用住房公積金貸款怎麼算貸款多少年

『壹』 住房公積金貸款額度怎麼算

您好，很高興收到您的提問。

公積金可貸額度=借款人計繳住房公積金月工資收入版之和x12月x0.5x實際可權貸年限。借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬。借款人及配偶按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為55萬。

『貳』 用住房公積金貸款10萬塊錢貸20年每月需還多少

按照2015年10月24號的最新公積金貸款利率3.25%計算，貸款10W，期限20年，
按照等額本金還款的版話，首月還款687.5元，以後權每月減少1~2元，最後一個月還款417.8元。
按照等額本息還款的話，月供是567.2元。

網上有很多貸款計算器，你自己也可以到網路上去搜索。

『叄』 用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『肆』 怎麼計算公積金貸款額度

住房公積金貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

另外，需注意的是，購買各類型房屋貸款額度不得超過相應的比例,各比例如下:

商品房:房款總額的80%;

現住房:房款總額的70%;

二手房及抵押購房:交易價和評估價較低額的60%;

『伍』 住房公積金貸款多少年合算

一、建議你貸款買房每月還款最好不要超過你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用這個標准來衡量一下你的貸款時間，否則這對你短期的生活會有較大壓力，而這個短期並不短。
二、建議你貸款時間可以放長，雖然說貸款時間長造成利息增加，看上去吃了很大的虧，但是考慮到通貨膨脹的影響和你的余錢投資收益，你並不一定吃虧多少，更何況銀行並沒有限制你提前還貸。

『陸』 我想問問住房公積金貸款怎麼計算

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具內體您所在當地是否有容開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年5月31日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

『柒』 用住房公積金貸款，如果提前還款，如何計算應還款額！

回答如下：
公積金貸款15萬元，期限15年，年利率.90%，據你提供的月供數據，你採取的還款方式是「等額本息法」。
在還款某年後，如果要一次性結清貸款，要還的金額是：上月剩餘本金+還款當月的利息。下面是一個針對你這個貸款的60個月（5年）的明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金
1 1178.39 565.89 612.50 149434.11
2 1178.39 568.20 610.19 148865.91
3 1178.39 570.52 607.87 148295.38
4 1178.39 572.85 605.54 147722.53
5 1178.39 575.19 603.20 147147.34
6 1178.39 577.54 600.85 146569.80
7 1178.39 579.90 598.49 145989.90
8 1178.39 582.27 596.13 145407.64
9 1178.39 584.64 593.75 144822.99
10 1178.39 587.03 591.36 144235.96
11 1178.39 589.43 588.96 143646.54
12 1178.39 591.83 586.56 143054.70
13 1178.39 594.25 584.14 142460.45
14 1178.39 596.68 581.71 141863.77
15 1178.39 599.11 579.28 141264.66
16 1178.39 601.56 576.83 140663.10
17 1178.39 604.02 574.37 140059.08
18 1178.39 606.48 571.91 139452.60
19 1178.39 608.96 569.43 138843.64
20 1178.39 611.45 566.94 138232.19
21 1178.39 613.94 564.45 137618.25
22 1178.39 616.45 561.94 137001.80
23 1178.39 618.97 559.42 136382.83
24 1178.39 621.49 556.90 135761.34
25 1178.39 624.03 554.36 135137.30
26 1178.39 626.58 551.81 134510.72
27 1178.39 629.14 549.25 133881.58
28 1178.39 631.71 546.68 133249.87
29 1178.39 634.29 544.10 132615.59
30 1178.39 636.88 541.51 131978.71
31 1178.39 639.48 538.91 131339.23
32 1178.39 642.09 536.30 130697.14
33 1178.39 644.71 533.68 130052.43
34 1178.39 647.34 531.05 129405.09
35 1178.39 649.99 528.40 128755.10
36 1178.39 652.64 525.75 128102.46
37 1178.39 655.31 523.09 127447.15
38 1178.39 657.98 520.41 126789.17
39 1178.39 660.67 517.72 126128.50
40 1178.39 663.37 515.02 125465.13
41 1178.39 666.08 512.32 124799.06
42 1178.39 668.80 509.60 124130.26
43 1178.39 671.53 506.87 123458.74
44 1178.39 674.27 504.12 122784.47
45 1178.39 677.02 501.37 122107.45
46 1178.39 679.79 498.61 121427.66
47 1178.39 682.56 495.83 120745.10
48 1178.39 685.35 493.04 120059.75
49 1178.39 688.15 490.24 119371.60
50 1178.39 690.96 487.43 118680.65
51 1178.39 693.78 484.61 117986.87
52 1178.39 696.61 481.78 117290.26
53 1178.39 699.46 478.94 116590.80
54 1178.39 702.31 476.08 115888.49
55 1178.39 705.18 473.21 115183.31
56 1178.39 708.06 470.33 114475.25
57 1178.39 710.95 467.44 113764.30
58 1178.39 713.85 464.54 113050.44
59 1178.39 716.77 461.62 112333.68
60 1178.39 719.70 458.70 111613.98
你如果想在第60個月（第5年未）時一次性結清貸款，將第59個月的剩餘本金112333.68加上第60個月時的利息458.70元，為112792.38元。如果想在第36個月（第3年未）時還清，同樣也是這樣計算。