重慶住房公積金新規定

Ⅰ 重慶住房公積金貸款條件

一、目前還並不是所有的開發商都願意接受公積金貸款，估計政策的執行還內需要時間。

二、容只要您滿足公積金貸款條件，就可以申請公積金貸款購買二手房。

三、公積金貸款政策如下：

1、家庭名下（包括夫妻雙方以及未成年子女）首次購房。以下任一情形均認定為非首套住房：

（一）經公積金中心系統查詢，職工家庭已有一次及以上公積金貸款記錄的（無論是否還清）。

（二）經人民銀行徵信系統查詢，職工家庭已有一次及以上貸款購買住房記錄的（無論是否還清）。

（三）經我市不動產登記管理機構查詢，職工家庭已擁有一套及以上住房的。

2、房屋性質為住宅（別墅除外）；

3、按時連續足額繳存個人住房公積金（至今）半年以上；

4、申請人及共有人信用良好，無連續三個月或累計六次以上的逾期記錄；

5、公積金貸款（包括組合貸款中公積金部分）的額度為公積金賬戶余額的25倍，個人最高可貸款40萬元，夫妻最高可貸款60萬元；

6、異地公積金不止需要異地繳存證明，另外需要滿足三個條件：擁有重慶戶口或在重慶有一年以上的社保證明或在重慶有公司（法人一類）。

Ⅱ 重慶住房公積金提取條件、如何提取

一、重慶公積金購房提取條件：

職工以自有資金一次性付清購房價款購買自住住房，且滿足以下條件的，職工及其直系親屬(配偶、子女、父母)均可提取一次住房公積金，合計提取金額不超過購房總價款：

1、購買商品房，應當自購買合同登記或者取得房屋所有權證之日起一年內；未取得房屋所有權證的，也可以自取得增值稅發票之日起一年內收回。契稅繳納憑證。

2、購房改革，自簽訂購房合同之日起或一年內取得房屋所有權證。

3、拆遷安置房的購置，應當自拆遷補償安置合同（協議）簽訂之日起一年內或者取得房屋所有權證書之日起一年內進行。

4、購買二手房、拍賣房屋，應當自取得房屋所有權證書之日起一年內進行。

5、自簽訂購房合同或取得房屋所有權證之日起一年內購買保障性住房。

二、重慶市公積金租賃條件

在本市行政區域內沒有自己住房和出租住房的職工及其配偶，在房屋租賃期間，按照下列條件提取：

1、公租房出租的，按照實際租金支出提取租金支出。夫妻雙方的租金支出總額不得超過一年。

2、商品房租金按照下列指標提取：

員工未提供登記租賃合同和租賃納稅憑證的，提取金額不得超過一年的提取限額。單名職工在主城區每月提取限額為900元（每年10800元），在主城區以外的縣每月提取限額為600元（每年7200元）。

三、辦理方式

1、單位在職職工由單位經辦人統一辦理，有條件的遠郊區縣分中心可面向職工個人辦理。退休職工由單位統一辦理提取手續，單位不得以退休為由將職工個人賬戶集中封存。

2、需填表格，單位統一辦理的：

（1）職工個人填寫《住房公積金批量提取個人申請表》（一式一份/每人）；

申請辦理租房提取職工填寫《提取住房公積金支付房屋租賃費用申請表》（一式一份/每人），不再

填寫《住房公積金批量提取個人申請表》；

（2）單位填寫《住房公積金批量提取單位匯總表》（一式一份/每批）。

職工個人申請辦理的：職工個人填寫《住房公積金個人提取申請表》（一式一份/每人）。

(2)重慶住房公積金新規定擴展閱讀：

重慶市住房公積金提取管理辦法：提取證明材料：

第七條 提取住房公積金的職工，除需提供本人居民身份證外，還需提供以下相關證明材料原件及復印件：

（一）離休、退休的，需提供勞動、人事部門頒發的本人《離休證》或《退休證》，未取得離退休證的出具區以上勞動、人事部門審批的離退休證明。

（二）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，需提供勞動、人事、衛生、安全等部門組成的勞動鑒定委員會簽章認可的《重慶市喪失勞動能力程度鑒定表》及與單位解除勞動關系的協議。

（三）出境定居的，需提供戶口注銷證明、出國定居證明；前往港澳的提供港澳身份證等證明文件。

（四）調出本市的，需提供調函；戶口遷出本市的，需提供公安機關出具的戶口遷出證明等有關材料。

職工應要求調入單位在接受地住房公積金管理機構為其開立個人住房公積金賬戶，並提供接受地住房公積金管理機構開具的新賬戶證明，交由市中心直接將其住房公積金賬存余額轉入接受地住房公積金管理機構。

