公務員住房公積金貸款利率

1. 公務員住房公積金是怎麼算的

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。 房公積金提取使用程序及所需材料 一、 程序 1．財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據-------分口負責人初審------營業廳負責人核實------中心主任審批--------財務科匯總報財政局核實撥款----------財務科支付 2．非財政撥款單位： 申請人提供有關提取依據---------營業廳負責人初審-------中心主任審批-------財務科支付 二、 提取所需材料 a、 購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發票（看原件留復印件） b、 離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復印件） c、 在職死亡：委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復印件） d、 自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續（准建證原件及復印件） e、 翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關審批手續原件及復印件 f、 出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明 g、 償還購房貸款本息：個人申請，單位證明， 公積金的使用 目前，公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為4.41%，比現行的商貸利率5.51%低了近一個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家金融理財部的專家向記者透露，公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。 一、 公積金貸款利率優惠。 （1） 同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業貸款比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元. （2） 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元. 二、 公積金貸款的還款方式、提前還款靈活方便。 （1） 還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。 （2） 提前還款方便：公積金貸款提前還款 （3） 數額靈活，便於資金掌亍I桃盪

2. 公務員的住房公積金有多少

公務員的住房公積金具體數據和很多因素都有關系，比如說比例，基本工資，地區等等，詳細介紹如下:
1、實習期:如果是在實習期的話，那住房公積金當然比不上正式員工了，一般來說都是自己交幾百，單位交幾百，等到轉正之後，工資會有所增加，住房公積金有會相應的有所上調；
2、比例:我們交住房公積金都知道，大部分公司員工都是一比一的比例，比如說自己工資裡面交500單位給你交500，但是公務員有的可以達到1:3的比例，比如說自己交500，單位可能給你交1500，所以不同的比例，最後的結果也是相差很大的；
3、基本工資:住房公積金具體能有多少的話還是要看你的基本工資，崗位不同的話，工資不一樣，繳納的公積金也會不同的，比如說基本工資4000多的話，那麼住房公積金大概是需要交到1000多塊錢，然後隨著工資的增加，需要繳納的住房公積金也會上調，其實不會吃虧的，因為單位給你交納的租房公積金也會同樣上調；
4、地區:不同地區住房公積金的情況也會有一些不同的，這個相對來說是比較私人的問題，很少會去非常詳細的公開，如果身邊有公務員的朋友，可以大致的詢問一下。
所以說，雖然都是公務員，但是根據崗位不同工資不同，所繳納的住房公積金是相差較大的，而且有一些單位除了住房公積金還有專門的購房福利補貼。

3. 公務員住房補貼和公積金是怎麼回事啊

我國目前公務員系統住房補貼的形式主要有：租金直接補貼和提供低租金宿舍、住房兩種形式。租金補貼，即以現金方式發放到工資中，以住房補貼形式體現。另外一種即單位象徵性地收取遠低於市場價格的租金出租房子給單位職工。一般有單位建造的單位宿舍或者經濟適用房。

我國家公務員住房補貼金額根據職嫌前級、地區的不同有所差別。不同職級和地區間的差別還是比較大的，所以並沒有一個統一的標准。根據央視新聞報道的這篇《公務員購房補貼標准大起底》，同為正廳級，重慶市住房面積標准不到個別第地區的一半。而每平米補貼標准方面，湖南僅有個別地區的二分一。

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現如今為市場經濟，相應職級公務員達到相應職級後，並不一定能夠享受到直接的住房分配。購房補貼是國家行政機關蠢判、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工發放的現金補貼。

未享受到相應福利性住房面積標準的公務員，或者以實際住房沒有達到標准面積的公務員，都將享受到地方的相應購房補貼。職工住房每帶者改平方米補貼額會由有關部門根據房價等因素進行調整，每個地區也並不相同。

4. 公務員住房公積金扣繳比例一般是多少

職工和單位住房復公制積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

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住房公積金繳存范圍，下列單位及其在職職工：

1、機關、事業單位。

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織。

3、民辦非企業單位、社會團體。

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

5、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）。

5. 公務員公積金每月多少

公務員公積金是根據其工資和當地住房公積金的繳費比例來確定的，繳存額為職工本人工資乘以職工住房公積金繳存比例，繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%。

根據《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

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《住房公積金管理條例》第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

第二十一條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

6. 有沒有人知道公務員住房公積金是什麼意思

公務員住房公積金是指國家機關和事業單位對在職職工繳存的長期住房儲蓄。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

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繳納住房公積金六大好處：

一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩定的資金來源，減輕還貸的壓力。

二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優惠的利率，住房公積金個人貸款利率低於同期商業銀行按揭貸款利率，減少利息支出。

三是繳存住房公積金，實際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都歸職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。

四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負擔，單位和職工扣繳部分(國家規定政策范圍內)在繳納個人所得稅前扣除，不計入納稅基數。

五是住房公積金作為住房的專項儲金，在退休時一並提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到保障作用。

六是單位為職工繳存住房公積金，可體現對員工的福利，有利於穩定員工隊伍;也可以減輕單位繳稅負擔;有利於提升單位的社會形象。

7. 我老公是公務員，一個月公積金2800，住房公積金可貸款30萬。現在我們准備買房，但我的銀行信用記錄

1、各地抄規定公積金貸款額襲度有差異，個人最高20-80萬元，家.庭最高40-120萬元都有。
2、根據你繳納的公積金（不包括單位繳納的部分），你的月工資總額在23000元左右，月還款額50%，貸款20年，利率4.5%，可以貸到180萬元左右（20年還利息94萬元左右）。
3、受最高公積金貸款額度限制，你個人最高80萬元，家庭120萬元（目前只有北京規定最高公積金貸款額度是120萬元）。
4、具體貸款金額根據公積金繳存情況、收入、房價、貸款期限、個人信用情況、公積金提取金額等綜合審批確定。
5、僅供參考，具體以當地公積金管理中心審批為准。