① 工行真的能貸款到75歲么
工行個人住房貸款要求借款人年齡在18（含）-70周歲（含）之間，貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。具體請以貸款行提示為准，如咨詢其他貸款可撥打95588轉人工詳詢。
（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）
② 房貸還款年限可延長到75歲了，對誰有益
簡單來講，假如你今年40歲了去貸款買房，按照以前的規定最多能貸款30年，最多還貸到70歲。而現在可以在45歲的時候，依然可以貸款30年，最多還貸到75歲，較高期限貸款群體放寬了5歲。
其實在工行做出這一新決定之前，市場一般遵循「借款人年齡+貸款期限≦70年，貸款較高年齡65歲」的守則。在原有規則下，如果購房者年齡超過45歲，則無法申請30年期的貸款。而現在70歲的群體較高可以貸5年期限的住房貸款，貸款的較高年齡群體也放寬了。
這也意味著，有些人可能75歲都還在還房貸。那此次推行的新舉措將會影響什麼購房人群呢？它又會對樓市產生怎樣的影響呢？
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受益利好人群是誰？
在「個人住房貸款借款人較高年齡從65周歲延長到75周歲」此點上放寬後，對於那些60歲還在買樓供樓，或者是買不起新房，只能買三四十年樓齡老破小的大齡80後而言，獲得更長的貸款期限，相對而言可以減小月供壓力，對於首套房及改善性需求的剛需人群也有一定的利好作用。
除此之外，對於年齡較小的購房人而言，延長年限對他們的貸款也存在一定的利好。
不過，有專家表示，這種利好只會影響剛需購房中不到8%的人群，對市場整體影響相對較小。相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，置業者更關注的是利率折扣變化和貸款年限的變化。
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貸款期限越長越好？
當同樣的貸款金額，不同的貸款年限相比較，通常選擇最長時間那個會拉平月還款的平均值，即最長年限那個月供還的最少，則月供壓力將減輕很多。
說到底貸款實際是向未來的自己借錢，當時間跨度增大，風險也隨之增大。當房貸期限越來越長，行業風險將會被放大。結合實際適當調整才是較優選擇，好與壞還要自己評估。
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新舉措帶來什麼影響？
通過此舉措可以看出，工行是為了適應人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。
而對於市場來說，合計年限不超過75年，從表面現象來看，部分的改善購房人群的確因為還款年限的增加，而提高借款能力，影響較大的是45-55歲人群，但這部分人群已經不是主力購房人群。目前看，市場90%以上購房人群的年齡段則集中在70後、80後，這一政策基本沒有影響。但卻會進一步刺激部分購買力，有兩個方面：
1、同樣的經濟條件，可以買更新品質更好的房子。
2、買同樣的房子，因為月供的減少，增加生活舒適度，亦或可以把更多資金投入到其他產業。
雖然小的政策不能立竿見影帶來改變，但這是一個良性發展的訊號，可以逐漸讓資金流入除了房地產之外的其他經濟。
需要注意的是除了貸款年齡的增加，全國銀行對房貸利率也進行集體上調，數據顯示，2018年3月全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當於基準利率1.124倍，環比2月上升0.92%，同比去年3月首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。
③ 房貸最高可貸到75歲 是買房良葯還是毒葯
首付貸指的是，買房本身付不出首付，找貸款公司貸款付首付，然後找銀行貸款買房。如果房價專大屬漲，那麼問題不大。貸款公司，銀行，買房人均可得益。但是一旦房價不漲，或漲的慢，那麼買房人，貸款公司，銀行都沒有好處。
④ 75歲的身份證借給別人，我怕他拿身份證貸款，能貸到嗎
不可以。75歲已經超過貸款年齡界限。
借款人所需條件： 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）
⑤ 75歲的老太太把房子抵押給民間貸款還不上了應該怎麼辦而且老太太也簽字了!這是唯一的房子！
對方只能通過法律途徑解決，按照相關法規，就看法院如何判決了，通常來說房子應該拍賣償還借貸。
⑥ 回復房貸年齡限制放寬到75歲，對於買房有什麼影響
此項規定一出，一個明顯的變化是：借款人年齡的放寬。 舉個例子，如果回借款人年齡是答40歲，過去「之和」為70年，最高可以申請到30年的貸款；現在放寬到75歲，即45歲也可以申請到30年貸款。 最高期限貸款群體放寬了5歲。
⑦ 75歲有房產怎麼申請住房抵押貸款
您好
75歲已經超過了退休年齡，一般來說，銀行是不會讓您貸款的
望採納，謝謝
⑧ 75歲老人購房是否可貸款
不可以，除非老人的子女做擔保，作為共同還款人