住房公積金建房貸款需要什麼手續

⑴ 住房公積金可以貸款建房嗎都有哪些流程

根據《住房公積金管理條例》：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。所以住房公積金是可以貸款建房的。下面是具體條例。

提取和使用

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

但是要注意的是，公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。公積金貸款針對的是購房行為，自建房不在此項政策許可的范圍內，所以，能建議的只是自建房提現辦法，用以緩解您的資金壓力。這個不一定要房產證，有鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票或收據就行了。

公積金貸款的辦理流程（以南昌市為例）：

（一）借款人購買商品房的,領取並填寫《南昌住房公積金貸款申請審批書》一式兩份,

購買二手房的,領取並填寫《南昌住房公積金貸款擔保申請審核書》一式三份；

（二）借款人購買商品房的可向公積金管理中心、受委託銀行或開發商提交相關貸款資料，購買二手房的向南昌洪城易居房產經紀有限公司提交相關貸款資料；

受委託銀行或開發商受理貸款資料的，受委託銀行或開發商需每周向公積金管理中心提交公積金貸款預約申請，再根據公積金管理中心<<南昌住房公積金貸款審批預約安排周計劃表>>的安排向公積金管理中心提交借款人的貸款資料。

公積金管理中心直接受理的貸款申請資料，借款人無需預約申請。

（三）開發商按樓盤所在地向公積金管理中心提交貸款申請、公積金管理中心在3個工作日內作出是否准予貸款的答復；

（四）准予貸款的，由借款人、共同借款人到受委託銀行簽訂相關借款合同，受委託銀行在5個工作日內完成合同簽訂工作並將貸款資料返回公積金管理中心；

（五）公積金管理中心收到相關貸款資料，在2個工作日內審核無誤後，劃拔貸款資金至受委託銀行，受委託銀行在收到劃撥資金當日發放貸款。

以上辦理流程是以南昌市為例，但各地流程基本上大同小異，可自行去住地住房公積金管理中心進行查詢、了解。以上信息來源於《住房公積金管理條例》、南昌市住房公積金管理中心，希望對你有所幫助！

⑵ 自建房可以申請公積金貸款 需要辦理什麼手續

一、自建房公積金貸款的條件是什麼？
1、 申請人必須有合法有效的身份證明；
2、 申請人所建造的房子必須已經經過相關建設部門的認可；
3、 該自建房必須具備國家認可的房產證和土地證；
4、 申請人必須依法按時繳納住房公積金，並且有公積金賬號；
5、 申請人必須有良好的信用記錄，收入穩定且具備還款能力；
6、 公積金管理中心規定的其它條件。
二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些？
1、 申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件；
2、 申請人的公積金賬號；
3、 建築用地使用權證和建築規劃許可證；
4、 房屋的產權證書和土地使用證書；
5、 住房公積金貸款的申請表；
6、 若是委託他人辦理的，需出示委託公證書和受託人的身份證明；
7、 公積金管理中心規定的其它資料。
三、自建房如何申請公積金貸款？
1、 領取表格
申請人需前往公積金管理中心領取公積金貸款申請表格，並認真填寫，也可以選擇自己在網上下載表格填寫。
2、 提交申請
表格填寫完畢後，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，並將資料交由公積金管理中心進行核查。
3、 中心審核
公積金管理中心接受申請人的申請之後，會對申請人提供的資料進行審查，並在審查完畢之後將結果告知申請人，若不通過需說明理由。
4、 簽訂合同
如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款，並簽訂貸款合同。
5、 辦理抵押
簽訂完合同之後，申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續，並繳納稅費。
6、 銀行放款
所有的手續都辦理完之後，銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。

⑶ 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

深圳

根據《深圳市住房公積金貸款管理規定》的相關規定，只有購買本市行政區域內的保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類）才能申請公積金貸款，農村自建房不可以使用公積金貸款。