（五）職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的，需提供與單位解除勞動關系的協議或《失業證》。

（六）職工死亡或者被宣告死亡的，需提供當地公安部門、司法部門認定的死亡證明。屬於亡者法定繼承人的，提供繼承人的身份證、結婚證、戶口簿、有效繼承證明；屬於亡者指定繼承人或受遺贈人的，提供繼承人或受遺贈人的身份證、公證機關的證明。

（七）職工付清購買商品房價款的，需提供全額不動產發票、契稅完稅憑證、《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》；

付清購買二手房價款的，需提供契稅完稅憑證、《房地產權證》或《重慶市房地產買賣合同》；付清購買房改房價款的，需提供國有住房出售專用票據、《房地產權證》；

付清購買拆遷還建房價款的，需提供拆遷還建房的《房地產權證》、《拆遷安置協議》及繳款收據、契稅完稅憑證。

直系親屬付清購買本款上述類型自住住房價款的, 除需提供相應類型所需資料外，還需提供結婚證、戶口簿或公安機關出具的直系親屬關系證明。

（八）職工償還購房貸款本息的，首次辦理時，需提供《房地產權證》或房地產管理機關登記有效的《重慶市商品房預售（預購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；以後各次辦理時，只需提供中心列印的「重慶市住房公積金還貸支取憑證」、近期個人住房貸款還款憑據。

配偶償還購房貸款本息的，除需提供本款上述資料外，還需提供結婚證或戶口簿。

Ⅲ 重慶地區的住房公積金怎麼提取

住房公積金提取辦理要點：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

《個人銀行結算賬戶提取住房公積金管理辦法》的相關規定：

第一條 為進一步貫徹《住房公積金管理條例》、《北京市實施<住房公積金管理條例>若干規定》和《北京住房公積金提取管理辦法》，加強中心住房公積金提取管理，規范個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務，結合中心實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於北京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）及其所屬各管理部對使用個人銀行結算賬戶提取住房公積金業務的管理。

第三條 本辦法所稱個人銀行結算賬戶（以下簡稱個人結算賬戶）提取住房公積金是指管理中心及其所屬各管理部在辦理住房公積金提取時，將符合提取條件的職工住房公積金提取額直接劃入職工個人結算賬戶的提取方式。

第四條 本辦法所稱個人結算賬戶包括住房公積金聯名卡和經與管理中心簽訂協議可用於住房公積金提取的各類銀行卡或存摺。

第五條 住房公積金提取原則上採取個人結算賬戶提取方式，一般由所在單位代為辦理。特殊情況下，單位申請將提取額劃入單位結算賬戶的，須經職工本人同意。

第六條 住房公積金繳存職工首次採用個人結算賬戶提取的，提取申請人應預先開立個人結算賬戶，並向所在單位經辦人提供個人結算賬戶信息，單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》（見附表1）並經提取申請人本人簽字確認後，與提取所需材料一同交管理部。

第七條 已採用個人結算賬戶提取方式提取過住房公積金的職工，再次提取住房公積金時，在個人結算賬戶無變化的情況下，無需再向單位經辦人提供個人結算賬戶信息。單位經辦人填寫《住房公積金提取清冊》時，有關個人結算賬戶各欄可不填寫。

第八條 管理部審核提取申請，對於符合提取條件的，將提取材料、《住房公積金提取清冊》等錄入住房公積金信息系統，並確認個人結算賬戶。管理中心會計處匯總前一個工作日住房公積金提取數據，委託銀行將提取款項劃入個人結算賬戶。

第九條 因個人結算賬戶信息發生錯誤，導致劃款失敗時，管理中心會計處收到銀行返回的失敗數據後，通過住房公積金信息系統通知相應的管理部。

管理部首先檢查個人結算賬戶姓名、賬號錄入是否正確，如不正確，由管理部經辦人員寫明原因，管理部業務主管審核簽字後，及時修改；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。如錄入信息正確，管理部應及時與繳存單位聯系。

因職工個人原因導致提取劃款失敗時，單位經辦人或個人應填寫《個人信息變更申請書》（見附表2），並經職工本人簽字確認後，連同職工本人身份證復印件（個人辦理的，還需提供身份證原件）及個人結算賬戶復印件等資料交管理部。

管理部經業務主管審核簽字後，方可進行修改，並製作《個人信息變更對照表》（見附表3），交單位經辦人或個人核對；管理中心會計處於下一工作日通過銀行再次將提取款項劃入個人結算賬戶。

