超過住房公積金部分計算方法

① 住房公積金是怎麼算出來的

每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是內以"本人容上一年度月平均工資"為基數和政策規定的繳存比例得出。即：(1)職工本人住房公積金的月繳存額
= 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 =
職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。職工本人上一年度月平均工資同，同當地社會平均月平均工資之比，低於60%的最低按當地社會平均月平均工資的60%計算，高於300%，最高按300%計算。繳存比例（各地可能有差異）浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但最高不超過20%。以上計算方法供你參考。住房公積金是我們普通工薪階層實現買房期望最實用的國家補貼政策了，多了解一下這方面的用途什麼的可以給我們帶來很多好處，推薦你去理財教育社區看看，那裡會有很多關於公積金的風險啊，用途啊，注意事項啊什麼的，辦理程序、辦理步驟，甚至需要帶什麼材料都介紹的很清楚，應該會對你有所幫助的。

② 超出標準的住房公積金怎樣計算個人所得稅

個人所得稅征稅內容
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服版務活權動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1.應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
2.扣除標准3500元/月（2011年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3.應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標准
所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。

③ 住房公積金到退休時領取計算方法

員工到達退休年齡領取住房公積金，是提取住房公積金賬戶內的所有餘額，並不需要進行計算。有多少就可以提取多少，包含了員工繳納部分、單位繳納部分以及期間產生的利息。

離休退休公積金提取
1、離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件；
2、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復印件；
4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

④ 住房公積金標准怎麼算的

計繳住房公積金的工資基數和計算方法

《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

根據國務院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：

一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，並必須按規定存入住房公積金專戶。

二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四捨五入。

三、計算住房公積金的工資基數，以國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》為准。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

(一)計時工資計時工資是指按計時標准(包括地區生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：

1．對已做工作按計時工資標准支付的工資；

2．實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資；

3．新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費)；

4．運動員體育津貼。

(二)計件工資：計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：

1．實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單支付給個人的工資。

2．按工作任務包干方法支付給個人的工資。

3．按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。

(三)獎金：獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬，包括：

1．生產(業務)獎包括超產獎、質量獎、安全(無事故)獎、考核各項經濟指標的綜合獎、提前竣工獎、外輪速遣獎、年終獎(勞動分紅)等。

2．節約獎包括各種動力、燃料、原材料等節約獎。

3．勞動競賽獎包括發給勞動模範、先進個人的各種獎金和實物獎勵。

4．機關、事業單位的獎勵工資。

5．其他獎金包括從兼課酬金和業余醫療衛生服務收入提成中支付的獎金等。

(四)津貼和補貼：津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。

1．津貼。包括：補貼職工特殊或額外勞動消耗的津貼、保健性津貼、技術性津貼、補助性津貼及其他津貼。

2．補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的各種補貼。如肉類等價格補貼、副食品補貼、糧價補貼、煤價補貼、房貼、水電貼等。

(五)加班加點工資加班加點工資是指按規定支付的加班工資和加點工資。

(六)特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資，包括：

1．根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育獎、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家和社會義務原因按計件工資標准或計時工資標準的一定比例支付的工資。

2．附加工資、保留工資。四、新參加工作職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新參加工作當月工資為基數；新調入職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新調入當月的工資為基數。您需要向單位人力資源部門咨詢自已的繳費基數即工資是多少以及單位和您的繳費是按多少比例計算的。然後對比得知是否是100元。

