『壹』 佛山市住房公積金貸款最多能貸多少
公積金貸款的額度是根據自身資質來計算的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。使用配偶額度的,【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『貳』 廣州住房公積金里有3千元在佛山買二手房能貸款多少錢
公積金貸款額度計來算方法如下:自
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元(各地不一樣)。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
『叄』 廣州公積金在佛山可以貸款嗎
廣州現行的異地貸款政策如下:
從2015年10月26日開始,廣州公積金中心開始實行住回房公積金異地個人住房貸答款政策。
貸款條件
職工申請住房公積金異地個人住房貸款,必須同時滿足以下條件:
(1)在外地繳存住房公積金的廣州市戶籍職工,在廣州購買自住住房;
(2)未使用過住房公積金個人住房貸款,或首次住房公積金個人住房貸款已結清;
(3)符合廣州住房公積金個人住房貸款其他申請條件和廣州市購買住房的有關規定。
『肆』 廣州住房公積金只有三千塊能在佛山買房貸款的少錢
公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為:
[(借款人回月工資答總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度:
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度:
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元(各地不一樣)。
(具體最高限額各地情況均不同,建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。)
『伍』 請問有在佛山購買住房公積金,在佛山購房可以使用公積金貸款嗎可以貸款多少錢
按照購房復人群,住房公制積金貸款人群分為兩類:
1、佛山公積金賬戶個人,前六個月連續繳存,累計滿1年以上,至多可貸款30萬,如果累計繳存滿2年以上,至多可貸40萬;
2、佛山公積金賬戶已婚家庭,前6個月連續繳存,累計滿一年以上,夫妻雙方至多可貸60萬,如果累計繳存滿2年以上,至多可貸80萬;
可貸款金額計算公式:(賬戶余額+前6個月繳存平均值x至退休年齡月數)x2
『陸』 在佛山買住房公積金最小的,可以貸款多少錢
額度復不定,公積金貸款條件:制
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的,具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的,具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
『柒』 廣州公積金可以在佛山做公積金貸款嗎
佛山住房公積金貸款條件抄如下:
(一)借款人為我市繳存住房公積金的職工;非我市繳存住房公積金的(異地繳存職工),借款人和配偶中任一方為我市戶籍,或借款人配偶在我市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別住房公積金繳存地、戶籍地、已婚情況,以貸款申請時的情況為准。
(二)貸款申請之月起,前六個月連續依時足額繳存住房公積金,且累計依時足額繳存住房公積金滿1年。如曾辦理個人明細(或稱個人賬戶)注銷的,以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
符合我市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》(佛府〔1998〕122號)規定的引進人才以及軍轉幹部,開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後,可申請貸款,不受繳存年期限制。
(三)購買住房,建造、翻建、大修住房,資金不足的。
(四)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
『捌』 廣州住房公積金貸款可以貸多少
廣州招商銀行目前有開展公積金貸款,貸款額度是根據您的住房公積回金賬戶內存儲余額的倍答數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定,根據該三個條件分別算出的最小值就是您的最高可貸額度。
1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度,計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2 ×至法定退休月數)× 2
2.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度
一手樓最高可貸額度不超過所購房屋價格的80%。
二手樓最高可貸額度不超過房屋價格(成交價與評估價中的低值)的70%。