對於個人結算賬戶提取失敗在20個工作日（不含）以上管理部尚未修改的，管理中心會計處經業務主管審核簽字後，將所提取金額沖回職工個人住房公積金賬戶。

Ⅳ 重慶住房公積金貸款新政策的建築面積含公攤面積嗎

住房公積金貸款所稱的面積一般是指購房面積。而購房面積通常就是建築面積，建築面積裡面肯定包含公攤面積。

Ⅳ 重慶市的住房公積金繳費多久可以貸款

住房公積金繳費時間不少於六個月才可以貸款。

參加住房公積版金制度者要申請住權房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。住房公積金貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

(5)重慶住房公積金新規定擴展閱讀：

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

Ⅵ 2015重慶公積金貸款最新政策

現在很多人都不明白公積金貸款的具體流程是怎樣，怎樣才能滿足住房公積金貸款的條件，公積金貸款額度又是多少，最長貸款年限等等一系列問題都是大家所不明白的，現在小編搜集了2015年重慶最新的公積金貸款細則，將一一為大家解惑。

一、重慶住房公積金貸款對象應當符合四個條件：

(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

(3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

二、重慶住房公積金貸款用途必須專款專用：

住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。

3.重慶住房公積金貸款應具備的條件：

住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

2015年公積金最新貸款政策(僅供參考)

一、明確規范公積金貸款資格條件。由原「認公積金貸款」調整為「認房認公積金貸款」

(應該是只要有房，無論是否使用公積金貸款都算是二套房)

二、將「購首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過所購房屋總價的70%調高至80%」，與購一手房的貸款標準保持一致。

(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當然也得是首套房)

三、對於貸款購第二套房，增加了現住房超過140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時將原來「第二套住房公積金個人住房貸款最高額度不超過50萬元(含)」規定調整為「第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的首額」;繼續執行「購買第二套住房的貸款最高比例不得超過房屋總價的40%」的規定

(都是些公積金買二套房的相關規定，可貸款總額提高，首付比例還是六成)

四、取消核實貸款額度時「借款人及配偶繳存余額之後不足1萬元按1萬元」的計算規則。

五、公積金個貸最長貸款期限不超過30年，還款到期期限最長至借款人法定退休年齡後10年。

下面這個是別個網友去辦公積金時咨詢的一些常見問題，估計也有一些改變。

1、那些情況可以全額提取公積金

商貸、同單位跨省的調動，其他特殊情況如大病醫療等;(商貸提取公積金第一次需要提供購房合同、貸款合同、抵押合同、商品房備案登記證、身份證復印件、結婚的要提供結婚證如果是兩個人購房;調動需要提供單位的調函原件;特殊情況的需要提供諸如醫院證明等等)

2、公積金貸款提取公積金

有公積金貸款，直接提交提取申請表即可，不需要提供其他資料。但這點需要特別注意，不管你之前或者之後有無商貸，只要公積金沒有還款結束，你每年提取的額度只能是當年公積金還款額度，即便你只是還了100，但你余額有1萬，你也只能提100。此外，你已提取總額超過你已還款額的，就不能提取了(這個主要適用於這個政策出來前已經提取的朋友)

3、之前裝修等可以提取的現在已經不允許了。

4、夫妻雙方，只要有一方有公積金貸款的，雙方的提取額度不能超過當年公積金還款額度。

（以上回答發布於2015-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅶ 請問重慶住房公積金的相關政策

1、可以的抄
職工有下列情形之襲一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
2、不能提取，是直接用於繳納供房費用。
3、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規定了最高限額及限制比例，並根據實際情況進行時時調整。
4、是很麻煩，在你公司幫你開公積金卡的銀行就可以代理公積金提取業務。收費好像是8%左右。無論是否使用代理都是很麻煩的。
如有不明可以 登錄 超級經紀人網 。那裡有比較齊全的關於購房方面的資訊，特別是二手房的。

Ⅷ 重慶住房公積金一年能提取幾次

符合以下條件之一，可提取公積金。
1、購買、建造、翻建、大修自有住內房的；
2、離休、容退休的；
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
4、到國外、港、澳、台地區定居的；
5、償還住房貸款本息的；
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的； 支付房租可提取公積金。
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業 、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

Ⅸ 重慶住房公積金貸款政策

重慶市申請住房公積金貸款的條件：
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;
3、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;
4、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
5、有不少於購房總價款20%的自籌資金;
6、同意用所購住房作抵押。

Ⅹ 關於重慶住房公積金問題

一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的回居民身份證;
借款人婚姻答狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。