂一年內或建造、翻建、大修工程批准立項1年以內的，其提取金額不得大於購房金額或建修房費用；

（二） 償還住房貸款本息的：職工可以每年提取一次本人賬戶余額歸還借款，也可以按月提取本人或產權共有人賬戶公積金歸還住房借款。採取按月提取住房公積金還貸方式的，應為能夠按月足額繳存住房公積金單位的職工。提取金額不得超過需償還的住房貸款本息；

（三） 被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或房租超出家庭工資收入規定比例的職工需支付房租的，提取金額不得超過當年應支付的房租額；

（四） 職工購買同一產權住房或租住同一住房的，可同時提取產權共有人或配偶住房公積金賬戶余額。

產權共有人或房屋承租人提取公積金時應到單位繳存住房公積金的分中心或管理部辦理提取審核手續，雙方提取金額應合並計算，不得超過規定額度。

第七條 職工發生住房消費提取住房公積金的，提取後個人賬戶應保留至少十元余額。

第八條 職工符合以下非住房消費提取條件之一的，可以申請提取個人住房公積金賬戶本息余額：

（一）離休或退休的；

（二）享受城鎮最低生活保障的；

（三）因以下重大疾病造成部分或者全部喪失勞動能力的：

1、肢體傷殘Ⅱ級至Ⅲ級（經指定醫院出具的鑒定書）；

2、智力殘疾Ⅲ級，精神病Ⅱ級至Ⅲ級（市第四人民醫院鑒定）；

3、患有以下特殊慢性疾病的（需市級以上醫院證明）：

(1) 心血管病並發症；

(2) 腦血管病及並發症、後遺症；

(3) 各種惡性腫瘤、血癌；

(4) 腎病綜合症、慢性腎功能衰竭；

(5) 肝硬化；

(6) 重型系統性紅斑狼瘡；

(7) 糖尿病並發症。

（四）遇到其他突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

（五）到國外、港、澳、台地區定居的；

（六）在職期間被判處刑罰，同時與單位終止勞動關系的；

（七）職工與原單位終止勞動關系，兩年未重新就業的；

（八）戶口遷出本市，同時與單位終止勞動關系的；

（九）非本市戶口職工離開本市，同時與單位終止勞動關系的。

第九條 職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取死亡職工的個人住房公積金賬戶全部本息余額；無繼承人同時又無受遺贈人的，其節余的住房公積金本息余額納入住房公積金增值收益。

第十條 因非住房消費原因提取住房公積金並與原單位終止勞動關系的，住房公積金賬戶同時注銷。

第十一條 職工符合提取條件但負有住房公積金貸款債務時，應首先償還住房公積金貸款，償還貸款後個人住房公積金賬戶內仍有餘額的，再按相應提取條件申請提取余額。

第三章 提取憑證

第十二條 職工因住房消費提取住房公積金，須提供以下申請資料：

（一）職工本人身份證及復印件；

（二）由職工本人簽名單位簽章的《住房公積金提取審批表》；

（三）單位填寫並簽章的《住房公積金支取申請書》；

（四）購買同一產權的應提供戶口簿共住證明或婚姻證明原件及復印件；

（五）根據提取原因的不同，還應提供以下相應證明資料的原件及復印件：

1、購買商品房、經濟適用房的職工，提供經產權部門登記備案的《烏魯木齊市商品房買賣合同》、購房發票或專用收據、契稅完稅證明（屬分期付款的，可暫不提供契稅發票）；

2、購買二手住房的職工，提供《烏魯木齊市房屋轉讓合同》、已過戶的《房屋所有權證》、契稅完稅證明；

3、購買單位公有住房（含全額集資房）的職工，提供經業務主管部門審核的《單位優惠售房審批表》；屬購房補差的需提供《優惠售房補差計算表》和《房屋產權證》，同時應提供售房單位開戶銀行及賬號；

4、建造、翻建自有住房的職工，提供市級以上規劃、土地主管部門出具的《建設工程規劃許可證》、《用地規劃許可證》，建造、翻建住房的工程預算；職工在農村集體土地上建造、翻建自有住房的，應提供建設、土地主管部門出具的《建設工程施工許可證》，《集體土地使用證》；

5、大修自有住房的職工，提供《房屋所有權證》和規劃主管部門出具的《建設工程規劃許可證》；職工在農村集體土地上大修自有住房的，應提供土地主管部門出具的《集體土地使用證》或建設主管部門出具的《建設工程施工許可證》；

6、職工按年償還住房貸款提取住房公積金的，需提供借款合同和貸款銀行出具的《貸款余額對賬單》；採取按月提取住房公積金償還貸款的，應簽訂《按月提取住房公積金償還貸款協議書》；

7、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並需支付房租的職工，應提供《烏魯木齊市最低生活保障金領取證》、已經在房管部門登記備案的《房屋租賃合同》、房屋出租人出具的租金繳納憑證；

（以上回答發布於2013-09-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 新疆烏魯木齊的住房公積金到多少錢或者交夠幾年才可以貸款

根據《烏魯木齊個人住房公積金貸款爛派管理辦法》的規定：
第八條 職工申請個人住房公積金貸款應同時具備以下條件：
(一) 建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上；
(二)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(三)有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件；
(四)購買住房的，應已支付了不低於規定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低於建造、翻建、大修住房所需好檔費用的規定比例飢襪賀的首期付款或自籌資金；
(五)能提供管理中心認可的保證條件；
(六)法律、法規和規章規定的其他條件。

