住房公積金可購買

1. 住房公積金怎麼購買，需符合什麼條件的才可以購買

個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方面的涵義：專
住房公積金只屬在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

2. 個人是否能買住房公積金

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有，兩部分繳存比例現均為職工個人工資的8％。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。 住房公積金制度採用的是「個人積累制」模式，即個人帳戶所積累的資金，完全歸個人所有，強調「以自己的積累解決自身的住房需求」，與養老、失業等社會保障基金採用以社會統籌為主、以個人帳戶為輔的做法形成鮮明對比。 如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個住房公積金帳戶，這個帳戶相當於在銀行開設了一個「存摺戶」，不管是你個人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都歸你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的「儲蓄」。按國家的有關規定，這筆「儲蓄」自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，並且按年復利計算，不交利息所得稅。也就是說，你即使不動用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆「儲蓄」也有收益，而且收益水平並不低，按現行存款利率測算，已接近一年期整存整取利率。 因此，國家強制要求繳交住房公積金，實際上是以法定強制儲蓄的形式為你營造著一筆個人財富，這筆個人財富可能轉化為實物形式――即你可以動用住房公積金購買住房；也可能表現為貨幣形式――即歸你所有的、能產生不錯收益的儲蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來就沒動用過公積金，或者你以前曾動用過但後來又有了積累，在你退休的時候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來源。 帶給你低成本的貸款 作為繳交者，你只要按規定繳交了住房公積金，就是盡了繳交義務，依照「權利與義務相對等」的法則，你相應地就享有了包括申請住房公積金貸款在內的使用住房公積金的權利。因此當你需要購買住房時，你不妨善待申請住房公積金貸款的權利。 5年以上貸款由現行年利率4.41%調整為4.59%孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處於低位、且下降態勢時，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小於商業性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，住房公積金貸款的低利率優勢可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款的動議。 當然，獲得住房公積金貸款也要符合規定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸足20萬元（基本公積金最高貸款額度，不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。 帶給你放心的還款 借款人通常的還款方式是現金還款，或者授權銀行從指定的還款卡中扣款。但你是否知道，住房公積金能帶給你方便、安全的還款方式？ 使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。 使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

3. 住房公積金可以以個人名義購買嗎

公積金不可以以個人名義購買。

哪些企業要為員工繳納公積金？
1、機關、事業單位；
2、國有專企業屬，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；
3、民辦非企業單位、社會團體；
4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構；
5、部分城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。

應繳公積金單位就是不給員工辦公積金怎麼辦？
單位逾期不繳或者漏繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

4. 住房公積金可否用於購買個人房產

可以的，是你自己名下的住房公積金就可以用於你自己名下買房產，或是夫妻名下的房產也可以用

5. 住房公積金可以用於購買商業房產嗎

住房公積金不可以用於購買商業房產，住房公積金是指國家機關專、國有企業、城屬鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，不可以用於商業行為。

如果提取住房公積金內的余額，需要滿足以下幾個條件：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 償還購建自住住房貸款本息的；

3. 租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4. 離休、退休的；

5. 出境定居的；

6. 職工死亡、被宣告死亡的；

7. 享受城鎮最低生活保障的；

8. 完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9. 管委會依據相關法規規定的其他情形。

根據國務院《住房公積金管理條例》規定，第十四條 職工支取住房公積金，須提供本人身份證、住房公積金支取申請，並根據不同支取情況分別提供有關證明材料。委託他人代為支取的，還須提供受託人的身份證原件及復印件。

6. 個人可以以什麼樣的方式購買住房公積金呢

需要有單位才可以的。
公積金繳納比例：
住房公積金基本繳存比例要根據每個單位版的不同繳納權的也不同，且單位和職工個人住房公積金繳存比例均最高不得超過12%；各繳存單位可以根據自身生產經營情況，階段性適當降低住房公積金繳存比例，但最低繳存比例不得低於5%。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

7. 住房公積金怎麼購買，需符合什麼條件的才可以購買有哪些流程

個人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。
住房公積金包含以下五個方面回的涵義：
住房公答積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度；
只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內；
住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷，體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性；
住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。

8. 什麼情況下可以買住房公積金

離職後沒有再續交的情況下，就可以提取公積金。

9. 住房公積金可以自己買嗎

不可以的。

1、住房公積金是單位繳交的，個人是不允許自己交，因為建戶或交公積金必須有單位財務的公章才行。

2、只要單位不給繳公積金，以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心，等退休年齡即可支取，或轉移繼續繳交，個人無法辦理各種公積金業務。

3、住房公積金應該向當地的住房公積金管理中心提交申請並建戶，縣級市公積金已經取消，全部統一由管轄的市區繳交。

4、住房公積金， 有個人賬戶，企業和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權屬個人，辭職後只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規定，隨時可以提取，以後也可以續交，永遠不會作廢。

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公積金提取流程：

（一）由公積金中心核準的提取

除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需經公積金管理中心審核後才可到銀行辦理提取手續，辦理程序如下：

1、提交相關證件，經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。

2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存摺或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（二）委託銀行審核的提取

非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委託建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明（非本市戶口職工離職）、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。

（三）公積金委託提取還貸業務（即按月自動劃扣）

辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委託提取住房業務。

此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委託他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡，並與公積金賬戶關聯（激活）後，方可辦理此業務。