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住房公積金貸款父女共同貸款利弊

發布時間:2021-01-08 01:32:53

A. 新購房房產證上寫父女兩人的名字與只寫一個人的名字比,對住房公積金貸款有什麼影響嗎謝謝!

這個來影響很大,最後別這樣,因源為你的孩子也有也要置業的話,也想通過公積金,在沒有還清銀行的錢時,你的女兒是不可以在貸款買房了,因為公積金貸款必須滿足兩個條件!
1:公積金繳存滿十二個月的
2;沒有欠銀行錢款的,銀行錢款已經還清的、
一般來說,公積金貸款最高可貸80萬,但是也要看你的公司牛逼牛了,如果的公司可以在公積金管理中心評兩星你可以最高貸95萬,可以憑三星的可以貸105萬,
但是還是看你有沒有人了,現在的政府都靠關系,有關系,沒准你還可以貸的更多呢
希望我的回答可以解決你的問題,如果不明白可以加我飛信868349415,我是房地產的經紀人,我對貸款和利率還是比較了解的

B. 父女買房可以提取子女的住房公積金嗎

你好,子女必須有共有權證才可以提取,符合以下情形才可以辦理住房公積金提取,具體如下:
1、離休、退休的;
2、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
3、工作調離本地、戶口遷出本地行政區域或者出境定居的;
4、職工在職期間死亡或者被宣告死亡的;
5、購買具有產權的自住商品房或經濟適用住房的;
6、職工在本地行政區域內變動工作的;
7、職工與原單位終止勞動關系的。
望採納!

C. 房屋產權證上可以寫父女兩個人的名字嗎,我父親不能貸款,可以用我一個人的住房公積金貸款嗎

這個要看你有沒有簽什麼協議.要不然沒什麼辦法,,你這情況中國大吧..
8月

D. 父女二人都有公積金,可以共買一套房子嗎

可以作為共同借款人申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

E. 父子兩個人的公積金能一起貸款買房嗎

父子兩個人的公積金能一起貸款買房,需要父子的戶口在一個戶口本上面,屬於住專房公積金共同借款人屬。
1、住房公積金共同借款人是指共同申請一筆住房公積金貸款的兩個或兩個以上借款人。
2、根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定,住房公積金貸款額度的計算以借款申請人住房公積金儲存余額的一定倍數為依據。因此,當一個人的住房公積金儲存余額不足以達到所需貸款額度時,需要"增加"其他人作為共同借款人以增加貸款額度。但並不是任何人都可以成為住房公積金的共同借款人的。根據《住房公積金個人購房貸款管理辦法》規定,能作為住房公積金共同借款人的應符合以下條件:
(1)必須是借款人的配偶或者同戶成員。
(2)必須具備與借款人相同的貸款條件。如:連續繳存住房公積金的時間不少於六個月;無住房公積金還貸債務,並且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務,等等。
3、當借款人的配偶、同戶成員作為共同借款人時,可以按規定計算住房公積金貸款額度,同時承擔連帶償還住房公積金貸款的責任。

F. 請問:父女可以共同還住房公積金貸款嗎

每個省市的公積金政來策都不一自樣,北京的政策是這樣的,你可以參考一下
公積金貸款是以夫妻為單位,使你爸爸的公積金就不能使你的(除非他已經退休,並且公積金不夠貸) 以前取過公積金沒關系 只要沒在公積金貸款即可
使你的公積金 即使不夠貸款 也不能使你爸爸的了 不過只要你公積金開戶夠365天並且繳存夠12個月 就能貸5W了
注意:購房合同上要寫 你與你父親兩個人的名 以後辦下產權後才能領取兩個人的公積金 可以每年取一次

G. 住房公積金貸款銀行審核父女關系證明嗎在線等

不需要的,只需要貸款人的信息。結婚的話也需要配偶的信息。

H. 父女二人都有公積金,可以共買一套房子嗎那麼公積金的貸款是可以累加的嗎

父女二人都有公抄積金,如果不涉及公積金貸款,可以共買一套房子;但如果涉及公積金貸款,那就必須是配偶才可以作為共同借款人。
公積金貸款申請材料,借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:
1、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據;
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算;
3、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證;
4、單位集資建房,需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書;
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明;
9、公積金中心要求提供的其他材料。

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