惠州如何使用住房公積金貸款

❶ 請問外地戶籍人員在惠州買房如何申請住房公積金貸款

從惠州市住房公積金管理中心咨詢時了解到，惠州市外來務工人員較多，其回中很多已來惠州工作答多年，並有在惠州市安家置業的要求。
針對這一實際，惠州市已出台了允許符合其他貸款條件的外地籍人員在有本地戶口人員擔保前提下，申請住房公積金貸款的政策，但貸款申請人須已在惠州市連續繳納12個月以上住房公積金。與此同時，為降低貸款風險，防止貸款發生逾期後找不到人的情況發生，其擔保人資格也須滿足申請住房公積金貸款條件，且無未還清住房公積金貸款或可能影響貸款償還能力的債務，即其擔保人不得有商業貸款和住房公積金貸款。
符合以上條件的外地籍人員，在惠州市辦理住房公積金貸款申請手續時，需提供以下證明資料：本年度的有效規范購房合同、首期付款發票、個人住房公積金專用折、身份證、戶口簿、結婚證（或未婚證、離婚證、喪偶證）、夫妻雙方月收入證明、工資存摺（卡）或最近半年工資表、《惠州市住房公積金貸款申請審批表》、徵信系統查詢授權書等，同時還需提供擔保人有關證明資料。貸款申請人和擔保人應共同到市住房公積金管理中心（部）辦理貸款申請手續。

❷ 惠州住房公積金貸款買房怎麼辦

2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，其中調整了對住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關項目收費以及異地互認的規定。惠州本地寶將會持續關注惠州市公積金新政策的最新消息，大家可持續關注。
新政貸款條件變化(未實施)
現行中：借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後：借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認：職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
惠州市尚未正式實施新政策的內容，目前仍然按照原制度執行，詳情如下：
1、申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存;
2、具有本市城鎮常住戶口;
3、借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質的擔保公司擔保;
4、在工作所在地或生活所在地購買自住住房;
5、具有完全民事行為能力;
6、具有穩定的職業和收入;信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄;有償還貸款本息的能力;
7、申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務;
8、以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;
9、以家庭為單位購買首套自住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;房屋建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;
10、以家庭為單位購買第二套自住房，貸款首付款比例不得低於50%。房屋建築面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建築面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;
11、同意按市公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保;
12、市公積金中心和受委託銀行要求的其他條件。

❸ 我在惠州買房可以使用深圳公積金按揭貸款嗎

在惠州買房可以使用深圳公積金按揭貸款

一、辦理條件

職工連續足額繳存住房公積金 6 個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工

二、辦理地點及受理時間

辦理地點：公積金賬戶所在管理部

辦理時間：9：00-12：00，13：30-17：00

三、辦理材料

（1）申請人《居民身份證》原件及復印件

（2）《收入證明》

（3）《婚姻證明》

（4）《勞務關系證明》

（5）《徵信報告》（各大城市的中國人民銀行列印）

（6）首付款票據

四、辦理流程

Step 1 ：填寫《公積金貸款申請審批表》

Step 2 ：貸款申請

借款職工到購房地核心提出異地貸款辦理申請，並持有購房地核心需要提供的貸款資料

Step 3 ：審核審批

Step 4 ：貸款簽約

異地貸款審批通過後，借款職工到購房地核心或承辦銀行當面簽訂借款合同及相關附屬合同、單據等書面文件

Step 5 ：貸款發放

五、辦理時間及辦理費用

辦理時間：7 個工作日

辦理費用：免費

六、溫馨提示

（1）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心

（2）轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄

（3）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款

以上信息來源於：

關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知

❹ 如果我想在惠州買房可以用公積金貸款嗎

可以
公積金來貸款條件自：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

❺ 惠州的住房公積金現在最多能貸多少謝謝!

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

1. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

❻ 我在惠州買房可以用深圳的住房公積金支付每月的貸款么

可以按照租房的形式每月提款，不過比較麻煩，到時還要自己存到你的還款卡號里。

❼ 惠州住房公積金提取需要什麼資料

惠州住房公積金提取，以本市簽約商業銀行的住房按揭貸款為例，需要以下材料：

1、申請人《居民身份證》；

2、《個人住房借款合同》；

3、借款借據及本年度還款計劃表；

4、近期三個月還款流水表；

5、申請人已婚的，需要提供結婚證、配偶身份證，有共同借款人的，身份證需一並提供；

6、貸款購買二手房首次登記建檔需提供購房發票、契稅發票原件；

7、申請人名下正常使用的廣東省內開戶的儲蓄卡或者存摺；

(7)惠州如何使用住房公積金貸款擴展閱讀

惠州市住房公積金需要滿足以下用途才能以提取：

1、購買商品住房（一手房） ；

2、住宅增設電梯提取住房公積金 ；

3、因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴重 ；

4、職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遣贈人申請提取；

5、租賃公共租賃住房的提取 ；

6、本市簽約商業銀行的住房按揭貸款；

7、本市住房公積金貸款（含組合商業貸款）；

8、基本或完全喪失勞動能力、生活困難、出境定居 ；

9、退休提取住房公積金 ；

10、翻建自住住房、大修自住住房 ；

11、建造自住住房；

12、本市非簽約商業銀行住房按揭貸款、外市住房公積金貸款；

13、購買再交易住房（二手房）。