個人住房按揭貸款受託支付

『壹』 哪些貸款需要受託支付

貸款資金單筆金額超過項目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款就需要受託支付。內
受託支付是貸款資金容的一種支付方式，指貸款人（依法設立的銀行業金融機構）根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象，目的是為了減小貸款被挪用的風險。

『貳』 貸款人受託支付與借款人自主支付是什麼意思

自主支付」就是申請好貸款額度後，銀行根據貸款合同約定，將貸款資金直接支付給資金收款人。

「受託支付」就是由銀行根據貸款人約定的資金特定用途，將貸款資金支付給符合約定用途的收款人，通過銀行審核機制，可以降低貸款被挪用的風險。

在貸款新規前信貸資金的管理程序都沒有明確的規定，從而國家相繼做出了許多禁止性條例，如嚴禁信貸信貸資金進入股市、嚴禁信貸資金進入高風險行業等。貸款新規則明確賦於商業銀行的信貸資金管理和控制權，同時，這也是一種責任。

在兩種支付方式的選擇上，合符受託支付的，商業銀行不能選擇自主支付；合符自主支付的，必須滿足相關程序才能支用。在利弊關系方面，銀行減少了信貸資金風險，提高了信貸資產質量，但減少了信貸資金在銀行停留時間，減少了貸轉存的收益。對借款人來說，降低了信貸資金的籌資成本，提高了財務核算水平，但增加了與銀行用貸的銜接過程的程序，增加了工作量。

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貸款採取受託支付方式的，在貸款授信申報材料中就已經確定了交易事項，甚至交易對手，銀行的審批過程相對較嚴，貸款發放時只存在履行。

傳統的自主支付方式借款人的靈活性較大，隨意性較強，而貸款新規對自主支付則有明確的規定：貸款人應要求借款人定期匯總報告貸款資金支付情況，並通過帳戶分析、憑證查驗、現場調查等方式是否符合約定用途，這對信貸資金管理精細化要求更高了。

貸款用途的真實性是執行兩種方式的前提。如果客戶或銀行的客戶經理在申報時隱瞞貸款的真實用途，那麼，不論貸款的使用是採取受託支付還是自主支付，都是難以通行的，要強行操作，那就會違規。相反，真實的貸款用途，「實貸實付」不論是採取哪種支付方式，其過程都會是簡單易行，同時，對借款人的財務管理也會起到積極促進作用。

『叄』 什麼是貸款人受託支付

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支專付給符合合同約定用屬途的借款人交易對象。09年7月30日銀監會就在其網站上公布了《流動資金貸款管理暫行辦法》征詢意見稿，按要求，單筆支付超過借款合同金額的30％，且超過100萬元人民幣的,必須採取貸款人受託支付
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『肆』 銀行貸款資金可以直接受託支付給個人嗎

可以試下通過招行申請貸款，若您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，貸款回金額答5萬元以下的，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；

或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「備用金」-「立即申請」可在此嘗試申請備用金，具體以審核結果為准。

『伍』 銀監會貸款新規中受託支付的問題

關於受託支付：原則上是當天要發放給借款人交易對手，但因客觀原因當天不專能支屬付的（例如放款時間已經櫃台已經下班了等等），貸款人應在下一工作日完成受託支付。

關於流貸那個：這種情況自主支付對於借款人比較方便，如果要受託支付的話，要根據購銷合同中的約定批次分次發放，而每次發放，借款人都要提供訂單、發票、資金使用計劃等其他能證明借款人及其交易對手交易行為的資料等，因為每次發放支付前，貸款人都要對交易行為進行審查。

借款合同只需要簽一次，每次審查前這份合同是審查人必然要查閱的，然後再對借款人當前該批支付所提供的證明交易行為證明資料進行審查，這個手續有點像個人經營性貸款的循環發放，合同只需要簽一次，每次提取都需要用途證明。

『陸』 個人貸款可採取自主支付的情形有哪些

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

第三十四條 採用借款人自主支付的，貸款人應與借款人在借款合同中事先約定，要求借款人定期報告或告知貸款人貸款資金支付情況。

貸款人應當通過賬戶分析、憑證查驗或現場調查等方式，核查貸款支付是否符合約定用途。

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根據《個人貸款管理暫行辦法》

第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

第三十條 個人貸款資金應當採用貸款人受託支付方式向借款人交易對象支付,但本辦法第三十三條規定的情形除外。

『柒』 個貸要採用貸款人受託支付的方式 中的受託支付是什麼意思

貸款人受託支付是指抄貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。09年7月30日銀監會就在其網站上公布了《流動資金貸款管理暫行辦法》征詢意見稿，按要求，單筆支付超過借款合同金額的30％，且超過100萬元人民幣的,必須採取貸款人受託支付

『捌』 貸款人受託支付是什麼

銀行按借款人的委託把貸款直接付給房產商就是貸款人受託支付；銀行把貸款轉入借款人的賬戶，由借款人自己支付款項的就是借款人自主支付。

『玖』 二手房貸款受託支付什麼意思

你好，銀行受託支付，就是貸款發放後，銀行先把錢放到買方的賬上凍結起，再由銀行直接回從買方答的賬戶把這筆錢轉給賣方。
自主支付，就是貸款發放後，銀行把錢放到買方的賬上，由買方自行把錢轉給賣方；
為了降低糾紛，現在都是銀行受託支付。
希望可以幫到你。

『拾』 個貸要採用貸款人受託支付的方式 中的受託支付是什麼意思

簡單的說，就是企業申請貸款審核流程中便指定貸款款項相應劃款對象（收款人），貸款發放後，銀行按照合同約定將貸款款項直接劃轉至指定收款人的操作。