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⑤ 住房公積金的計算方法！！！

1、按揭就是分期還貸款。
2、貸款買房一般有兩種：商業貸款和公積金貸款。商業貸款利息貴，公積金貸款便宜。有些還可以兩種一起混合貸款，這也能不能就要問售樓小姐了。
3、能貸款多少的問題：首先看你打算買的房一共多少錢，然後看你們能夠首付多少，剩下就是要貸款按揭的錢。一般會有首付的最低百分比限制，比如說50萬的房子，首付最少30%等等，這個要看鄂州的政策了，也可以直接問開發商，售樓小姐明白著呢。如果首付了20萬，那就是要貸款30萬了。
4、公積金如何貸款：如果打算貸款30萬，那就先了解在鄂州公積金最多能貸款多少錢，這個一般都有上限的，比如北京一般是80萬（一般信用等級的上限）。如果鄂州的公積金可以貸款30萬，那首先是滿足了政策了。然後看收入是否可以夠銀行的標准，比如用30年公積金按揭還30萬的貸款，銀行會根據目前的公積金利率計算你每月的還款金額，然後和你提供的收入證明進行比較，一般收入達到並超過過了每月還款額的兩倍，銀行就認為你有償還能力，就會批准你的貸款申請。那就恭喜了，你的公積金貸款就批下來了。這樣，你所有的30萬貸款都是按公積金利率來計算利息了，就省一筆錢。如果政府只讓貸20萬的公積金，那就最多隻有這20萬按公積金利息了，其餘的10萬採用商業貸款，或者就再多弄10萬首付算了。
5、其他說明：公積金賬戶的余額與你的貸款額度無關；公積金貸款額度不超過政府上限的情況下，只與你的收入證明有關，就是說你爸媽繳公積金9年和繳1年是一樣的；公積金利息也是隨著國家利率變化而變化的；每月交的公積金不會主動還房貸的，但是買房後，可以到銀行把每月的公積金按期取出，自動劃到你用於還款的銀行卡上，這樣也就相當於每月的公積金都還房貸了；買房後，憑著買房、貸款的相關證明可以把你爸媽那9年的公積金余額都取出來，一次性還房貸，畢竟公積金存在那的存款利息比公積金貸款的貸款利息還是低多了，不劃算。

⑥ 住房公積金個人免稅部分的計算。

財稅[2006]10號規定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標准按照各地有關規定執行。單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

因此應看你上年月平均工資是多少，另外還得看是否超過當地上一年度職工月平均工資的3倍。如果3500元均符合10號文件的標准，則個人繳存的住房公積金允許扣除額是420（3500×12％）。

應稅所得＝3500－420＋單位負擔的住房公積金超過標准部分－符合規定標準的個人負擔的養老保險、醫療保險、失業保險等法定可以稅前扣除的金額

⑦ 關於每年住房公積金調整，基數的計算方法

符合規定。

根據《住房公積金管理條例》：

第十五條

單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例

第十七條

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

拓展資料：

住房公積金月繳存額計算

住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四捨五入）+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計算到元，元以下四捨五入）。

補充住房公積金月繳存額計算方法同上。

住房公積金管理條例 網路詞條

⑧ 住房公積金是如何計算的

計繳住房公積金的工資基數和計算方法

《住房公積金管理條例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

根據國務院《住房公積金管理條例》和《住房公積金管理條例釋義》的內容，計繳住房公積金方法如下：

一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個人每月按規定從工資中扣繳部分（由所在單位每月從其工資中代扣代繳）；二是單位每月按規定為職工繳存部分。兩部分歸職工個人所有，並必須按規定存入住房公積金專戶。

二、住房公積金的月繳存額為＝職工本人上一年度月平均工資(即計算住房公積金的工資基數)×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個人繳存比例)。假設：某職工上一年度月平均工資2500元，單位和個人的繳存比例各為8%，則該職工的月繳存額為：2500元×8%（單位繳存部分）+2500元×8%（個人繳存部分）＝400元。為方便操作，單位可以對每一職工住房公積金月繳存額實行以元為單位，元以下四捨五入。

三、計算住房公積金的工資基數，以國家統計局發布的《關於工資總額組成的規定》為准。職工工資由下列六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

