住房公積金提前取劃算嗎

1. 住房公積金貸款提前還款劃算嗎

借款人提前部分還貸後，可重新簽訂借款合同：一是月還款額不變，縮短貸款期限；二內是貸款期限不變，減少容月還款額；增加月還款額，縮短貸款期限。
如果公積金貸款已正常還款1年以上，且本人公積金賬戶余額超過1萬元，可以選擇提取公積金賬戶余額，以轉賬方式提前部分償還貸款本息，並根據當前本人公積金的月繳存情況，適當增加月還款金額，減輕還貸壓力。
提前部分轉賬還貸業務需要每個申請人的公積金賬戶余額在1萬元以上，才能申請辦理

2. 住房公積金提取出來和存在裡面哪個利息合算

1、已經來辦理了提取業務，住房自公積金的余額已經達到個人賬戶了，那麼個人的住房公積金賬戶就不再計算利息了；
2、住房公積金的個人賬戶余額存在個人賬戶期間，當年繳存的部分按銀行掛牌的活期利率計息，上年結余的部分按銀行掛牌的三個月定期存款計息。

3. 住房公積金貸款提前還款是否合算

個人覺得不適合，因為公積金利率低，現在提前還款只節約了不到6萬的利息，也就是7年時間，你已經還了一半多的利息，後面13年利息只有不到一半。而且一次提前還款還可能需要繳納違約金（具體查詢合同相關條文）。

三種情況不宜提前還貸
一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照近日利率執行，利息也只會比前期更低。
二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4. 住房公積金提取出來和存在裡面哪個利息合算

公積金裡面的錢已經提到交通銀行了，就是已經提現了，可以隨時從銀行卡上取出或者轉存。就不能按住房公積金的利率了。

當年轉入個人住房公積金賬戶的以活期利率計算利息，歷年積存部分按銀行三個月定期利率計算利息。

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住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員繳納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

5. 住房公積金提前取出來用劃算嗎，為什麼

公積金提取需要符合相關規定。包括買房、按揭、裝修、租賃住房、辭職專、退休，以及其屬他符合規定的情況，見當地公積金提取規定。

舉例:

全額買房 需要提供合同和票據，只能提取一次。

按揭:每年可以提取一次，每年不得提取超過按揭一年的總額。

租賃:需租賃合同。

6. 住房公積金什麼時候提取最劃算

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積版金賬權戶內的存儲余額：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居的；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的。

總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。