1. 買房，公積金貸款和全款到底哪個合適
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的內居民身份證;
借款人婚姻狀況容證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
2. 我是全款買房好還是住房公積金貸款好
如果能辦貸款，當然要用貸款，房價上漲和通貨膨脹，這兩個原因足跢了吧？內
貸款的話，手中有房，還容有錢，不貸，只有房，還無法變現。很清楚的事吧？
五年之後賣了房肯定有賺頭，當然，很可能到時候你還不捨得賣呢。
個人意見，不建議提前還貸，用別人的錢給自己生錢，有什麼不好的，那點利息不必在意，用手中的資金再投資，收益遠高於要付的利息，不然你以為那麼多人拼了命想辦貸款是為什麼？
如果打算提前還貸，一定要選擇等額本金法還貸，
一般房貸還款方式分為等額本息法和等額本金法，等額本息法是指在貸款期限里，每月的月供金額一樣，其中本金遞增，利息遞減，也就是說前期還本付息月供裡面本金扣得較少，利息較多。
等額本金法是指在貸款期限里，每期月供本金不變，利息遞減。前期還款壓力大，越還越少。
對於提前還貸，選擇等額本金法可以少支付利息，因為每期月供中扣除的本金部分比等額本息法多一些，那麼，每還過一次後，剩餘的本金越少，利息就相應越少了。
3. 買房用住房公積金貸款好還是直接全款支付好
如果可以使用公積金貸款，會更好。這主要看自己的經濟能力，一般而言，公積金貸款利率很低。
住房公積金貸款和商業按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
商業貸款也叫個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的70%（以二者低者為准）。
兩者的主要區別：住房公積金貸款利率低（商業貸款利率為五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公積金五年以上利率4%，五年以下為3.5%），首付比例低（住房公積金首付20%，商業貸款為30%）。
4. 我想買房但沒有住房公積金，貸款好還是全額劃算
您好，全款買房和貸款買房各有優點的，全款買房可以節約因為貸款而產生的利息，而貸款買房可以讓您目前的資金壓力減輕，如果只是按照總體支付額度來算全款買房的總價會低於貸款買房，請悉知。
5. 買房用全款好還是用住房公積金貸款好
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款買房不需要貸款，不需要給利息，不用浪費錢。那麼，是全款買房好還是住房公積金貸款買房好？這個問題還需要具體情況具體分析。
一、住房公積金繳存時間不長的情況
假如您的住房公積金繳存不久，如半年，那麼您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時，需要看您是否能貸到足夠的款項來付購房款。如果您公積金繳存不久，所能貸到的錢是不多的，在這種情況下，如果您購房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買房的。
二、住房公積金繳存時間長的情況
如果您繳存的時間比較久，能貸到除了首付後房屋需要支付的款項的話，才能再來考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算。
由於公積金貸款的利息較低，而又不能一次性拿出全款的話，使用公積金貸款還是比較劃算的，雖然存在一定的利息，但是承受的還款壓力較小，同時還能進行公積金抵扣償還公積金貸款。
三、全款買房後可提取公積金
如果您全款買房，也不存在說公積金浪費的問題，不需要等辭職或者是退休提取公積金，因為全款買房後是可以提取公積金的。
一般來說，購買首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)
的職工家庭，可以提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，累計提取金額不超過購房總價。當然每個地區的規定不同，還需以當地住房公積金貸款的規定為准。
6. 用公積金貸款買房好還是一次性付清全款買好
住房公積金貸款利率低，並且不需要一次性付全部房款，生活沒壓力；全款版買房不需要貸款，不需要給利權息，不用浪費錢。
一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點您可以看看：
第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是最佳選擇。
第二、 按揭貸款的話，利息是一個很大的支出，而且時時刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那麼你會更加無奈。
第三、一次性付款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。
第四、按揭貸款買房優惠很少，幾乎就是幾種房地產商已經擬定的方案，而一次性買房的話，您可以和開發商談得更優惠的價格，主動權在您手裡。
第五、如果你有很好的投資項目，那麼您可以按揭貸款，因為這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。
綜合上面的情況，大家可以看到一次性買房的話，對於購房者來說確實很有優勢，按揭貸款會使你的生活壓力加大，所以情況允許的話，一次性交接房款，是最佳的選擇。
7. 購房是一次性付款合適還是公積金貸款合適
焚心祭夢 沒計算利息稅
6萬做定期存款，整存整取，5年後除去利息稅，最終得到 76672.5
公積金貸款 最終還 67557.75
結論，把錢存銀行吧，你能賺9114.75元
問題一方面是未來利息的變動，可能出現貸款利率單方面變動，存款利率不變動
另一方面就是這5年你如果要再買房子，需要提高首付。
8. 住房公積金貸款買房和全款買房哪個合適
本人建議您貸款。
如果僅從數字來算的話，公積金貸款現在4%多的貸款利率，你貸款下來，數值肯定比全款要多。
從貸款而言，住房公積金公司給你交的錢，如果你不用做貸款購房，那這個錢你也幹不了別的，哪怕最後你提現公積金，也僅僅可以提取你自交的部分，公司為你交的公積金，你就沒有用上了。
而且，採用公積金貸款，你的月還款額也是非常的少的，或許和租一套房子的月租金差不多，而你可以選擇用這多的25萬進行理財，倘若還貸20年，你每5年進行國債5年期的購買，第十五期為5年期國債，年利率6.15%，完全高於你的貸款利率了。中間你還有2%的利潤差，最保守的國債收益率都將你的貸款多餘錢賺回來了。何況其他的理財工具呢？銀行現在提高存款利率與准備金，每到考核期，考核銀行攬儲額時，銀行都會推出收益率5%左右的理財產品，相信您規劃好的話，肯定能得到不錯的收益。（這里不推薦進行炒股，使用一些保守型的理財產品即可）
在CPI高漲，高通貨膨脹的時候，要更好地使用手中的資金，如果將錢全部投入房產中，那其他很多好的生活品質都沒有辦法保證了，或許您的收入不低，但是能更好地理財，用錢來賺錢，不僅僅是用工作賺錢，何樂而不為呢？讓您手中的錢忙起來吧？
9. 買房付全款後是否還可以再使用公積金貸款
還可以再使用公積金貸款的。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常內住有效戶口容，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。