(一)計時工資計時工資是指按計時標准(包括地區生活費補貼)和工作時間支付給個人的勞動報酬。包括：

1．對已做工作按計時工資標准支付的工資；

2．實行結構工資制的單位支付給職工的基礎工資和職務(崗位)工資；

3．新參加工作職工的見習工資(學徒的生活費)；

4．運動員體育津貼。

(二)計件工資：計件工資是指對已做工作按計件單價支付的勞動報酬。包括：

1．實行超額累進計件、直接無限計件、限額計件、超定額計件等工資制，按勞動部門或主管部門批準的定額和計件單支付給個人的工資。

2．按工作任務包干方法支付給個人的工資。

3．按營業額提成或利潤提成辦法支付給個人的工資。

(三)獎金：獎金是指支付給職工的超額勞動報酬和增收節支的勞動報酬，包括：

1．生產(業務)獎包括超產獎、質量獎、安全(無事故)獎、考核各項經濟指標的綜合獎、提前竣工獎、外輪速遣獎、年終獎(勞動分紅)等。

2．節約獎包括各種動力、燃料、原材料等節約獎。

3．勞動競賽獎包括發給勞動模範、先進個人的各種獎金和實物獎勵。

4．機關、事業單位的獎勵工資。

5．其他獎金包括從兼課酬金和業余醫療衛生服務收入提成中支付的獎金等。

(四)津貼和補貼：津貼和補貼是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給職工的物價補貼。

1．津貼。包括：補貼職工特殊或額外勞動消耗的津貼、保健性津貼、技術性津貼、補助性津貼及其他津貼。

2．補貼。包括：為保證職工工資水平不受物價上漲或變動影響而支付的各種補貼。如肉類等價格補貼、副食品補貼、糧價補貼、煤價補貼、房貼、水電貼等。

(五)加班加點工資加班加點工資是指按規定支付的加班工資和加點工資。

(六)特殊情況下支付的工資特殊情況下支付的工資，包括：

1．根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育獎、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家和社會義務原因按計件工資標准或計時工資標準的一定比例支付的工資。

2．附加工資、保留工資。四、新參加工作職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新參加工作當月工資為基數；新調入職工計算住房公積金的工資基數，以職工本人新調入當月的工資為基數。您需要向單位人力資源部門咨詢自已的繳費基數即工資是多少以及單位和您的繳費是按多少比例計算的。然後對比得知是否是100元。

⑨ 住房公積金的計算方法是什麼

按揭那來來有100%的，無論是公積金和商源業按揭都沒有100%按揭的，你沒聽人家說過貸款幾成幾成的么，那意思就等於是按揭幾成的意思，打個比方，房產的總價為100萬，銀行最高按揭貸款8成，那意思就是說，你可以給兩成（20萬）的首期款，餘下的8成（80萬）以按揭的方式支付，按揭等於是貸款。

貸款就需要支付利息，按揭購房利息現在有兩種，一種是商業就是正常的銀行利率，另一個就是公積金了，公積金跟商業有啥不一樣，那就是利息這一部分了，公積金的利息是比商業利息低的。現正常商業利率是6.80%那公積金的利率是4%左右。

⑩ 住房公積金怎麼計算

住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個人月繳存額的合計數確定。具體計算公式：

單位月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），個人月繳存額=繳存基數×繳存比例（元以下四捨五入），合計月繳存額=單位月繳存額＋個人月繳存額。

1、繳存基數為職工本人上年度月平均工資。

房公積金繳存基數按照職工本人上一年度年底應發工資全額進行核定，每年調整一次，繳存基數原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調整時間由中心提前行文通知。

2、住房公積金繳交比例統一為12%（即單位和個人各12%），同一單位實行同一繳存比例。

繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經市住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或補繳緩繳。

(10)超過住房公積金部分計算方法擴展閱讀：

單位應於每月發放工資之日起5個工作日內或按與中心約定的日期，辦理住房公積金匯繳手續。單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應及時補繳住房公積金。

辦理要件：

1、住房公積金匯（補）繳匯總表及匯繳變更清冊；

2、付款票據（支票、進賬單或匯票等）；

3、市住房公積金管理中心要求提供的其他材料。