廊坊

根據《廊坊市個人住房公積金貸款管理辦法》第六條規定，借款人申請住房貸款，應當具備以下條件：(一)具有本市常住戶口或有效居民身份，在異地就業的，持繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；(二)夫妻雙方均未享受過住房公積金貸款或已還清本項貸款，購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；(三)具有穩定的經濟收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；(四)借款人應當是購買、建造、翻建、大修自住住房的獨立產權人，並且擁有所需費用20%以上的自有資金。申請組合貸款，首付款比例同時符合「中心」和商業銀行的有關規定；(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料；(六)能夠提供本辦法規定的貸款擔保；(七)法律、法規規定的其他條件。

由上可知，在廊坊，購買、建造、翻建、大修自住住房都可申請公積金貸款，所以，農村自建房也是可以使用公積金貸款的。

農村自建房可以使用公積金貸款嗎？從深圳和廊坊的情況來看，各地的政策是不一樣的，具體以當地的政策為准。

⑷ 住房公積金貸款建房需要哪些證件

一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件
?

1
、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；

2
、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3
、有不少於購房總價款
30%
的自籌資金；

4
、同意用所購住房作抵押；

5
、同意辦理貸款綜合保險；

6
、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押
登記後交貸款銀行和公積金中心收存；

7
、公積金管理中心規定的其他條件。

二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼
?

第一步：
有購房意願的住房公積金繳存職工，
向所購房屋的售房單位
（開發商或組織實施集
資建房的單位）
詢問，
如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，
則可
向售房單位提出住房公積金貸款申請。

第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：

（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；

（二）合法有效的《商品房買賣合同》；

（三）已繳納不低於購房總價款
30%
自籌資金的憑據；

（四）借款人及配偶收入證明；

（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；

（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；

（七）公積金管理中心要求的其他資料。

⑸ 農村自建房可以用住房公積金貸款嗎

農村自建房可以用公積金進行貸款，但是一定要確定農村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應當同時符合下列條件：

1.申請貸款當月之前連續繳存住房公積金達到6個月規定期限；

2.自有資金支付購（建）房款不低於規定比例，能夠落實貸款擔保；

3.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

4.未發生或者已經全部還清住房公積金貸款。

需要提供以下資料：鎮級以上建設規劃部門的建設工程規劃許可證或相應的規範文本、另有成套住宅（無貸款無抵押）包括第三方所擁有的住宅作為抵押（擔保機構出具的《房產價格認定書》）、身份證、單位開具的關系證明、公積金卡等材料。

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公積金貸款流程：

一、借款申請人咨詢，借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估，借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

三、借款申請人等待電話通知，貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料。

四、借款申請人在相關合同上簽字，借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。

借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

五、銀行放款，借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

六、按月還款，借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

⑹ 如何用住房公積金申請自建房貸款

自建房還是按照一般商品房的貸款方式進行貸款。
一般申請公積金貸款是這樣的：
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各4份；交購房款的有效憑證復印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。
房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為30年；貸款額最多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請，30－40萬元，必須經住房公積金管理中心審批。

⑺ 在農村建房可以申請住房公積金貸款嗎

不管是在城裡買房還是在農村建房，都需要一筆不少的費用，很多人都會出現資金短缺的問題，從而選擇向銀行貸款。大家都知道，在買房時，選擇公積金貸款會比商業貸款更劃算些，所以大家在有選擇的情況下，一般都會選擇使用公積金貸款。那麼，農村建房可以提取公積金嗎？農村建房可以使用公積金貸款嗎？今天我們就來說說農村建房與公積金的那些事。

農村自建房可以使用公積金貸款嗎？從深圳和廊坊的情況來看，各地的政策是不一樣的，具體以當地的政策為准。

⑻ 自建房可以公積金貸款嗎需要些什麼手續

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
1.申請人身份證復印件
2.申請人戶版口本(含首頁權,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
5.購房合同和購房首付款發票原件 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件.
6.房屋銷售許可證復印件
7.土地使用證復印件

公積金住房貸款辦理程序:
1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

⑼ 建房子住房公積金貸款需要什麼條件

借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有本市常住戶口或有效居住證明；

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上；

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；