Ⅳ 烏魯木齊住房公積金貸款年限是多少年啊，我家

貸款利率
5年以內(含5年)貸款利率為3.50%，5年以上貸款利率為4.00%
注和大閉：利率調整前已經發放貸款的職工從2016年1月1日起按照新的利率執行。
貸款期限
1、住房公積金貸款期限不得超過借款人法定退喚裂休年齡後延五年，但最長年限不得超過30年。
2、貸款金額在1—5萬，貸款最長年限不超過8年，5—10萬元貸款最長年限不超過15年仿源

Ⅳ 2016年住房公積金提取的新政策材料有哪些

提取公積金租房要那些材料

Ⅵ 烏魯木齊市住房公積金貸款政策

政策如下：

2016年11月26日，烏魯木齊住房公積金管理中心發布了《烏魯木齊住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的公告》，確定調整後的貸款額度從2018年11月26日起開始執行。

其中，貸款擔保方式現分為5種，分別為:擔保公司擔保、房產抵押擔保、房產公司階段擔保加抵押、住房公積金聯保、質押擔保。職工可根據所購住房種類，選擇符合條件的貸款擔保方式。

開展組合貸款則是說，允許借款人在購買商品房辦理住房公積金貸款後，剩餘房款可向商業銀行申請住房貸款。抵押權同時為中心與商業銀行。

根據公告內容，除了調整最高貸款額度之外，烏魯木齊住房公積金管理中心還將進一步完善貸款擔保方式，並且開展組合貸款，以此進一步方便職工申請辦理個人住房公積金貸款、加快放款速度、提高職工購買力、促進房地產市場平穩健康發展。

(6)烏魯木齊住房公積金2016年新政策擴展閱讀：

據悉，為方便外省市住房公積金繳存職工在烏魯木齊購房，自2018年8月1日起，異地中心繳存職工購買烏魯木齊本地住房提供齊備資料，可以在烏魯木齊住房公積金管理中心申請辦理住房公積金貸款。

這意味著，異地中心繳存職工購買烏魯木齊地區住房，或申請辦理住房公積金貸款，只需要提供繳存地住房公積金中心《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》或《繳存證明》，就可按照烏魯木齊住房公積金繳存職工同等對待。

不僅如此，為了簡化烏市住房公積金貸款辦理手續，今年5月，烏魯木齊住房公積金管理中心取消了提供貸款申請資料復印件;取消了手工填寫貸款申請表、借款合同、抵押合同。辦理手續簡化大幅減少了借款人貸款准備的資料，將窗口受理貸款時間從平均一個小時縮短至半小時以內。

Ⅶ 烏魯木齊要想提取公積金有什麼新政策啊

烏魯木齊可請人幫忙提取的。

Ⅷ 現行烏魯木齊住房公積金貸款政策是怎樣的

現在越來越多的人會通過公積金貸款進行買房，但是用公積金來買房也是需要滿足一些條件才能夠進行的。那麼公積金貸款需要哪些證明呢？又有哪些利弊呢？

個人住房公積金貸款條件
1、借款人具有城鎮戶口;
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
3、有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
5、有《擔保法鎮困》規定的資產為貸款抵押或質押;
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
7、同意住房公積金管理規定的其他條件。
個人住房公積金貸款收入證明
公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。需要注意的是,有些朋友在申請貸款的時候,已經處於理智狀態,或者剛去新公司不久,這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友,在貸款之前好不要輕易換工作。
對於像個體戶這樣無法開具工資證明的,可以向銀行說明情況,並一個銀行流水做還款能力輔助證明。

公積金貸款工資證明的填寫要求是什麼?
1、工資金額要如實填寫,填寫金額以實發工資為准;
2、一定要加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
3、證明出具時間為申請日當月或上月;
4、收入證明盡量使用列印件,以免出錯;
5、工資證明一定要提供原件,即公司蓋章部分必須是紅色的鮮章,不能使用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
住房公積金貸款買房有哪些利弊?
公積金貸款優點：
1、公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款；
2、住嫌枯房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少;可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行；
3、借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要御者念預約;部分還款後可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式;還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。
公積金貸款缺點：
1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款；
2、公積金貸款金額有限制。

哪些房屋可以申請公積金貸款買房?
1、商品房 (開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);
2、現住房 (即房改購買產權);
3、二手房 (上市交易的存量房);
4、無產權住房(必須以自有或第三者房屋權作抵押);
5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).
6
住房公積金貸款買房的條件

Ⅸ 今年烏魯木齊住房公積金貸款利率是多少，需要具備什麼

農行貸款基準利率如上，請參考。

貸款利率會結合申請的業務品種、申請人信用狀況回、擔保答方式等因素浮動。具體以貸款行為准。

各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當地公積金管理中心規定的其他條件。

個人住房公積金貸款申請資料如下：

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；

3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；

4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；

5、符合公積金中心要求的首付款證明；

6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；

7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；

8、住房公積金管理中心規定的其他條件。

詳情請洽當地公積金管理中心

Ⅹ 烏魯木齊住房公積金貸款

看來樓主准備買房了，首先祝賀你！希望我的答案可以對你有幫助：

1、公積金貸款的辦理流程是什麼？（只需要概括說出即可。）
答：
(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
(4)辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
(5)簽訂借款合同。

2、公積金貸款時，原先存入的公積金如何處理？是取出來還是直接用以還款？
答：這個由自己決定，不過我建議你先不要取出來原先存入的公積金，因為貸款的多少與你存入的金額是要掛鉤的。等辦好貸款後，再以還貸的名義直接到公積金部取出來。

3、公積金貸款的額度有什麼決定？
答：公積金貸款的額度與你所繳存的公積金的多少有關，還與你抵押物的價值有關。請注意抵押物的信度一定要保證。

4、異地買房時，公積金貸款如何辦理？
答：異地買房，各地雖然不同，但是以上三個問題的相應答案幾乎不變，你需要促成兩地公積金管理部門的一致同意，就可以同上法辦理公積金貸款。