❶ 企業自用房如何計算房產稅
房產稅分兩種計算方法：
一、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定內比例後的余值計征，其公式為：容應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。
二、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。
❷ 自有房產該如何交納房產稅
定義房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。按房產余值計征的，年稅率為1.2%。按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
❸ 物業公司的自用辦公室或自用管理用房，需要交房產稅和土地使用稅嗎怎麼繳納謝謝
中華人民共和國房產稅暫行條例
第一條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納，產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10％至％30後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。
現行《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。 納稅義務人 1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。 2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。 3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人； 4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅 例如：幾個單位共有一塊土地使用權，一方佔60%，另兩方各佔20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數額負擔土地使用稅。
❹ 公司自有自用用房需不需要繳納房產稅房產稅和城鎮土地使用稅是不是每年繳
是的，需要交房產稅的。
單位自有房產是要繳納房產稅的。
版1、用於自行生產經營權的房產應繳納房產稅=房產原值X70%X1.2%
2、以取得租金形式確認收入的房產應繳納房產稅=房產原值X12% ，然後還要按租金收入的5%繳納營業稅，並以營業稅額7%交城建稅、3%交教育費附加、1%交地方教育費附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認。
❺ 自用房屋計算繳納房產稅時，房屋原值如何確認
根據《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財回稅[2008]152號）規定，對依照答房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。 原《財政部、稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字[1986]8號）「房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿」固定資產「科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估」廢止。
❻ 企業自用房產如何繳納房產稅
自用房屋房產稅的繳納的計算方法：
按照《房產稅暫行條例》的規定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％後的余值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房產稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房產免納房產稅，對於以上單位出租房產取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房產稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。其中：房產原值，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2008]152號）規定，對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。包括賬簿「固定資產」科目中記載的房屋原價以及不可隨意移動的附屬設備和配套設施，而架設於房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產原值中。財稅[2010]121號進一步明確了無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。
❼ 行政事業單位自用房免徵房產稅，土地稅在財稅的多少號文件
答：《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：
（二版）由國家財權政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
《房產稅暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產稅：
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。
《財政部、國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（財稅地字〔1986〕第008號）第四條規定，實行差額預算管理的事業單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經費補助。因此，對實行差額預算管理的事業單位，也屬於是由國家財政部門撥付事業經費的單位，對其本身自用的房產免徵房產稅。
第六條規定，關於免稅單位自用房產的解釋。
事業單位自用的房產，是指這些單位本身的業務用房。
根據上述規定，免徵土地使用稅和房產稅的事業單位是指國家撥付事業經費，包括全額撥款和差額撥款事業單位自用的土地和房產。如果上述單位用於經營的土地和房產，以及非國家撥付經費事業單位的土地和房產，均應按照規定繳納土地使用稅和房產稅。
❽ 個人自用住宅用房要交房產稅嗎
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自有來居住房屋轉為經營場所，源在從事經營事項當月繳納房產稅。
只要不是自己用來居住就要繳納房產稅。
房產稅開征范圍內擁有房屋產權的國內單位和個人，為房產稅的納稅義務人。
產權屬於全民所有的，經營管理單位為納稅義務人；產權出典的，承典人為納稅義務人。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅義務人